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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

生駒郡斑鳩町の解体工事会社

株式会社二隆建設

奈良県生駒郡斑鳩町稲葉車瀬2-6-8

有限会社アオキ

奈良県生駒郡斑鳩町興留東1-5-19

大角工業

奈良県生駒郡斑鳩町小吉田2-38-1

大東建設

奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東2-3-39

株式会社青山組

奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺北1-14-15

株式会社NR−TEC

奈良県生駒郡斑鳩町目安1-12-25

生駒郡斑鳩町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、 奈良県内で45,600戸、その他空き家率は7.4%(全国平均5.6%)となっています。 今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。 なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、奈良市(10,580戸)・大和高田市(3,450戸)・橿原市(3,370戸)・生駒市(2,480戸)・五條市(2,310戸)で、 率の高い市町村は、吉野郡大淀町(17.8%)・五條市(16.4%)・御所市(14.0%)・生駒郡三郷町(11.6%)・宇陀市(11.2%)となっています。

生駒郡斑鳩町の解体工事補助金

老朽危険空き家解体補助事業

斑鳩町内における老朽危険空家等について、その所有者等が解体及び撤去のために行う工事に対し、その費用の一部を予算の範囲内において補助。

対象 空き家

※老朽危険空家等であつて、次に掲げる要件を全て満たすものとする。

(1)斑鳩町内に位置していること。
(2)併用住宅の場合は、延べ床面積の2分の1以上が住宅の用に供されていること。
(3)当該建築物及びこれに附属する工作物並びに当該建築物敷地である土地に係る一切の権利関係が明確であり、所有権以外の権利が設定されていないこと。
(ただし、権利者から解体工事等に対して同意を得ているものは除く。)
(4)公共事業等による補償の対象となっていないこと。
(5)個人が所有していること。

対象者

※事業対象建築物の所有者(相続人を含む。共有の建築物にあつては、共有者全員の合意による代表者。)又は所有者の同意を得た者で、次の各号のいずれにも該当する者とする。

(1)当該事業対象建築物の敷地である土地の所有者(相続人を含む。共有の土地にあつては、共有者全員。)から解体工事等を行うことについて同意を得ていること。
(2)補助金の交付申請日において、事業対象者及び事業対象者と同一世帯に属する者に町税等の滞納がないこと。
(3)事業対象者及び事業対象者と同一世帯に属する者が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。

対象工事

事業対象建築物の解体工事等で、業者が施工する工事。

対象経費

事業対象工事に要する経費。
※次に掲げるいずれかに該当する工事に要する経費は、補助対象経費としない。
(1)補助金の交付の決定前に着手(契約を含む)した工事
(2)同時に他の制度等に基づく補助金の交付を受けようとする工事
(3)敷地内の一部の老朽危険空家等を除却する工事
(4)前各号に掲げるもののほか、町長が不適当と認める工事

補助金の額

補助対象経費の額に2分の1を乗じて得た額とし、30万円を上限とする。
ただし、千円未満の端数がある場合はこれを切り捨てるものとする。

※申し込み方法等、詳しくは斑鳩町ホームページをご覧ください。
http://www.town.ikaruga.nara.jp/reiki_int/reiki_honbun/k417RG00000816.html

注意事項

・補助金の交付の申請は、1の敷地につき1回を限度とする。
・令和2年3月31日までの事業。

ブロック塀等撤去支援事業

民間が実施する道路等に面するブロック塀の撤去費用に対して、その費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

※道路等に面するブロック塀で次のいずれにも該当するもの

(1)斑鳩町内に位置していること
(2)ブロック塀等と道路等の設置面からブロックの部分の頂部までの高さが60センチメートルを超えるもの
(3)ブロック塀等の高さがブロック塀等から道路等の境界までの水平距離以上の高さのもの

※ブロック塀等:コンクリートブロック塀、コンクリート万年塀、石塀、レンガ塀等をいい、ブロック塀等の一部にフェンスが存在するものを含む。
※道路等:次のいずれかに該当するもの
(1)建築基準法第42条に規定する道路
(2)一般の通行の用に供しているものとして、町長が認める道路

対象者

※土地の所有者、その土地に存する建築物所有者または区分所有建物に付属する物にあっては、建物の区分所有等に関する法律第3条の規定による団体または区分所有者を代表する者で、次のいずれにも該当するもの

(1)所有者が複数あるときは、全ての所有者の同意を得ていること。
(2)ブロック塀等が設置されている土地またはその土地に存する建築物の相続登記が完了していない場合は、相続権利者が代表する者であることが確約できること。

対象工事

※事業対象ブロック塀等(接続する門柱および基礎等を含むことができる)を全て撤去する工事で、次のいずれにも該当するもの

(1)建設業法第3条の規定による許可を受けている者が施工するもの
(2)この補助金を受けて実施する撤去工事について、公共事業等による補償の対象となっていないこと
(3)この補助金を受けて実施する撤去工事について、同時に他の制度等に基づく補助金の交付を受けていないこと

対象経費

事業対象工事に係る撤去費、廃棄物運搬費、処分費、仮設費および諸経費(上限見付面積1平方メートル当たり1万円)

補助金の額

補助対象経費の2分の1以内の額(上限10万円)

※申し込み方法等、詳しくは斑鳩町ホームページをご覧ください。
https://www.town.ikaruga.nara.jp/0000001427.html

注意事項

・募集期間(追加募集):令和元年11月15日~12月24日
・募集件数、募集期間については、年度によって異なる。募集件数に達し次第、受付を終了する。
・申込を希望する方は、事前に電話若しくは窓口にて必ず相談すること。事業対象となるかを確認してからの受付となる。
・申込は業者と工事に関する契約を締結する前に行うこと。(既に工事に着手された場合や、既に工事が完了している場合は、対象とならない。)

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