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各数値等の定義について

月間サイト訪問者数20万ユーザー

当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載

構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪4.1万円 / 坪
10坪台4.3万円 / 坪4.8万円 / 坪-万円 / 坪4.0万円 / 坪
20坪台3.4万円 / 坪3.2万円 / 坪6.1万円 / 坪3.3万円 / 坪
30坪台3.2万円 / 坪2.2万円 / 坪3.6万円 / 坪2.9万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪3.4万円 / 坪3.6万円 / 坪
50坪台2.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪3.1万円 / 坪
60坪台3.0万円 / 坪3.6万円 / 坪-万円 / 坪3.3万円 / 坪
70坪以上2.7万円 / 坪2.6万円 / 坪4.7万円 / 坪3.1万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積もりで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

美作市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
岡山県内で73,400戸、その他空き家率は8.0%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、岡山市(19,100戸)・倉敷市(12,120戸)・津山市(5,760戸)・笠岡市(3,790戸)・玉野市(3,070戸)で、
率の高い市町村は、美作市(18.5%)・備前市(16.6%)・笠岡市(15.9%)・新見市(15.5%)・高梁市(14.5%)となっています。

美作市の解体工事補助金

老朽危険空家除却事業補助金

美作市内にある老朽危険空家の除却を行う者に対し、予算の範囲内において補助します。

対象 空き家

※以下の全てに該当するもの。

(1)市内に存する老朽危険空家であること。
(2)補助金の交付決定の日において、当該空家等に係る除却工事に着手していないこと。
(3)補助金の申請の日が属する年度内に当該空家等に係る除却工事の完了が見込まれること。
(4)当該空家等に関し、過去に補助金(応急措置に係るものを除く。)又はこれに類する他の補助、助成等が交付されたことがなく、並びに交付される見込みでないこと。
(5)公共事業による移転、建替え等の補償の対象となっていないこと。
(6)個人が所有権を有しているものであること。
(7)不動産販売、不動産貸付、駐車場運営等を業とするものが当該業のために除却を行うものでないこと。

対象者

※以下の全てに該当する方

(1)申請の日において、当該申請を行う者に市税の滞納がないこと。
(2)補助対象空家の所有者(登記簿又は固定資産課税台帳に所有者として登記され、又は登録されているものをいい、共有者の内の一人である者を含む。)(当該所有者が死亡している場合は、その法定相続人のいずれか)であること。
(3)補助対象空家につき、申請を行う者以外に所有権、賃借権その他の権利を有するものがある場合には、当該補助対象空家の除却について原則として全ての権利者の同意を得ていること。
(4)申請を行う者が、当該申請に係る補助対象空家が存する土地につき所有権その他の権利を有する者でない場合には、当該補助対象空家の除却について原則として全ての土地権利者の同意を得ていること。

※前項の規定にかかわらず、次のいずれかに該当する者は、補助対象者としない。
(1)暴力団員及び暴力団又は暴力団員と密接な関係を有する者
(2)第18条に規定する立入調査等に同意できない者
(3)補助対象空家について、法第14条第2項に規定する勧告を受けている者
(4)市長が適当でないと認めた者

対象事業

・補助対象空家について市内施工業者が行う除却工事(当該除却工事と同時に附帯工事を行う場合には、当該附帯工事を含む。)又は応急措置とする。

補助金の額

補助対象経費に2分の1を乗じた額(当該算定額に1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てた額)又は次の各号に掲げる補助対象事業の区分に応じ、それぞれ当該各号に定める額のいずれか少ない方の額とする。

(1)住宅地区改良法施行規則第1条第1項各号に掲げる住宅の区分に応じ当該各号に定める表において、構造一般の程度及び構造の腐朽又は破損の程度の評点の合計が100点以上の建築物に係る除却工事
300万円

(2)住宅地区改良法施行規則第1条第1項各号に掲げる住宅の区分に応じ当該各号に定める表において、構造一般の程度及び構造の腐朽又は破損の程度の評点の合計が100点未満の建築物に係る除却工事
50万円

(3)応急措置
10万円

※申し込み方法等、詳しくは美作市ホームページをご覧ください。
http://www.city.mimasaka.lg.jp/static/reiki/reiki_honbun/r140RG00001507.html

