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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台1.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台1.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
30坪台1.5万円 / 坪2.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台1.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
50坪台1.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台1.7万円 / 坪1.7万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.3万円 / 坪2.8万円 / 坪2.9万円 / 坪-万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

下新川郡入善町の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
富山県内で32,200戸、その他空き家率は7.1%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、富山市(10,630戸)・高岡市(6,360戸)・射水市(2,330戸)・魚津市(2,070戸)・氷見市(1,890戸)で、
率の高い市町村は、魚津市(10.4%)・氷見市(10.3%)・黒部市(9.2%)・中新川郡立山町(8.6%)・高岡市(8.5%)となっています。

下新川郡入善町の解体工事補助金

老朽危険家屋解体補助

解体後の空き地を「空き家バンク」に登録することを目的とし、老朽化した家屋等を解体する空き家の所有者に対して、解体費用を補助します。

対象 

老朽化による倒壊又は付属部材の飛散・剥落等により周囲に危険を及ぼす恐れがあり、以下の条件を充たすもの。
解体後の空き地を空き家バンクに登録するもの。
解体後の空き地を適正に維持管理できるもの。
建築物及び土地に物権又は賃借権が設定されていないこと。
建物の過半が昭和56年5月31日以前に着工したもの。
町職員による空き家損傷度調査でランク3以上と判定された住宅。

対象者

建物の所有者が市町村税を滞納していないこと。

補助金の額

ランク3:解体費用の1/3以内を補助します。家屋:上限30万円、付属屋:上限10万円
ランク4:解体費用の1/3以内を補助します。家屋:上限50万円、付属屋:上限20万円

※申し込み方法等、詳しくは入善町ホームページをご覧ください。
https://www.town.nyuzen.toyama.jp/toshikeikaku/machi/sumai/keikaku/akiyabank.html

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