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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.5万円 / 坪2.3万円 / 坪-万円 / 坪4.9万円 / 坪
10坪台3.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.4万円 / 坪4.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.6万円 / 坪2.5万円 / 坪4.0万円 / 坪2.6万円 / 坪
50坪台2.5万円 / 坪2.5万円 / 坪2.7万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪1.4万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

西八代郡市川三郷町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
山梨県内で36,600戸、その他空き家率は8.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、甲府市(8,700戸)・北杜市(3,020戸)・南アルプス市(2,610戸)・笛吹市(2,440戸)・山梨市(1,820戸)で、
率の高い市町村は、市川三郷町(10.9%)・山梨市(11.9%)・大月市(11.9%)・甲州市(11.8%)・南巨摩郡富士川町(10.9%)となっています。

西八代郡市川三郷町の解体工事補助金

ブロック塀等撤去改修事業

市川三郷町では、地震等によるブロック塀等の倒壊又は転倒を防止するため、道路等に面するブロック塀等の撤去および改修費用の一部を助成する「市川三郷町ブロック塀等撤去改修助成金」制度を創設しました。
※ 道路等とは道路、公園、公共施設の敷地等、通常の状態において不特定多数の者が利用することができ、将来にわたり継続して利用される土地のことです。
※ ブロック塀等とはコンクリートブロック造、石造、レンガ造その他組積造による塀及び門柱のことです。

助成対象者

助成金交付の対象者は、次の各号の全ての要件を満たす者とする。ただし、国、 地方公共団体またはこれらに準ずる団体を除く。
(1)町内に存するブロック塀等の所有者であって、当該ブロック塀等を撤去し、又は改 修を実施する者
(2)町税等の納付に滞りがない者
(3)ブロック塀等に対して、他の助成又は補償を受けていない者

助成対象工事

助成金の交付の対象となる工事(以下「助成対象工事」という。)は、次の各号に 該当するものとする。ただし、販売又は収益を目的とした整地、宅地造成又は解体をす る際にブロック等を撤去する場合は除く。
(1)撤去するブロック塀等は道路等に面するもので、高さ(基礎を含む地盤面からの高 さをいう。以下同じ。)は、60センチメートルを超えるものであること。ただし、建 築基準法第42条第2項の道に面するものは撤去のみ対象とする。
(2)ブロック塀等の一部を撤去する場合は、撤去した後のブロック塀等の高さがすべて 60センチメートル以下になること。
(3)改修により新たなブロック塀等を設置する場合、その高さが全て60センチメート ル以下とし、60センチメートルを超える場合は安全なフェンスとすること。
(4)改修により生垣を設置する場合は、延長1メートル当たり3本以上連続して植樹す ること。
2 助成金の交付は、一の敷地につき1回限りとする。

助成金の額

助成金の交付対象となる助成金の額は、別表のとおりとする。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
http://www.town.ichikawamisato.yamanashi.jp/40administration/05kensetsu/2018-0717-1058-13.html

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