注意事項

・補助金の交付を受けて補助対象空家を除却した補助事業者は、雑草の繁茂、廃棄物の投棄等が生じないよう、補助対象空家を除却した跡地を適正に管理しなければならない。

ブロック塀等撤去補助制度

危険なブロック塀等の解体撤去工事にかかる費用の一部を補助します。

対象 ブロック塀等

※以下の全てに該当するもの。

(1)美作市内に存するもの
(2)美作市耐震改修促進計画に位置づけられる、避難路沿道に存しているもの(建築物に附属しないブロック塀等単体も含む)
(3)道路面からの高さ(H)が80センチメートル以上のもの
(4)道路境界線からの距離(L)が高さ(H)以下のもの
(5)構造の区分に応じ、チェックリストの項目のいずれかに該当する、危険なブロック塀等であるもの
(6)補助申請時点で、まだ解体撤去工事に着手していないもの

対象者

※以下の全てに該当する方

(1)当該ブロック塀等の所有者であること
(2)市税をすべて完納していること
(3)暴力団関係者でないこと

補助金の額

危険なブロック塀等を撤去する工事費の内、以下(1)(2)のいずれか少ない金額の 3分の2の額(千円未満は切り捨て)で、上限額を15万円とします。

(1)対象となるブロック塀等の撤去に要する費用(工事見積額)
(2)対象となるブロック塀等の長さに1メートルあたり9千円を乗じた額

※申し込み方法等、詳しくは美作市ホームページをご覧ください。
http://www.city.mimasaka.lg.jp/soshiki/kensetsu/toshi/taishin/1586159330830.html

注意事項

・補助金交付決定前に契約着工した場合、補助の対象外となります。
・募集期間:令和2年6月11日~令和2年12月18日(募集件数に達し次第締切りとさせていただきます。)

サービス利用者様の声

※こんなご相談の声が寄せられています

工事住所: 岡山県美作市

以前 旅館をしていた建物の解体をお願いします。木造2階建てで、150坪の敷地の周囲に隙間がほとんど無い状態で建てています。湯郷の中心にある温泉のすぐ横で、道幅も狭く重機が入りにくい場所です。他社で見積もりをしてもらっています。

工事住所: 岡山県美作市

解体は初めてで、分からない事ばかりで困っています。先ずは、見積もりを取ってから親族と話をしたいと思います。解体する家屋に物が無い方が、見積もりは安いのでしょうか?2階部分がお隣とくっついているので、切り離し工事をしてください。

工事住所: 岡山県美作市

瓦が落ちるなど、老朽化が進んでいます。更地にして下さい。

工事住所: 岡山県美作市

10年利用していない傾斜地の木造平屋建て22.35㎡で、家財道具(不要品)有りで、屋根と床が抜けています。土地面積は345.5㎡です。以前地元の不動産屋に見積もって貰ったところ、解体費100万と言われました。

工事住所: 岡山県美作市

不動産登記にあたって必要な為、解体工事の見積もりをお願いします。

工事住所: 岡山県美作市

解体工事の依頼です。家財道具の処分をお願いします。もし、お願いすることとなった場合、いつからなら可能なのかもお聞かせいただきたいです。

工事住所: 岡山県美作市

母屋と連結した隣の2階建の木造家屋が老朽化し、解体を検討中です。築70年位です。改築を繰り返し、台所等がいりくんでいます。

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美作市の解体工事会社一覧

※工事会社のリストデータは行政から開示された許可情報等を元に作成しています。一括見積サービスに登録していない会社も掲載しています。

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当ウェブサイトの2020年7月の月間ユニークブラウザー数

顧客満足度96.7%

自社アンケート調査結果(2020年4月~7月)にて、アンケート内容の【「クラッソーネ」を利用した満足度はいかがでしたか?】が「満足」及び「やや満足」の割合

平均費用削減率18.4%

クラッソーネで2件以上見積もりを取得し税込100万円以上の契約をした方の提出された見積もりの平均額との差分

工事契約実績

「クラッソーネ」及び前身となる解体一括見積サービスの合計

登録工事会社1,500社

2021年9月末時点の値

国交省分科会にて紹介

2020年6月26日開催の国土交通省社会資本整備審議会住宅宅地分科会にて、AIを活用したマッチングサービスとして分科会資料に掲載