木造住宅

鉄骨造住宅

追加工事

• 養生シート　約800円/㎡　30坪木造　約15万円
• ブロック塀　約5万円～10万円（外周境界部分　5段×15Ｍ程度）
• 重機回送費用　約5万円
• 諸経費　約10万円
• 土間コンクリート斫　約5万円～10万円（車2台及び玄関アプローチ・犬走部分）
• 樹木　約5万円～10万円（敷地内数本）
• 浄化槽・井戸撤去　各約5万円
• カーポート撤去　約5万円

※上記は立地環境により大きく異なりますので、あくまでも目安金額でございます。

長野県の解体工事事情

解体工事をお得にするための要素としては、大きく以下２つがあります。
①需要が低いタイミングを狙う
②物理的に安くできそうな工事会社を選定する

①需要が低いタイミングを狙う。
解体工事には季節によって需要の波が存在します。

国土交通省が発表している【建築物滅失統計調査】の2014年度～2018年度の5年間の統計資料によると、
長野県は、全体的に1月～3月頃頃の工事が減り、4月～5月、10月～11月の工事が増える傾向にあります。
これは、積雪の影響により冬場は工事が行いづらい状況で、雪解け後または積雪前に駆け込み需要があることが予想されます。
そのため、解体工事の日程を調整できるようであれば、6月～9月頃の解体工事がねらい目となります。

また、長野県は2018年9月の台風21号の影響により、建物に大きな被害が発生しました。
そのため、この時期の解体工事件数が突出して高まり、弊社の見積金額推移を見ると工事費用も割高となりました。
今後も自然災害による影響や、行政の補助金等の政策を注視し、解体工事の時期を見極めるようにしましょう。

②物理的に安くできそうな工事会社を選定する
国土交通省が公開している≪建設業者・宅建業者等企業情報検索システム≫によると、
住宅の解体工事を専門的に行っている可能性の高い【解体：一般建設業】の業種を保有している事業者数は、
2019年12月時点で、約570社存在します。（※こちらの工事会社以外にも解体工事を請けられる工事会社は存在します）工事会社の選び方としては、解体予定物件と工事会社の営業所の場所の距離が一つ選択基準となります。

長野県の解体工事会社は一般的に、営業所から30-40㎞圏内を工事を請ける範囲としています。
理由として、解体工事費用は人件費・輸送費・処理費に細分化され、
距離が長ければ長いほど、人件費（職人の現場往復費用）や処理費（付き合いの深い地元の処分場との往復）のコストが上がる傾向にあります。
そのため、解体予定物件と工事会社の営業所の近さと、解体費用の安さには一定の相関関係があるとみて良いでしょう。
また、お互いの距離が近い方が、相談事項があった際にも比較的早く会うことができる点も良いと思います。

尚、距離の目安としては、気象庁の発表で用いられる複数市町村をまとめた区域が参考になります。
具体的には、【中野飯山地域】【長野地域】【大北地域】【上田地域】【佐久地域】【松本地域】【乗鞍上高地地域】【諏訪地域】【上伊那地域】【木曽地域】【下伊那地域】です。
ご自身の区域内にある工事会社にまずはご相談をされることをお薦めします。

相場より安い費用で工事する3つのポイント

• 同じ条件で相見積もりを取る
• 見積書の内容を詳細まで精査する
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