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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満5.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪3.3万円 / 坪
20坪台2.8万円 / 坪3.8万円 / 坪4.3万円 / 坪2.7万円 / 坪
30坪台2.7万円 / 坪2.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.5万円 / 坪-万円 / 坪2.1万円 / 坪2.5万円 / 坪
50坪台3.2万円 / 坪2.4万円 / 坪3.2万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.6万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.2万円 / 坪3.3万円 / 坪5.0万円 / 坪3.8万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

吾妻郡東吾妻町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
群馬県内で62,600戸、その他空き家率は6.6%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、高崎市(10,310戸)・前橋市(9,740戸)・桐生市(5,590戸)・伊勢崎市(5,460戸)・太田市(5,400戸)で、
率の高い市町村は、吾妻郡中之条町(15.0%)・利根郡みなかみ町(12.6%)・安中市(12.3%)・沼田市(9.2%)・渋川市(9.2%)となっています。

吾妻郡東吾妻町の解体工事補助金

空家除却費補助金

対象 

個人が所有する空き家であること
戸建て住宅(併用住宅を含む) であること
補助金交付申請日に空き家であること
国や地方公共団体から同趣旨の補助を受けていない空き家であること
所有権以外の権利が設定されていない空き家であること
公共事業による移転、建替えの対象となっていない空き家であること
不動産販売・貸付または駐車場経営などの仕事をするかたが当該事業のために除却を行うものでないこと

対象者

補助対象空き家の登記事項証明書に所有権を有する者として登録されているかた、または家屋評価証明書に所有者として登録されているかた
過去に本補助金の交付を受けていないかた
町税に滞納がないかた
暴力団員でないかた

対象工事

⑴解体撤去工事および処分に係る工事
主たる建築物のく体、屋根ふき材等、内外装材および建築設備
主たる建築物の基礎、くい、配水管、ます、電線管、給水管等の地下埋設物
車庫、カーポート、物置、土間コンクリート、塀、門扉、門柱、植栽、庭石等の主たる建築物に附属する工作物
⑵解体撤去工事後の埋戻しおよび整地(舗装は除く)
⑶解体撤去工事に必要な架設工事

補助金の額

補助対象経費の3分の1以内で50万円を上限とする。

※申し込み方法等、詳しくは東吾妻町ホームページをご覧ください。
http://www1.town.higashiagatsuma.gunma.jp/www/contents/1535434962405/index.html

注意事項

交付決定については、先着順ではありません。申請件数が募集件数(概ね3件)を上回った場合、町職員が各空家の状況確認を行い、危険度の高い順に交付決定を行います。 交付決定を受けてから除却工事を行ってください。交付決定前に除却工事を行ってしまうと、補助対象外になってしまいます。
今年度(令和2年3月)中に取り壊しが完了できるかたが対象になります。
町内業者かつ群馬県に建設業法(土木工事業、建設工事業、解体工事業または大工工事業)の許可を受けている業者が施工した除却工事が補助対象になります。補助対象業者かどうかご不明な場合は、建設課までお問い合わせください。

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