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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.0万円 / 坪4.9万円 / 坪-万円 / 坪2.8万円 / 坪
10坪台3.3万円 / 坪2.6万円 / 坪-万円 / 坪2.7万円 / 坪
20坪台3.0万円 / 坪3.6万円 / 坪3.6万円 / 坪2.8万円 / 坪
30坪台2.9万円 / 坪3.3万円 / 坪3.3万円 / 坪2.7万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.7万円 / 坪5.5万円 / 坪3.6万円 / 坪
50坪台2.8万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪
60坪台2.8万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪
70坪以上2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪2.7万円 / 坪3.0万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

八千代市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
千葉県内で144,400戸、その他空き家率は4.8%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、市川市(15,920戸)・千葉市(15,800戸)・船橋市(15,390戸)・松戸市(7,410戸)・市原市(6,820戸)で、
率の高い市町村は、いすみ市(13.1%)・山武郡横芝光町(13.1%)・館山市(12.6%)・勝浦市(12.5%)・南房総市(11.8%)となっています。

八千代市の解体工事補助金

危険コンクリートブロック塀等撤去費補助事

危険コンクリートブロック塀等の撤去に要する費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

※コンクリートブロック造、石造、れんが造その他の組積造による塀及び門柱並びにこれらの下部に設置された基礎で次の全てに該当するもの

・建築基準法上の道路等に面して設置された建築物に附属するコンクリートブロック塀等
・事前相談による調査で危険と判断したもの ※事前に補助金の交付対象となる事業に該当するか確認するため事前相談書の提出が必要。

対象工事

危険コンクリートブロック塀等の全部又は一部の撤去
※一部の撤去とは、危険コンクリートブロック塀等の一部を撤去することにより、その危険がなくなる場合に限る。

対象者

危険コンクリートブロック塀等の所有者
※ただし、次のいずれかに該当する人は対象外。
・危険コンクリートブロック塀等が設置されている敷地で、既にこの補助金の交付を受けたことがある人
・自ら撤去する人
・法人その他の団体

補助金の額

撤去工事にかかる費用と撤去する面積に1平方メートル当たり6000円を乗じて得た額のうちいずれか少ない額。(千円未満切り捨て)
上限10万円

※申し込み方法等、詳しくは八千代市ホームページをご覧ください。
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/141000/page100059.html

注意事項

・補助金の交付申請は、予算上限に達したため、現在受付できない。
・申請しようとするコンクリートブロック塀等が補助の対象に該当するか確認するため、市職員による事前の現地調査が必要となる。
・補助金の交付申請は、事前相談による調査後の事前調査結果通知書を受けてからとなる。
・受付は先着順で、受付可能件数には限りがあるが、予算の執行状況により変動がある。
・なお、令和2年2月15日までに事業が完了するものに限る。

生垣設置助成事業

これから生け垣をつくろうとする方に対して補助。

対象 生垣

・道路等の公共用地に連続3m以上接する事
・道路等から90cm以上の高さが見える事
・樹木の植栽密度は、1mに付き2本以上ある事

※以下の場合、対象外。
・梨赤星病防止条例に反する樹種
・既に設置されている生け垣
・その他(事前に問い合わせること。)

補助金の額

・樹木代や支柱などの材料費の4割以内で、上限2万円
・ブロック塀などを撤去して生け垣にする場合は、撤去費用を含めて6割以内で上限5万円とする)

※申し込み方法等、詳しくは公益財団法人八千代市環境緑化公社ホームページをご覧ください。
http://gurinnraifu.la.coocan.jp/jyoseikin.htm

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