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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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その場で瞬時に地域最安値の会社や評判の良い会社が見つかり、最大10社に対して一括見積もり依頼を行うことができます。
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くらそうねには、解体専業の会社が800社も登録しています。ハウスメーカー、ゼネコン、工務店を挟まないため、無駄なマージンを省くことが可能です。

専門工事業者が直接契約することで建設会社のマージンをカット。
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工事会社の比較、工事金額の交渉、工事中の疑問、といった内容でお悩みの際には、無料コンサルティングサービスを利用できるので、いつでも安心です。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

姶良市の解体工事会社

姶良市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、 鹿児島県内で105,200戸、その他空き家率は12.0%(全国平均5.6%)となっています。 今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。 なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、鹿児島市(18,620戸)・薩摩川内市(7,870戸)・霧島市(6,770戸)・鹿屋市(6,210戸)・南さつま市(4,450戸)で、率の高い市町村は、肝属郡肝付町(26.1%)・南九州市(22.1%)・南さつま市(21.9%)・伊佐市(21.3%)・志布志市(21.3%)となっています。

姶良市の解体工事補助金

危険空家の解体撤去工事に係る補助制度

建物を管理不全な状態で放置し、建物の倒壊・飛散、瓦や外壁の落下などにより、近隣住民や通行人に怪我を負わせた場合、民法の規定では、所有者など(相続人)が賠償責任を負うことになります。
姶良市では平成29年度から要件を満たす危険な状態の建物を解体撤去したい方に対して、費用を補助する支援制度を設けました。

補助対象となる危険空家

要綱別表第1に基づき判定した住宅の不良度に係る評点が100点以上で、かつ、次の各号のいずれにも該当するものとします。
・市内に存在すること
・公共事業などの補償の対象となっていないこと
・登記事項証明書に所有権以外の権利が設定されていないこと
・火災その他災害を原因として危険空家となっていないこと
・補助金の申請年度内に物件の解体撤去工事および実績報告が完了すること
・その他特に危険度が高く、緊急な対応が必要であると市長が認める危険空家については補助対象とします。

補助対象者

・危険空家の所有者若しくはその相続人または所有者から当該危険空家の解体および撤去について委任を受けた者
・市税などの滞納がないこと
・ほか、要綱に定める者

補助対象となる事業

姶良市内に本店、支店などの活動拠点を置く解体撤去業者が行う危険空家の解体撤去工事で、当該工事に要する経費が30万円以上であるものとします。

補助率と補助金の額

解体撤去工事に要する経費の3分の1以内の額で、上限額は30万円です。
※申し込み方法等、詳しくはホームページをご覧ください。
https://www.city.aira.lg.jp/kenchiku/kurashi/sumai/kenchiku/akiyakaitaihojo.html

注意点

・件数に上限がありますので、利用を希望される方はお早めにご相談下さい(先着順)
・解体撤去工事の前に、補助金の申請をしていただく必要があります
・申請から実績報告まで単年度内に完了していただく必要があるため、年度内のできるだけ早い時期に補助金の申請を行ってください(今年度申請締め切りは令和2年1月15日まで)

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