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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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専門工事業者が直接契約することで建設会社のマージンをカット。
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工事会社の比較、工事金額の交渉、工事中の疑問、といった内容でお悩みの際には、無料コンサルティングサービスを利用できるので、いつでも安心です。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

大和高田市の解体工事会社

株式会社菊井組

奈良県大和高田市旭北町8-35

株式会社松村建設

奈良県大和高田市旭北町9-14-2

共栄

奈良県大和高田市栄町1-25

株式会社丸藤建設

奈良県大和高田市奥田26-1

共栄建設

奈良県大和高田市岡崎54-8

株式会社MIHARU

奈良県大和高田市甘田町10-13エクシブタカダ306

阪本産営

奈良県大和高田市幸町4-21-1007

株式会社幸栄ホーム

奈良県大和高田市根成柿328-15

吉川組

奈良県大和高田市根成柿380-1-B305

吉川組

奈良県大和高田市根成柿631

大和高田市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、 奈良県内で45,600戸、その他空き家率は7.4%(全国平均5.6%)となっています。 今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。 なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、奈良市(10,580戸)・大和高田市(3,450戸)・橿原市(3,370戸)・生駒市(2,480戸)・五條市(2,310戸)で、 率の高い市町村は、吉野郡大淀町(17.8%)・五條市(16.4%)・御所市(14.0%)・生駒郡三郷町(11.6%)・宇陀市(11.2%)となっています。

大和高田市の解体工事補助金

ブロック塀等改善事業

ブロック塀等の撤去費用・フェンス等の設置費用の一部を補助。

対象要件

【ブロック塀等の撤去工事】
※次のいずれにも該当しなければならない。

(1)ブロック塀等が市内の避難路等に面していること。
(2)ブロック塀等の全てを撤去するものであること。
(3)ブロック塀等が倒壊した際に、避難路等がブロック塀等により80cm以上塞がれるおそれがあること。
※上記の規定にかかわらず、該当するブロック塀等に一体として設置されている工作物も補助の対象になる。(要相談)

【軽量フェンス等の設置工事】
※次のいずれにも該当しなければならない。

(1)上記(1)のブロック塀等の撤去工事と一体となって行うものであること。
(2)軽量フェンス等の設置場所が建築基準法代42条第2項の道路上でないこと。
(セットバック部分の設置不可)

※新設する塀の上部に軽量フェンスを設置するときは、次のいずれにも該当すること。
ア 鉄筋コンクリート造又は補強コンクリートブロック造の塀であること。
イ 補強コンクリートブロック造の塀に設置する場合にあっては、当該塀の高さが申請地の地盤面(基礎部分を含む。)から80cm未満のものであること。
ウ 軽量フェンスの高さが塀(補強コンクリートブロック造にあっては基礎部分の高さを含む。)の高さ以上であること。
エ 建築基準法施行令その他関係法令及び一般社団法人日本建築学会が定める基準に基づき、安全に設置すること。

対象者

※補助対象者は、次のいずれかの方とする。

(1)ブロック塀等の所有者(土地や建物の所有者など)
(共有名義の場合にあっては、他の共有者全員の同意が必要。)
(2)ブロック塀等の所有者から同意を得た者
(共有名義の場合にあっては、共有者全員からの同意が必要。)
(3)マンション管理組合の管理者

※上記の規定にかかわらず、補助金の交付対象となる方が次のいずれかに該当するときは、補助金の交付はできない。
(1)国、地方公共団体若しくはこれらに準ずる団体又はこれらの団体から同種の助成等を受けている者
(2)市税を滞納している者
(3)暴力団・暴力団員・それらに関係を有する者

補助金の額

【ブロック塀等の撤去工事】
次のうちいずれか少ない方の額。(上限10万円)
(1)工事費×1/2
(2)市の技術職員の積算に基づき市長が別に定める設計金額×1/2

【軽量なフェンス等の新設工事】
次のうちいずれか少ない方の額。(上限20万円)
(1)工事費×1/2
(2)市の技術職員の積算に基づき市長が別に定める設計金額×1/2

※申し込み方法等、詳しくは大和高田市ホームページをご覧ください。
http://www.city.yamatotakada.nara.jp/life/sumai/block.html

注意事項

・平成30年10月1日時点において現存するブロック塀等が対象となる。
・補助金交付決定以降の着手工事が対象。
・本補助対象撤去工事後に新たに設置される塀等の工作物は建築基準法やその他関係法令を守って設置しなければならない。
・軽量なフェンス等の新設工事はのブロック塀等の撤去工事と一体工事となることから、撤去工事と設置工事の請負契約書は原則1つとなる。
・補助金の申請は一敷地につき一回限り。
・要件に満たしていれば最大30万円の補助が可能。
・ブロック塀等とは、れんが造・石造・コンクリートブロック造その他の組積造又は補強コンクリートブロック造の塀及び門柱をいう。
・軽量フェンス等とは、軽量フェンス並びにアルミ製の門扉及び門柱をいう。
・避難路等とは、道路(市道・県道・国道・建築基準法第42条に規定する道路・里道・市管理道路)、公園その他市長が認める公共施設をいう。

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