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各数値等の定義について

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自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「くらそうね」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

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くらそうねで2件以上見積を取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積の平均額との差分

工事契約実績

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登録工事会社1,000社

2020年7月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.0万円 / 坪4.9万円 / 坪-万円 / 坪2.8万円 / 坪
10坪台3.3万円 / 坪2.6万円 / 坪-万円 / 坪2.7万円 / 坪
20坪台3.0万円 / 坪3.6万円 / 坪3.6万円 / 坪2.8万円 / 坪
30坪台2.9万円 / 坪3.3万円 / 坪3.3万円 / 坪2.7万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪3.7万円 / 坪5.5万円 / 坪3.6万円 / 坪
50坪台2.8万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪
60坪台2.8万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪
70坪以上2.7万円 / 坪3.8万円 / 坪2.7万円 / 坪3.0万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

佐倉市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
千葉県内で144,400戸、その他空き家率は4.8%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、市川市(15,920戸)・千葉市(15,800戸)・船橋市(15,390戸)・松戸市(7,410戸)・市原市(6,820戸)で、
率の高い市町村は、いすみ市(13.1%)・山武郡横芝光町(13.1%)・館山市(12.6%)・勝浦市(12.5%)・南房総市(11.8%)となっています。

佐倉市の解体工事補助金

危険コンクリートブロック塀等の除却及び緑化推進補助金

道路に面する既存の危険なコンクリートブロック塀等を除却し、生垣や植栽に転換する場合などに補助をすることで、地震時の二次的な都市災害を未然に防止するための制度。

対象要件

※次のいずれかに該当すること。

1.主として、通学路に面したコンクリートブロック塀等で、危険な状態であるもの(隣地に面したコンクリートブロック塀等は対象とはならない)
2.災害時の避難路に面したコンクリートブロック塀等で、危険な状態であるもの
3.その他1.及び2.に準ずるもの

対象者

・上記で危険と判断されたコンクリートブロック塀等を所有または管理されているかた
・その他市長が適当と認めるかた

補助金の額

【塀等の除却工事】
危険コンクリートブロック塀等の除却、樹木の移植(除却工事のみでも補助対象)
補助額:要した経費の2分の1かつ10,000円/m

【緑化に係る工事】
危険コンクリートブロック塀等を除却したあとの、道路境界線沿いに設ける生垣(樹種、高さ・延長距離等に条件があり)、8平方メートル以上の植栽
補助額:市が算定した額の2分の1

【フェンス等の設置工事】
危険コンクリートブロック塀等を除却したあとの、道路境界線沿いに設けるフェンス等の設置
補助額:要した経費の2分の1かつ10,000円/m

※上記合計額20万円を限度(コンクリートブロック塀等の除却が前提)

※申し込み方法等、詳しくは佐倉市ホームページをご覧ください。
http://www.city.sakura.lg.jp/0000002992.html

注意事項

・工事着手前の「補助申請」は、補助金を受ける年度の1月15日までに、また工事完了後の「実績報告」は、補助金交付決定を受けた年度の2月末日までに当課へ提出する必要がある。
・危険なコンクリートブロック塀の判定については、当課職員が直接現地に伺い、塀等の破損・傾き、内部鉄筋・基礎・控壁の有無等を確認のうえ、一定点数以下であるものを補助対象とする。

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平均費用削減率18.4%

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工事契約実績

「くらそうね」及び前身となる解体一括見積りサービスの合計

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2020年7月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

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