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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.0万円 / 坪2.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.9万円 / 坪1.6万円 / 坪-万円 / 坪2.5万円 / 坪
30坪台2.6万円 / 坪2.8万円 / 坪-万円 / 坪3.2万円 / 坪
40坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪5.3万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪4.1万円 / 坪
60坪台2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.8万円 / 坪2.1万円 / 坪-万円 / 坪3.1万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

足利市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
栃木県内で57,500戸、その他空き家率は6.2%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、宇都宮市(12,260戸)・足利市(5,430戸)・日光市(5,180戸)・栃木市(4,590戸)・佐野市(4,310戸)で、
率の高い市町村は、那須郡那珂川町(12.7%)・日光市(12.2%)・那須烏山市(11.3%)・矢板市(10.5%)・那須郡那須町(8.3%)となっています。

足利市の解体工事補助金

特定空家等の解体費補助制度

管理不全な空き家を解消し、跡地の有効活用を促進するため、※特定空家等と認定された空き家の解体・除却費用の一部を補助します!
 ※特定空家等:倒壊等保安上危険となるおそれのある状態、著しく衛生上有害となる恐れのある状態、その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等のこと

補助対象となる空き家の主な要件

1.市が特定空家等であると認定したもの
  ★職員による現地調査や足利市空家等対策協議会による協議等が必要です。
  ★単なる老朽空き家は対象になりません。
 2.空家等対策の推進に関する特別措置法第14条第2項の勧告の対象になっていないもの
 3.公共事業等の補償の対象になっていないもの
 4.故意に破損させたものでないもの
 5.所有権以外の権利が設定されていないもの(未登記建物や抵当権等の設定がある場合はご相談ください。)

補助対象者の主な要件

1.空き家の所有者または相続人、その他解体・除却に関し権限を有すると市長が認める者
   (共有または相続人等が複数いる場合は、全員の同意が必要です)
2.市税を滞納していないこと
3.過去にこの補助金の交付を受けていないこと
4.暴力団または暴力団員でないこと

補助対象となる工事の主な要件

建設業法の許可または建設リサイクル法の登録等を受けた市内業者に請け負わせる解体工事
  ★交付決定前に工事着手した場合は補助の対象になりません。
  ★空き家の一部のみを解体する工事は補助の対象になりません。
  ★他の制度による補助金または補償金の交付を受けようとするものは補助の対象になりません。

補助金額

補助対象経費(工事費)の1/2(1,000円未満切捨て)、最大50万円まで
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.ashikaga.tochigi.jp/page/tokuteiakiyakaitaihojo.html

注意事項

・予算の上限に達した時点で申請受付を締め切ります。
・空き家を解体・除却した敷地の固定資産税が上がることがあります。

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