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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.0万円 / 坪4.9万円 / 坪-万円 / 坪2.8万円 / 坪
10坪台3.3万円 / 坪2.6万円 / 坪-万円 / 坪2.7万円 / 坪
20坪台3.0万円 / 坪3.6万円 / 坪3.6万円 / 坪2.8万円 / 坪
30坪台2.9万円 / 坪3.3万円 / 坪3.3万円 / 坪2.7万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.7万円 / 坪5.5万円 / 坪3.6万円 / 坪
50坪台2.8万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪
60坪台2.8万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪
70坪以上2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪2.7万円 / 坪3.0万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

松戸市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
千葉県内で144,400戸、その他空き家率は4.8%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、市川市(15,920戸)・千葉市(15,800戸)・船橋市(15,390戸)・松戸市(7,410戸)・市原市(6,820戸)で、
率の高い市町村は、いすみ市(13.1%)・山武郡横芝光町(13.1%)・館山市(12.6%)・勝浦市(12.5%)・南房総市(11.8%)となっています。

松戸市の解体工事補助金

危険コンクリートブロック塀等対策(除却)事業補助金

地震発生時におけるコンクリートブロック塀等の倒壊による被害を防止するため、危険なコンクリートブロック塀等の除却費用の一部について補助。

対象 ブロック塀等

※市内にあるコンクリートブロック塀等で、以下のすべてに該当するもの。

・建築基準法第42条第1項または第2項に規定する道路に面していること。
・職員が現地調査を行った結果、地震によって倒壊した場合において、市民の生命、身体を害しまたはその敷地に接する道路等の通行を妨げ、市民の円滑な避難等を困難とさせるおそれがあると市長が認めたもの。

対象者

※以下のすべてに該当する者。

・危険コンクリートブロック塀等を所有していること。
・危険コンクリートブロック塀等が設置されている敷地で、既にこの要綱またはこの要綱と同趣旨の補助金の交付を受けていないこと。
・土地または建物の販売を目的としていないこと。
・市税を滞納していないこと。

補助金の額

以下2つの額のうち、いずれか少ない額(上限20万円)
・危険コンクリートブロック塀の除却工事に要する経費の合計額
・危険コンクリートブロック塀等の長さに1メートル当たり15,000円を乗じて得た額

※特例基準
今年度に申請した方で、市内の小学校が指定した通学路に面する部分と市内にある私立幼稚園、私立保育園等の道路に面する部分については、上限額はなしとなり、上記の2つのうちいずれか低い額となる。

※申し込み方法等、詳しくは松戸市ホームページをご覧ください。
https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/sumai/sonota/kikenkonkuritoguroku.html

注意事項

・申請受付期間:令和2年5月7日から令和2年11月30日まで
・補助金を受けるにあたっては、建築指導課と事前相談が必要となる。
・除却工事に係る契約を締結する前に、必ず補助金交付申請書を提出すること。
・申請後の審査には期間を要すので、余裕を持った計画を立てること。

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