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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪1.5万円 / 坪
20坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.2万円 / 坪
30坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪4.0万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪4.0万円 / 坪-万円 / 坪3.7万円 / 坪
50坪台2.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪4.7万円 / 坪-万円 / 坪6.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

七尾市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
石川県内で37,600戸、その他空き家率は7.0%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、金沢市(11,290戸)・小松市(3,010戸)・七尾市(2,970戸)・加賀市(2,890戸)・白山市(2,870戸)で、
率の高い市町村は、鹿島郡中能登町(20.4%)・輪島市(18.8%)・珠洲市(17.9%)・羽咋郡志賀町(17.2%)・鹿島郡中能登町(15.3%)となっています。

七尾市の解体工事補助金

危険空き家の解体費用の補助制度

管理されていない危険な空き家の解体を促進するため、所有者(または管理者)が自ら行う解体工事にかかる費用の一部を補助します。

対象 

市が認定した老朽危険空き家であること

対象者

市税に滞納のない者であること
他の補助制度と重複していないこと

対象工事

所有者(または管理者)が自ら行う解体工事であること

補助金の額

解体費用の2分の1(補助限度額:木造50万円、非木造100万円)

※申し込み方法等、詳しくは七尾市ホームページをご覧ください。
https://www.city.nanao.lg.jp/toshikenchiku/kurashi/sumai/sumai/akiyakaitai.html

注意事項

この補助制度を受けるためには、工事にかかる前に申請の手続きをする必要があります。

危険ブロック塀等の除却費用の補助制度

道路に面するブロック塀の倒壊等による事故を未然に防止し、通行人の安全を確保することを目的として、倒壊等の危険性のあるブロック塀の除却を促進するため、所有者(または管理者)が自ら行う除却工事にかかる費用を助成します。

対象 

道路に面して設置されていること
危険ブロック塀判定基準を満たしていないこと

対象者

市税に滞納のない者であること
他の補助制度と重複していないこと

対象工事

所有者(または管理者)が自ら行う除却工事であること

補助金の額

4,000円×除却面積(平方メートル)
(上限額100,000円)

※申し込み方法等、詳しくは七尾市ホームページをご覧ください。
https://www.city.nanao.lg.jp/toshikenchiku/kurashi/sumai/sumai/burokkubei.html

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