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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.1万円 / 坪1.6万円 / 坪-万円 / 坪1.6万円 / 坪
40坪台2.4万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台1.0万円 / 坪2.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪1.9万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

神埼市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
佐賀県内で26,800戸、その他空き家率は7.6%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、佐賀市(7,930戸)・唐津市(4,360戸)・伊万里市(2,400戸)・武雄市(1,760戸)・小城市(1,270戸)で、
率の高い市町村は、多久市(12.6%)・伊万里市(10.5%)・西松浦郡有田町(10.0%)・嬉野市(9.5%)・杵島郡白石町(9.0%)となっています。

神埼市の解体工事補助金

空き家改修費助成事業

神埼市内の空き家を有効活用することにより、神埼市への定住を促進し、地域の活性化を図るため、神埼市空き家・空き地情報登録制度(空き家・空き地バンク制度)を活用して、空き家を購入または賃貸もしくは賃借した方が行う空き家の改修等に要する経費に対し、予算の範囲内で補助金を交付します。

対象者

次の各号のいずれかに該当する者とする。
(1) 空き家・空き地バンク制度に賃貸を目的とした空き家を登録し、かつ入居者又は入 居予定者が決定している者
(2) 空き家・空き地バンク制度に登録された空き家を購入又は賃借した者
2 前項の規定にかかわらず、次の各号のいずれかに該当する者は、補助対象者から除外 する。
(1) 市税等の滞納者又は暴力団員
(2) 3親等内の親族間において、空き家に係る売買又は賃貸借の契約を締結した者
(3) その他市長が適当ではないと認めた者

対象工事

次の各 号のいずれかに該当する事業とする。
(1) 空き家の改修
(2) 空き家を利用するための不要物の撤去

補助金の額

空き家の改修 経費の1/2(限度額50万円)
不要物の撤去 経費の1/2(限度額10万円)

※申し込み方法等、詳しくは神埼市ホームページをご覧ください。
https://www.city.kanzaki.saga.jp/main/3837.html

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