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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.0万円 / 坪4.3万円 / 坪2.5万円 / 坪2.3万円 / 坪
30坪台2.8万円 / 坪3.6万円 / 坪3.3万円 / 坪2.6万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台3.2万円 / 坪2.9万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
60坪台2.4万円 / 坪2.5万円 / 坪-万円 / 坪2.5万円 / 坪
70坪以上2.7万円 / 坪4.7万円 / 坪-万円 / 坪3.1万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

浦安市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
千葉県内で144,400戸、その他空き家率は4.8%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、市川市(15,920戸)・千葉市(15,800戸)・船橋市(15,390戸)・松戸市(7,410戸)・市原市(6,820戸)で、
率の高い市町村は、いすみ市(13.1%)・山武郡横芝光町(13.1%)・館山市(12.6%)・勝浦市(12.5%)・南房総市(11.8%)となっています。

浦安市の解体工事補助金

いけがき設置奨励事業補助金

道路に面する既存ブロック塀などを撤去して生け垣をつくる場合、一定の基準を満たすものに限り補助。

対象要件

※以下の資格や要件をすべて満たしていること。

・申請者が、市内に居住し、市の住民基本台帳に記録されていること
・住宅を目的とした建物の用地の敷地外周にいけがきを設置し、連続して1メートル以上であること
・外部から見た、いけがきの高さが90センチメートル以上であること
・植栽の本数が長さ1メートルにつき3本以上(葉張り45センチメートル以上の場合は2本以上)であること
・樹木が健全であること
・いけがき設置工事前の申請であること
・いけがき設置工事後に、その費用や設置延長などを明記した領収書・内訳書を用意できること

補助金の額

~いけがきを設置する場合~
いけがき1メートルにつき、8,000円以内(限度額16万円)の補助金を支給。

※既存のいけがきが枯れるなどして新しく作り替える場合も補助金の対象になる。
なお、補助金は、いけがきの設置費用額に応じて交付するため、既存いけがきの撤去費用については、補助金の対象にはならない。

~接道部にいけがきを設置するため、既存のブロック塀などを撤去する場合~
ブロック塀1メートルにつき、1万円以内(限度額10万円)の補助金を支給。

※申し込み方法等、詳しくは浦安市ホームページをご覧ください。
http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/kankyo/kankyo/ryokuka/1000665.html

注意事項

・補助金を希望される方は、いけがきを設置する前に、みどり公園課まで申請すること。
・補助金は居住用の戸別住宅などが対象である。
・補助金の利用は、1用地につき1回限り。ただし、震災特例が適用される場合がある。
※震災特例について
東北地方太平洋沖地震の被害からの復旧または復興のため実施された公共工事などにより、平成28年4月1日以後に生垣またはブロツク塀、石塀などをやむなく除去しなければならない事由が生じた場合は、震災特例として補助金の交付を受けることができる場合がある。
条件についてはみどり公園課まで問い合わせること。

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