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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満1.6万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.1万円 / 坪1.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台2.3万円 / 坪1.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台2.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.2万円 / 坪
60坪台3.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.8万円 / 坪2.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

西海市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
長崎県内で57,700戸、その他空き家率は8.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、長崎市(15,270戸)・佐世保市(10,390戸)・五島市(4,290戸)・諫早市(4,200戸)・南島原市(2,830戸)で、
率の高い市町村は、南松浦郡新上五島町(22.1%)・五島市(20.1%)・松浦市(14.8%)・南島原市(14.7%)・西海市(14.5%)となっています。

西海市の解体工事補助金

老朽危険空き家除却支援事業

老朽化し危険な空き家の除却(解体)を行う場合に、その除却費用の一部を助成するものです。

対象 

次のいずれにも該当する建築物
(1)市内にある建物
(2)空き家であること
(3)建物の半分以上が一般の住宅として使用されていたこと
(4)木造または鉄骨造であること
(5)周囲に影響を及ぼす恐れがある建物
(6)老朽危険空き家と市が認めた建物

対象者

次のいずれかに該当する者とする。ただし、市税に滞納がある者は、補助対象 者から除くものとする。
(1) 補助対象建築物の登記事項証明書(未登記の場合は固定資産税家屋台帳又は固定資産税課税明細書)に所有者として登録されている者(法人を 除く。)
(2) 前号に規定する者の相続人
(3) 前2号に規定する者から補助対象建築物の除却についての同意を受けた者
2 前項の規定にかかわらず、補助対象建築物が複数人の共有である場合又は補助対象建築物の登記事項証明書に所有権以外の物権(賃借権を含む。)の 設定がある場合において、当該共有者(補助金の申請をしようとする者が共 有者の1人である場合は、当該補助金の申請をしようとする者を除く。)又 は権利者から補助対象建築物の除却についての同意を得られない者は、補助 対象者としない。

対象工事

補助対象建築物の除却工事

補助金の額

補助対象経費の2分の1(上限500,000円)

※申し込み方法等、詳しくは西海市ホームページをご覧ください。
https://www.city.saikai.nagasaki.jp/kurashi/jutaku/tatemonojosei/2520.html

注意事項

予算が無くなり次第締め切る場合があります

民間建築物吹付けアスベスト改修支援事業

アスベストの飛散による市民の健康被害を予防し、安全で安心な生活環境の保全を図るため、アスベスト分析調査事業を行う民間建築物の所有者に対し、アスベスト分析調査に係る費用の一部を助成します。

※申し込み方法等、詳しくは西海市ホームページをご覧ください。
https://www.city.saikai.nagasaki.jp/kurashi/jutaku/tatemonojosei/2516.html

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