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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.5万円 / 坪2.3万円 / 坪-万円 / 坪4.9万円 / 坪
10坪台3.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.4万円 / 坪4.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪2.5万円 / 坪4.0万円 / 坪2.6万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪2.5万円 / 坪2.7万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪1.4万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

大月市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
山梨県内で36,600戸、その他空き家率は8.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、甲府市(8,700戸)・北杜市(3,020戸)・南アルプス市(2,610戸)・笛吹市(2,440戸)・山梨市(1,820戸)で、
率の高い市町村は、市川三郷町(10.9%)・山梨市(11.9%)・大月市(11.9%)・甲州市(11.8%)・南巨摩郡富士川町(10.9%)となっています。

大月市の解体工事補助金

ブロック塀等安全確保対策支援事業

地震発生時におけるブロック塀等の倒壊等による災害を防止するため、避難路沿いの危険性の高いブロック塀等について、除却又は耐震改修工事等を行う方に、市が補助を行う事業です。

対象事業

避難路に面した危険性の高いブロック塀等で、高さ(基礎含む地盤面からブロック塀等の上面までの高さ)が1メートル以上のものの除去又は耐震改修工事等を行う事業です。
※避難路 大月市耐震改修促進計画に避難路等として位置付けた道路等です。

補助額

対象経費の3分の2以内かつ20万円を上限とします。
※対象経費は、ブロック塀等の延長1メートルにつき15000円を乗じた額若しくは除去等経費(見積額)のいずれか少ない額です。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
http://www.city.otsuki.yamanashi.jp/kurashi/sumai/2019-0326-1600-16.html

その他

(1)市税(市民税、固定資産税、軽自動車税および国民健康保険税)を滞納していないこと。
(2)除去及び耐震改修工事の契約および着工は、必ず補助金交付決定後としてください。
(3)個人情報を、本事業のために使用することに同意できる方。また、市職員が本業務遂行のため申請者の個人情報の確認および調査に同意できる方。
(4)詳細につきましては、建設課にお問い合わせください。

アスベスト飛散防止対策事業費補助事業

住民のアスベストによる被害を未然に防止するため、既存建築物のアスベスト改修事業を実施する民間事業者に対し、予算の範囲内において大月市アスベスト飛散防止対策事業費補助金(以下「補助金」という。)を交付する。
※詳細、申し込み方法等、詳しくはこちらをご覧ください。
http://www.city.otsuki.yamanashi.jp/reiki/reiki_honbun/e607RG00001029.html

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