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くらそうねとは

くらそうねは、解体工事会社の見積もりを簡単に比較できるサービスです。

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くらそうねには、解体専業の会社が800社も登録しています。ハウスメーカー、ゼネコン、工務店を挟まないため、無駄なマージンを省くことが可能です。

専門工事業者が直接契約することで建設会社のマージンをカット。
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工事会社の比較、工事金額の交渉、工事中の疑問、といった内容でお悩みの際には、無料コンサルティングサービスを利用できるので、いつでも安心です。

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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満
10坪台
20坪台
30坪台
40坪台
50坪台
60坪台
70坪以上

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

敦賀市の解体工事会社

敦賀市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、 福井県内で23,800戸、その他空き家率は7.3%(全国平均5.6%)となっています。 今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。 なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、福井市(6,480戸)・坂井市(2,880戸)・越前市(2,770戸)・敦賀市(2,470戸)・鯖江市(1,450戸)で、 率の高い市町村は、丹生郡越前町(10.4%)・小浜市(10.2%)・勝山市(9.3%)・大野市(9.2%)・三方上中郡若狭町(9.2%)となっています。

敦賀市の解体工事補助金

老朽危険空き家除却支援事業

市内にある適切な管理が行われていない空き家の解体を促進するため、老朽化し危険な状態にある空き家の除却に要する費用の一部を補助します。

対象 

次のすべてに該当する建築物
(1)老朽危険空き家であるもの(不良度判定の合計評点が100点以上である建築物)
(2)概ね1年以上居住又は使用されていない状態にあるもの
(3)老朽危険空き家について、所有関係が明確であり、差押え又は所有者以外の権利設定されていないもの
(4)老朽危険空き家に係る一切の権利、権限等について、その疑義が解決されているもの
(5)老朽危険空き家が危険状態となるに至った原因が、所有者や相続人の故意によるものでないもの
(6)公共事業等による移転、建替え等の補償の対象となっていないもの

対象者

次の(1)から(4)のいずれかに該当する方
(1)老朽危険空き家の所有者
(2)上記の(1)の所有者から全部を相続された方
(3)老朽危険空き家の所有権の一部を有し、他の所有権全員から委任を受けた方
(4)所有権の一部を相続し、他の所有権の相続人全員から委任を受けた方
ただし、次の(ア)から(エ)のいずれかに該当する方は対象となりません。
(ア)敦賀市税を滞納している方
(イ)この補助金の交付を受けたことがある方
(ウ)空家等対策の推進に関する特別措置法による命令を受けている方
(エ)暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員である方

対象工事

次のすべてに該当する工事
(1)老朽危険空き家の除却に要する費用が20万円を超える工事
(注釈)ただし、工作物等の除却に係る費用および滅失登記に係る費用、その他手続きに係る費用は除く。(長屋等の存置する壁の修繕費は含む。)
(2)老朽危険空き家の敷地内に老朽危険状態にある工作物、立木並びに動産等がある場合は工作物等の解体又は撤去をあわせて行うこと
(3)区分所有権が明確な長屋については、老朽危険な空き住戸のみを部分的に除去する場合は、残置する壁面等の仕上げ等の適切な修繕を行い、安全を確保すること

補助金の額

補助対象となる費用の2分の1(上限50万円)

※申し込み方法等、詳しくは敦賀市ホームページをご覧ください。
https://www.city.tsuruga.lg.jp/about_city/news_from_division/kensetsu_bu/jyuutaku_seisaku/0402.html

注意事項

(1)建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律その他老朽危険空き家の解体工事に必要とされる関係法令を遵守すること。
(2)空き家を解体することで、土地の固定資産税が増える場合があります。

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