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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.5万円 / 坪
10坪台3.2万円 / 坪4.8万円 / 坪6.3万円 / 坪3.0万円 / 坪
20坪台2.7万円 / 坪4.5万円 / 坪2.6万円 / 坪3.3万円 / 坪
30坪台2.6万円 / 坪2.5万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
40坪台2.3万円 / 坪3.3万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
50坪台2.7万円 / 坪3.0万円 / 坪2.1万円 / 坪2.5万円 / 坪
60坪台2.5万円 / 坪2.4万円 / 坪-万円 / 坪2.5万円 / 坪
70坪以上2.4万円 / 坪2.6万円 / 坪4.3万円 / 坪2.2万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

東広島市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
広島県内で114,200戸、その他空き家率は8.0%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、広島市(26,900戸)・呉市(20,160戸)・福山市(13,470戸)・尾道市(10,040戸)・三原市(5,730戸)で、
率の高い市町村は、江田島市(22.1%)・山県郡北広島町(21.5%)・世羅郡世羅町(21.1%)・安芸高田市(18.1%)・庄原市(17.3%)となっています。

東広島市の解体工事補助金

老朽危険空家等解体除却事業

倒壊の危険性があり、解体などの緊急度が高い空き家の解体・除却などに係る経費に対して補助。

対象 空き家

東広島市空家等対策計画の不良度判定基準100点以上の空き家

対象者

空き家の所有者・法定相続人・所有者からの同意を得た者

補助金の額

補助率:3分の1(1,000円未満切り捨て)
限度額:30万円

※対象経費
・解体工事に要する費用
・解体工事により発生した廃棄物の処分費用

※申し込み方法等、詳しくは東広島市ホームページをご覧ください。
http://www.city.higashihiroshima.lg.jp/kurashi/sumai/6/17489.html

注意事項

・東広島市空家対策事業費補助金交付決定通知書の受理後に、解体工事の契約や、登記の更新を行うこと。

空家等解体・跡地活用事業

地域活性化に資する市内空き家の再生等をする人に対して補助。

対象者

事業実施者
※地域コミュニティ維持に資する用途へ10年以上活用すること

補助金の額

・空き家再生・活用支援事業:対象経費の2/3以内
・空き家解体・跡地支援事業:対象経費の4/5以内
(ただし、国及び市予算の範囲内で採択を受けた経費内とする)

※対象経費
・空き家の移転、増築、改築、取得、所有者特定に要する経費 等
・空き家の解体・除却、処分手数料、所有者特定に要する経費に要する経費等

※申し込み方法等、詳しくは東広島市ホームページをご覧ください。
http://www.city.higashihiroshima.lg.jp/kurashi/sumai/6/17489.html

注意事項

・東広島市空家対策事業費補助金交付決定通知書の受理後に、解体工事の契約や、登記の更新を行うこと。

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