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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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専門工事業者が直接契約することで建設会社のマージンをカット。
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工事会社の比較、工事金額の交渉、工事中の疑問、といった内容でお悩みの際には、無料コンサルティングサービスを利用できるので、いつでも安心です。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

山形市の解体工事会社

株式会社菊池技建

山形県山形市あかねケ丘1-11-24

株式会社吉田金物店

山形県山形市あこや町1-3-23

荻野建設株式会社

山形県山形市あこや町3-15-28

株式会社山形一進社

山形県山形市あずま町2-2

マキノ

山形県山形市やよい二丁目8-28会田マンション201

株式会社利真

山形県山形市伊達城1-10-8

株式会社エース・プラン

山形県山形市伊達城1-3-1

大友建設株式会社

山形県山形市印役町2-3-25

山口興業

山形県山形市印役町三丁目3番9号

緑建設株式会社

山形県山形市下条町3-19-25

山形市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
山形県内で29,600戸、その他空き家率は6.6%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、山形市(6,310戸)・鶴岡市(4,990戸)・酒田市(3,120戸)・米沢市(2,610戸)・上山市(1,140戸)で、
率の高い市町村は、鶴岡市(9.7%)・上山市(9.1%)・尾花沢市(8.3%)・村山市(7.6%)・東田川郡庄内町(7.2%)となっています。

山形市の解体工事補助金

老朽危険空き家除却補助事業

安全・安心な住環境づくりを促進するため、老朽化し、危険な空き家の除却(解体)を行う方に対し、除却(解体)費用の一部(上限額100万円)に係る補助金を、山形市の予算の範囲内で交付します。

対象 

次に掲げる要件を全て満たす空き家が対象となります。なお、長屋及び共同住宅を除きます。
山形市内に存するもの
木造又は鉄骨造であるもの
過半が住宅として使用されていたもの
建築物が複数人の共有物である場合は、当該共有者全員から当該建築物の除却(解体)の同意を得られているもの
所有権以外の権利が設定されていない建築物であるもの。ただし、所有権以外の権利が設定されている場合で、当該権利の権利者が当該建築物の除却(解体)について同意しているときは、この限りではありません。
周囲に悪影響を及ぼしている又は及ぼすおそれがあるもの
構造の腐朽又は破損などにより、著しく危険性のあるもの

対象者

次のいずれかに該当し、かつ、山形市の市税の滞納がない方が対象となります。
1.空き家の登記事項証明書上の所有者(未登記の場合は固定資産税課税台帳の納税義務者) 2.1.の方の相続人
その他市長が特に認める者

対象工事

次に掲げる要件を全て満たす工事となります。
法令の規定により、建築物を除却(解体)できる許可を得た事業者に請け負わせる工事
補助金の交付の決定前に着手しない工事
建築物の全てを除却(解体)する工事
他の制度等により補助金の交付を受けない工事

補助金の額

次のいずれか少ないほうの額に2分の1を乗じて得た額です。
補助対象経費
建築物1平方メートル当たりの除却工事費(木造建築物の場合は26,000円、非木造建築物の場合は38,000円を限度額とします。ただし、10月1日以降の引渡しに係る補助対象工事で、木造建築物の場合は27,000円を限度額とします。国土交通省が定める当該年度の標準建設費)に建築物の延床面積を乗じて得た額

※申し込み方法等、詳しくは山形市ホームページをご覧ください。
https://www.city.yamagata-yamagata.lg.jp/shimin/sub11/akiyataisaku/14d14roukyukikenakiyajokyakuhojojigyou.html

ブロック塀等撤去補助

対象 

市内に存する戸建住宅で、自己の住居の用に供しているもの又は空き家バンク登録空き家の敷地内にあるブロック塀等であること。
コンクリートブロック、石、レンガなどを用いた組積造又は補強コンクリートブロック造の塀(塀と一体の門柱を含む)で、道路面より高さが1.2mを超えるもの。
ただし、擁壁上に設置してある場合は、擁壁を除く部分の高さが60cmを超えるものであること。

対象者

撤去工事を行うブロック塀等が敷地内に存在する住宅又は「空き家バンク登録空き家※」の所有者(二親等までの親族を含む。)
市税等を滞納していない方

対象工事

対象工事費が5万円以上で、住宅敷地の周囲のブロック塀等の内、道路(誰もが通行できる通路を含む。)に面する部分の全てを撤去する工事。(道路に面する部分に高さ1.2m未満の部分がある場合は、その部分も含めて撤去すること。ただし、基礎又は擁壁の残存は可。)

補助金の額

工事に要する経費(消費税込み) の 66%(20万円を限度:千円未満切捨て)

※申し込み方法等、詳しくは山形市ホームページをご覧ください。
https://www.city.yamagata-yamagata.lg.jp/shimin/sub11/kenchiku/3a79epd0214170118.html

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