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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満4.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.7万円 / 坪
10坪台3.0万円 / 坪-万円 / 坪9.4万円 / 坪5.4万円 / 坪
20坪台2.9万円 / 坪3.0万円 / 坪4.3万円 / 坪2.9万円 / 坪
30坪台2.6万円 / 坪3.7万円 / 坪-万円 / 坪2.9万円 / 坪
40坪台2.7万円 / 坪3.9万円 / 坪2.1万円 / 坪2.7万円 / 坪
50坪台2.9万円 / 坪2.5万円 / 坪3.2万円 / 坪5.3万円 / 坪
60坪台2.5万円 / 坪1.5万円 / 坪3.2万円 / 坪1.7万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪3.7万円 / 坪4.8万円 / 坪4.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

佐波郡玉村町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
群馬県内で62,600戸、その他空き家率は6.6%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、高崎市(10,310戸)・前橋市(9,740戸)・桐生市(5,590戸)・伊勢崎市(5,460戸)・太田市(5,400戸)で、
率の高い市町村は、吾妻郡中之条町(15.0%)・利根郡みなかみ町(12.6%)・安中市(12.3%)・沼田市(9.2%)・渋川市(9.2%)となっています。

佐波郡玉村町の解体工事補助金

玉村町空家除却補助事業

玉村町では、町内に存する空家の除却を行う人に対し、予算の範囲内において、除却工事費の一部を補助します。

対象 

下記のいずれにも該当する空家が対象となります。
・ 町内に存する空家で個人が所有する物(法人は対象外)
・ 一戸建て住宅、併用住宅、店舗のいずれか
・ 空家の期間が概ね1年以上のもの
・ 空家に所有権以外の権利が設定されていないもの
・ 公共事業に移転等の補償の対象でないもの

対象者

下記のいずれにも該当する人が対象になります。
・ 補助対象空家の登記事項証明書に所有者として記載されている者 もしくは、その相続人またはそれらの者から同意を得た者
・ 本人及びその属する世帯の全員が、町税等を滞納していないこと
・ 過去にこの補助金を受けていないこと
・ 暴力団員又は暴力団員と密接な関係者でないこと

補助金の額

除却工事費の2分の1とし、50万円を上限とします。

※申し込み方法等、詳しくは玉村町ホームページをご覧ください。
https://www.town.tamamura.lg.jp/soshiki/11/akiyazyokyaku.html

注意事項

・ 補助の対象になるか、事前にご相談ください。
・ 申請書等は役場の都市建設課窓口へ直接提出してください。 (郵送等では受付できません)
・ 交付決定は申請期間終了後となり、申請の先着順ではありません。
・ 除却工事は玉村町内の施工業者に依頼してください。

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