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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満5.0万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪5.0万円 / 坪
10坪台3.7万円 / 坪3.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
20坪台3.3万円 / 坪3.7万円 / 坪-万円 / 坪3.4万円 / 坪
30坪台3.2万円 / 坪3.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
40坪台3.2万円 / 坪3.6万円 / 坪5.5万円 / 坪2.4万円 / 坪
50坪台4.0万円 / 坪1.3万円 / 坪-万円 / 坪2.8万円 / 坪
60坪台3.4万円 / 坪3.5万円 / 坪5.7万円 / 坪3.0万円 / 坪
70坪以上4.5万円 / 坪4.5万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

秦野市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
神奈川県内で147,700戸、その他空き家率は3.3%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、横浜市(51,700戸)・川崎市(23,800戸)・横須賀市(11,110戸)・相模原市(10,400戸)・藤沢市(5,250戸)で、
率の高い市町村は、足柄下郡湯河原町(11.4%)・三浦市(8.8%)・中郡大磯町(7.2%)・三浦郡葉山町(6.1%)・逗子市(5.8%)となっています。

秦野市の解体工事補助金

危険ブロック塀等防災工事補助金

ブロック塀等の倒壊による被害を防止するため、危険ブロック塀等の撤去に対する補助。

対象 ブロック塀等

自己の居住のために使用している土地の敷地面から50センチメートル以上の高さを有する塀及び門柱で、コンクリート、コンクリートパネル、石材等を用いて築造したもののうち、地震等により倒壊するおそれのある次に掲げるものをいう。

・ひび割れしているもの
・破損しているもの
・傾斜しているもの
・建築基準法の基準に適合しないもの

補助金の額

上限50万円

※申し込み方法等、詳しくは秦野市ホームページをご覧ください。
http://www.city.hadano.kanagawa.jp/www/contents/1001000001065/index.html

注意事項

・撤去工事を行う前に防災課に連絡すること。
・補助対象は、宅地と接する公衆用道路との間に設けられた、危険ブロック塀等の撤去費用のみ。
・ブロック塀等撤去後では、補助申請ができない。必ず撤去工事前に相談すること。

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