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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台4.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.3万円 / 坪1.1万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
30坪台2.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.1万円 / 坪2.0万円 / 坪-万円 / 坪1.2万円 / 坪
50坪台2.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪3.5万円 / 坪
60坪台2.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

越前市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
福井県内で23,800戸、その他空き家率は7.3%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、福井市(6,480戸)・坂井市(2,880戸)・越前市(2,770戸)・敦賀市(2,470戸)・鯖江市(1,450戸)で、
率の高い市町村は、丹生郡越前町(10.4%)・小浜市(10.2%)・勝山市(9.3%)・大野市(9.2%)・三方上中郡若狭町(9.2%)となっています。

越前市の解体工事補助金

越前市老朽危険空家解体撤去事業

老朽危険空家の解体撤去の促進及び老朽危険空家による被害の発生を防止するために撤去費用の一部を補助します。

対象 

※次の各号のどちらかに該当するもの
(1)老朽危険度の測定基準による評点の合計点数が100以上である空き家
(2)(1) に掲げるもののほか、これに類するものとして市長が認める空家

対象者

※次の各号のいずれにも該当すること
(1)次のアからウまでのいずれかに該当する者
ア 補助対象事業に係る老朽危険空家の登記事項証明書(未登記の場合は、固定資産税家屋台帳又は固定資産税納税通知書)に所有者として記載されている者(法人その他の団体を除く。)
イ アに掲げる者の相続人
ウ ア又はイに掲げる者から補助対象事業に係る老朽危険空家の解体撤去についての同意を得た者
(2)市税に滞納がない者
(3)越前市暴力団排除条例(平成23年越前市条例第17号)第2条第1号に掲げる暴力団又は同条第2号に掲げる暴力団員でない者
(4)同一年度に補助金の交付を受けていない者
※前項の規定にかかわらず、次の各号のいずれかに該当する者は補助対象者としない。
(1)補助対象事業に係る老朽危険空家が数人の共有に属するときは、その共有者全員から当該老朽危険空家の解体撤去についての同意を得ていない者
(2)空家等対策の推進に関する特別措置法(平成26年度法律第127号)第14条第3項の規定による命令を受けた者

補助金の額

補助対象経費×3分の1 (最大50万円)
※算定した補助金の額に1,000円未満の端数があるときは、その端数は切り捨てるものとする。
※建物滅失登記については、当該老朽危険空家の所有者がその手続をし、及びその費用を負担するものとする。

※申し込み方法等、詳しくは越前市ホームページをご覧ください。
http://www.city.echizen.lg.jp/office/010/060/roukyukikenakiyahojyokin.html

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