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くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

松江市の解体工事会社

株式会社セイデンコーポレーション

島根県松江市西生馬町1-4

有限会社豊洋土木

島根県松江市西川津町2108-3

株式会社豊洋

島根県松江市西川津町2108-3

若林建設株式会社

島根県松江市西津田2-1-24

エコックス中国/山内直哉

島根県松江市西津田2-5-10

有限会社佐藤邦芳建設

島根県松江市西津田4-4-25

共伸工業株式会社

島根県松江市西浜佐陀町1355-2

一畑工業株式会社

島根県松江市千鳥町24

有限会社八幡自動車

島根県松江市竹矢町1842-2

有限会社中村組

島根県松江市朝酌町81-2

松江市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
島根県内で33,200戸、その他空き家率は10.6%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、松江市(7,270戸)・出雲市(5,050戸)・大田市(3,160戸)・浜田市(2,890戸)・益田市(2,870戸)で、
率の高い市町村は、江津市(18.4%)・大田市(18.0%)・益田市(12.8%)・浜田市(10.0%)・雲南市(9.9%)となっています。

松江市の解体工事補助金

中古木造住宅改修及び除却支援事業補助金交付制度

空き家の流通・活用の促進、定住人口の増加、住み替えニーズへの対応のため、全市域を対象として、中古木造住宅の改修及び建て替えを支援。

対象要件

【建て替え時の解体の場合】 松江市内にある築後20年を経過した中古木造住宅(中心市街地においては、木造以外の中古住宅及び中古マンションを含む。)を購入した人。
(ただし、売買による所有権移転を、相続又は贈与とみなし、対象外とする場合がある。)
・同一敷地に自己居住用の住宅を建築するために、購入した住宅を解体する工事であること。
・取得してから1年以内に行う工事であること。

補助金の額

【建て替え時の解体の場合】
住宅を解体する費用に補助率を乗じたもの

~物件の所在地ごとの補助内容~
・松江市内の物件:補助率2/3(上限70万円)
※ただし、上記のうち、UIJターン者の場合は、補助率70%(上限80万円)

・松江市内の中心市街地内の物件:補助率80%(上限100万円)
※ただし、上記のうち、UIJターン者の場合は、補助率85%(上限110万円)
(1,000円未満の端数については、これを切り捨てた額。)

※申し込み方法等、詳しくは松江市ホームページをご覧ください。
http://www1.city.matsue.shimane.jp/sumai/sumai/jutakukanren_shienseido/chukoshutokushien.html

注意事項

・改修費用の支援の補助内容については、HPを参照すること。
・補助金交付申請書の提出順に予算の範囲内で受付をする。(件数に制限がある。)
・申請書及び添付書類に不備がある場合は修正等が完了するまで受付できない。
・改修費用支援の受付は終了。解体費用支援は引き続き申込受付中。(7月1日現在)
・この制度での「中心市街地」とは、「2期松江市中心市街地活性化基本計画」で定めた中心市街地の範囲をいう。
・工事着工前に申請し、補助金の交付が決定してから着手すること。
・対象物件を自己の居住以外の用に供するなど、要件を満たさなくなったとき、また、偽りその他不正行為があった場合は、補助金の対象でなくなる。
・HPで案内している書類の他、必要な書類の提出を別にお願いする場合がある。
・申請年度内に実績報告書類を提出すること。

木造住宅耐震改修補助事業

木造住宅の耐震化を進めるため、耐震改修工事にかかる費用の一部を補助。

対象住宅

※次の要件のすべてを満たすもの。

・昭和56年5月31日以前に工事着手された一戸建てで、居住部分を有するもの。
(昭和56年6月1日以降に増築工事に着手されたものは、増築部分の延べ面積が、昭和56年5月31日以前に工事着手された部分の延べ面積の2分の1以内のものに限る。)
・国・地方公共団体、その他の公共団体が所有する建築物以外のもの。
・地上2階建て以下のもの。
・耐震診断の上部構造評点が1.0未満であるもの。
※その他の条件等があるので詳しくは問い合わせること。

対象工事

【解体除却工事の場合】
改修前の耐震診断の上部構造評点が1.0未満と判定された木造住宅を解体除却する工事が対象。

補助金の額

【解体除却工事の場合】
解体除却工事に要する費用に0.23を乗じて得た額。
・中心市街地細街路沿線の木造住宅:上限額35万円
・中心市街地細街路沿線以外の木造住宅:上限額28万円

※申し込み方法等、詳しくは松江市ホームページをご覧ください。
http://www1.city.matsue.shimane.jp/machidukuri/kentiku/taishin/taishin_shien/mokuzou_kaisyuu.html

注意事項

・耐震改修工事・耐震補強等計画の補助内容については、HPを参照すること。
・既に工事に着手しているものは対象外。
・申し込みには、受付期間や耐震改修に関する計画書、見積書などの書類が必要になるので、事前に問い合わせること。

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