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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.0万円 / 坪2.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.9万円 / 坪1.6万円 / 坪-万円 / 坪2.5万円 / 坪
30坪台2.6万円 / 坪2.8万円 / 坪-万円 / 坪3.2万円 / 坪
40坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪5.3万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪4.1万円 / 坪
60坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.8万円 / 坪2.1万円 / 坪-万円 / 坪3.1万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

那須郡那珂川町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
栃木県内で57,500戸、その他空き家率は6.2%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、宇都宮市(12,260戸)・足利市(5,430戸)・日光市(5,180戸)・栃木市(4,590戸)・佐野市(4,310戸)で、
率の高い市町村は、那須郡那珂川町(12.7%)・日光市(12.2%)・那須烏山市(11.3%)・矢板市(10.5%)・那須郡那須町(8.3%)となっています。

那須郡那珂川町の解体工事補助金

ブロック塀等撤去費補助金制度

市では、地震によるブロック塀等の倒壊被害防止や避難経路の確保を目的に、道路に面するブロック塀等の撤去費用の一部を補助する制度を2019年1月から開始しました。この補助を受けるには、必ず工事着手前に都市計画課へ問い合わせください。その後、補助対象となるブロック塀等に該当するか、市職員が診断カルテに基づき現地調査を行います。

補助対象者

次のすべての要件を満たすことが必要です。
  ・同一敷地内でこの補助金の交付を過去に受けたことがない所有者または管理者
  ・市税等の滞納がない者
  ・暴力団等と密接な関係を有しない者

補助対象となるブロック塀等

 次のすべての要件を満たすことが必要です。
  ・道路に面し、道路からの高さが1メートル以上のもの
  ・診断カルテの総合評点が40点未満となるもの
 ブロック塀等を一部撤去する場合は、上記事項に加えて次のすべての要件を満たすことが必要です。
  ・撤去完了後に診断カルテの総合評点が70点以上となるもの
  ・撤去完了後に道路からの高さが1.2メートル以下となるもの
  ・建築基準法第42条に規定する道路内に存しないもの

 

補助金の額

撤去工事に要する経費(消費税を除く)の2分の1で、15万円を限度とします。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.nakagawa.lg.jp/soshiki/16/burokkubei.html

注意事項

 ・工事着手後の申請または、他の制度の補助を受けている場合は、補助対象外となります。
 ・市内に事業所等を有する施工業者が行うブロック塀等撤去工事が補助対象となります。
 ・2020年2月末までに完了実績報告書及び補助金交付請求書を提出してください。

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