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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台4.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台2.3万円 / 坪1.1万円 / 坪-万円 / 坪2.6万円 / 坪
30坪台2.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台2.1万円 / 坪2.0万円 / 坪-万円 / 坪1.2万円 / 坪
50坪台2.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪3.5万円 / 坪
60坪台2.2万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

丹生郡越前町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
福井県内で23,800戸、その他空き家率は7.3%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、福井市(6,480戸)・坂井市(2,880戸)・越前市(2,770戸)・敦賀市(2,470戸)・鯖江市(1,450戸)で、
率の高い市町村は、丹生郡越前町(10.4%)・小浜市(10.2%)・勝山市(9.3%)・大野市(9.2%)・三方上中郡若狭町(9.2%)となっています。

丹生郡越前町の解体工事補助金

越前町空き家等除却支援事業

町では老朽危険空き家等の解体を促進し、安全と安心の確保及び地域の住環境の向上を図ることを目的に、老朽危険空き家を解体に要する費用の一部を補助します。

対象 

「空家等対策の推進に関する特別措置法」に規定する特定空き家等又はこれに準じる老朽危険空き家等のうち、次の条件を満たすもの
おおむね1年以上無人又は使用されていないこと
固定資産税台帳に登録されていること
登記がある場合は、差押えや抵当権など所有権以外の権利が設定されていないこと
補助金の交付を受ける目的で、故意に損壊されていないこと
空き家等の延べ床面積が10平方メートル以上あること
公共事業等の補償対象となっていたり、他の補助金の交付を受けていないこと

対象者

下記の条件すべてを満たす人が対象です
老朽危険空き家等の所有権の全部を有する者、所有権の全部を相続した者、所有権者全員の同意を受けた者など処分の権限を有すると認められる者
所有者等が同一敷地内に居住、又は利用していない者

補助金の額

対象工事に要した費用の2分の1以内。(補助上限額 50万円)

※申し込み方法等、詳しく越前町はホームページをご覧ください。
https://www.town.echizen.fukui.jp/kurashi/04/06/p005244.html

注意事項

補助金の交付を申請する場合、この補助事業の概要について必ず事前協議を受けてください。
予算の範囲内での交付になります。補助を希望される場合は必ずご相談ください。
交付決定の通知前に工事を着工した場合は、対象となりませんのでご注意ください。
工事の完了期限は、申請年度の2月末日となります。

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