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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満3.3万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
10坪台3.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪1.5万円 / 坪
20坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.2万円 / 坪
30坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪4.0万円 / 坪
40坪台2.9万円 / 坪4.0万円 / 坪-万円 / 坪3.7万円 / 坪
50坪台2.1万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
60坪台2.9万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪4.7万円 / 坪-万円 / 坪6.6万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

小松市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
石川県内で37,600戸、その他空き家率は7.0%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、金沢市(11,290戸)・小松市(3,010戸)・七尾市(2,970戸)・加賀市(2,890戸)・白山市(2,870戸)で、
率の高い市町村は、鹿島郡中能登町(20.4%)・輪島市(18.8%)・珠洲市(17.9%)・羽咋郡志賀町(17.2%)・鹿島郡中能登町(15.3%)となっています。

小松市の解体工事補助金

老朽危険空き家の解体助成

市民及び地域の安全・安心の確保,生活環境の向上並びに不動産流通 の活性化を図るため,市が実施する空き家対策事業

対象 

小松市内に存する次の各号のいずれにも該当する建築物及び当該建築物と利用上一体となっている附属建築物をいう。
ア 小松市空き家等の適正管理に関する条例第2条第1号に規定する空き家(敷地を除く。)であって同条第4号に規定する管理不全な状態にあるもの。
イ 別表第1に掲げる住宅の不良度の測定基準による評点の合計が 100 点以上である もの。

対象者

補助金の交付対象者は老朽空き家の解体撤去を行なった者とする。この場合にお いて,老朽空き家の所有者以外の者が解体撤去を行う場合には,あらかじめ,当該解体撤 去を行う老朽空き家の所有者の同意を得なければならない。

対象工事

老朽危険空き家の全てを解体及び処分する工事であること。

補助金の額

老朽危険空き家の床面積1平方メートルにつき 3,000 円を乗じて得た額以内(1,000 円未満の端数があるときは,当該端数を切り捨てた額。)とし,300,000 円を上限とする。

※申し込み方法等、詳しくは小松市ホームページをご覧ください。
https://www.city.komatsu.lg.jp/material/files/group/21/kiken-akiya_youkou_20160401.pdf

小松市危険ブロック塀の除却に関する補助金

平成30年6月18日の大阪府北部地震でブロック塀が倒壊したことを受け、危険ブロック塀等の除却補助制度を7月からスタートします。

対象 

コンクリートブロック塀または石塀等(組積造)で、次の項目を満たすもの
道路に面して設置されているもの
通行人の安全を脅かす恐れがあるもの

対象者

ブロック塀が設置されている土地,家屋の所有者が市税を完納している こと。

補助金の額

コンクリートブロック塀の場合
補助金額 4,000円×ブロック塀の面積(平方メートル)
補助上限額 100,000円
(注意)補助金額に満たない場合は実費額となります。
石塀等(組積造)の場合
補助金額 10,000円×石塀等(組積造)の面積(平方メートル)
補助上限額 100,000円。ただし、除却した石の50%以上を再使用する予定または再使用した場合は補助上限額は150,000円になります。
(注意)補助金額に満たない場合は実費額となります。

※申し込み方法等、詳しくは小松市ホームページをご覧ください。
https://www.city.komatsu.lg.jp/kurasi_tetuzuki/11/7749.html

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