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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.0万円 / 坪2.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.9万円 / 坪1.6万円 / 坪-万円 / 坪2.5万円 / 坪
30坪台2.6万円 / 坪2.8万円 / 坪-万円 / 坪3.2万円 / 坪
40坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪5.3万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪4.1万円 / 坪
60坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.8万円 / 坪2.1万円 / 坪-万円 / 坪3.1万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

河内郡上三川町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
栃木県内で57,500戸、その他空き家率は6.2%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、宇都宮市(12,260戸)・足利市(5,430戸)・日光市(5,180戸)・栃木市(4,590戸)・佐野市(4,310戸)で、
率の高い市町村は、那須郡那珂川町(12.7%)・日光市(12.2%)・那須烏山市(11.3%)・矢板市(10.5%)・那須郡那須町(8.3%)となっています。

河内郡上三川町の解体工事補助金

ブロック塀等撤去費補助制度

地震等によるブロック塀等の倒壊、転倒等を防止し、災害時の避難路の確保および町民の安全を確保するため、対象地域に建つブロック塀等の撤去等を行う所有者等に対し、予算の範囲内で補助金を交付する制度です。

対象地域

下記のいずれかに該当する地域
(1)上三川町地域防災計画の指定避難場所一覧に定める施設等周辺の町長が別に定める地域
(2)都市計画法(昭和43年法律第100号)第8条第1項第1号に規定する用途地域が定められた区域のうち、工業専用地域を除く地域
(3)ゆうきが丘団地地区内

補助対象ブロック塀等

下記のすべてを満たすブロック塀等が対象です。
・コンクリートブロック造、石造、レンガ造
・道路等に接し、地盤面からの高さが80センチメートル以上
・ブロック塀等の点検表(別記様式第1号又は別記様式第2号)における点検項目に一つでも不適合に該当するもの

補助対象者

次に掲げる要件をすべて満たす方
(1) 要綱第2条に定めるブロック塀等の所有者等
(2) 過去にこの要綱によるブロック塀等の撤去等に対して補助金の交付を受けていない方
(3) ブロック塀等の撤去等を施工業者に委託して行う方
(4) ブロック塀等の撤去等が販売を目的とした整地又は建物の解体に伴い行うものでない方
(5) ブロック塀等が、国又は地方公共団体等が行う移転補償に係る事業の対象になっていない方
(6) 町内に住所を有する方で国税、県税及び町税の滞納がない方

補助金額

撤去工事費または9,000円/メートルのいずれか少ない額の2分の1(1,000円未満切り捨て)、限度額10万円
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
http://www.town.kaminokawa.lg.jp/0073/info-0000001450-0.html

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