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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.5万円 / 坪2.3万円 / 坪-万円 / 坪4.9万円 / 坪
10坪台3.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.4万円 / 坪4.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪2.5万円 / 坪4.0万円 / 坪2.6万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪2.5万円 / 坪2.7万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪1.4万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

南巨摩郡南部町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
山梨県内で36,600戸、その他空き家率は8.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、甲府市(8,700戸)・北杜市(3,020戸)・南アルプス市(2,610戸)・笛吹市(2,440戸)・山梨市(1,820戸)で、
率の高い市町村は、市川三郷町(10.9%)・山梨市(11.9%)・大月市(11.9%)・甲州市(11.8%)・南巨摩郡富士川町(10.9%)となっています。

南巨摩郡南部町の解体工事補助金

ブロック塀等安全確保対策支援事業費補助制度

地震発生時におけるブロック塀等の倒壊等による災害を防止するため、避難路や通学路及び避難地に面した危険性の高いブロック塀等について、除却又は耐震改修工事等を行う者に対して、予算の範囲内において補助金を交付するもの。

補助対象者

補助金の交付の対象となる者(以下「補助対象者」という。)は、次に掲げる要件の全てを満たす個人とする。
(1) 危険性の高いブロック塀等の所有者であること。ただし、所有者と親子関係にある者等、町長が特に認めるものについては、この限りではない。
(2) 町税を滞納していない者であること。
(3) 同一の敷地において、過去にこの訓令に基づく補助金の交付を受けていないこと。
(4) 公共事業の補償を受けていないこと。
2 前項の規定にかかわらず、補助対象者が、南部町暴力団排除条例(平成24年南部町条例第10号)第2条第2号及び第3号のいずれかに該当すると認める場合は、補助金の交付の対象しない。

補助対象事業

補助金の受付の対象となる事業(以下「補助対象事業」という。)は、避難路や通学路及び避難地に面した危険性の高いブロック塀等について、補助対象者が除却又は耐震改修工事等を行う事業とする。

2 前項の規定にかかわらず、次の各号のいずれかに該当する工事は、補助対象工事としない。
(1) 補助金の交付決定前に着手した工事
(2) その他町長が不適当と認める工事

補助対象経費及び補助金額

補助金の交付の対象となる経費(以下「補助対象経費」という。)及び補助金額については、別表に定めるとおりとする。
※申し込み方法等、詳しくはこちらをご覧ください。
https://www.town.nanbu.yamanashi.jp/reiki_int/reiki_honbun/e632RG00000662.html

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