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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.0万円 / 坪-万円 / 坪6.3万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.0万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.8万円 / 坪2.5万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪
40坪台2.5万円 / 坪3.4万円 / 坪-万円 / 坪1.2万円 / 坪
50坪台3.3万円 / 坪3.0万円 / 坪2.1万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.6万円 / 坪2.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.7万円 / 坪2.3万円 / 坪6.3万円 / 坪2.2万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

世羅郡世羅町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
広島県内で114,200戸、その他空き家率は8.0%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、広島市(26,900戸)・呉市(20,160戸)・福山市(13,470戸)・尾道市(10,040戸)・三原市(5,730戸)で、
率の高い市町村は、江田島市(22.1%)・山県郡北広島町(21.5%)・世羅郡世羅町(21.1%)・安芸高田市(18.1%)・庄原市(17.3%)となっています。

世羅郡世羅町の解体工事補助金

老朽住宅除却等事業費補助金

空家で管理がなされていない又は倒壊の危険がある老朽住宅の解体除却を行う方に対して補助。

対象住宅

・世羅町老朽住宅除却等事業費補助金交付要綱に定める「住宅の不良度の測定基準」による各評 定項目の評点の合計が100点を超える住宅であること。
・町内に存在する空家で、個人が所有する家屋であること。
・戸建住宅、長屋又は併用住宅で居住のための建物が対象。店舗、倉庫及び離れのみを解体する場合、家屋の一部のみを解体する場合は対象とならない。
・建替え、土地の売却及び譲渡等、営利を目的としていないこと。
・同一敷地内において、この告示に基づく補助金の交付を受けて老朽家屋の除却を行っていないこと。
・この告示に基づく補助金以外に除却に係る他の補助金等の交付を受けていない又は受ける予定がないこと。
・所有権以外の権利の設定がある場合において、当該権利者から除却についての同意が得られない場合は対象とならない。

補助金の額

除却工事費に10分の8を乗じて得た額以内(上限100万円)

※申し込み方法等、詳しくは世羅町ホームページをご覧ください。
http://www.town.sera.hiroshima.jp/kensetsu/roukyuujyuutakuhojyokinn.html

注意事項

・このほかに、除却後の跡地利用等の制限、補助金申請に関する条件等があるので、HP内の「世羅町老朽住宅除却等事業費補助金制度概要」を確認すること。

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