文京区の解体費用相場と坪単価

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文京区の解体費用相場

  • 坪単価: 6.6万円
  • (価格幅: 3.0万円から11.4万円)
木造住宅4.0万円 / 坪
鉄骨造住宅4.4万円 / 坪
RC造住宅10.4万円 / 坪
アパート・長屋4.6万円 / 坪
ビル・マンション-万円 / 坪
店舗・工場-万円 / 坪
内装解体4.3万円 / 坪
その他解体-万円 / 坪

※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。

文京区の構造別工事の見積例(10件中 1-10件を表示)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都文京区
建物種類木造住宅
坪数55.9坪
階層2階建

建物価格:2,323,680円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
養生シート 架け払い240.0700168,000
木造2棟上屋 解体片付運搬処分184.89,8001,811,040
木造2棟基礎 斫り解体運搬処分92.43,600332,640
コロニアル屋根 アスベストレベル3処理1.0180,000180,000
立木・植込 伐採伐根運搬処分1.025,00025,000
居室内残置物 分別片付運搬処分10.012,500125,000
現場経費1.0150,000150,000
値引き1.0--15,014-15,014
総合計金額: 2,776,666(税抜)

備考: アスベスト撤去費用含む

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都文京区
建物種類アパート・長屋
坪数48.0坪
階層2階建

建物価格:3,120,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
足場養生254.79800203,832
アパート棟家屋解体 ※手解体30.065,0001,950,000
ご自宅棟家屋解体 ※手解体18.065,0001,170,000
花壇レンガ撤去処分4.415,00022,050
コンクリート土間撤去処分2.164,5009,720
植栽撤去処分1.030,00030,000
残置物撤去処分1.0200,000200,000
値引き1.0--20,788-20,788
総合計金額: 3,564,814(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都文京区
建物種類木造住宅
坪数55.4坪
階層2階建

建物価格:3,460,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
木造瓦葺2階建・解体 木造瓦葺2階部分・人力解体 手壊し90.015,0001,350,000
木造瓦葺2階建・解体 木造1階部分・機械解体 ミニ・ユンボ93.010,000930,000
木造瓦葺2階建・解体 土間基礎・解体撤去 ミニ・ユンボ95.04,000380,000
解体発生材・運搬処分 木屑 2tダンプ搬出1.0200,000200,000
解体発生材・運搬処分 瓦 2tダンプ搬出1.0200,000200,000
解体発生材・運搬処分 混合廃棄物 2tダンプ搬出1.0200,000200,000
解体発生材・運搬処分 コンクリートガラ 2tダンプ搬出1.0200,000200,000
その他 残置物撤去・運搬処分 2tダンプ搬出1.0200,000200,000
その他 近隣対策費1.020,00020,000
その他 諸官庁届出費1.010,00010,000
その他 諸経費1.010,00010,000
総合計金額: 3,700,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都文京区
建物種類RC造住宅
坪数82.9坪
階層4階建

建物価格:9,450,200円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
RC4階建解体工事 単管足場養生シート480.01,800864,000
RC4階建解体工事 RC4階建内装解体274.02,800767,200
RC4階建解体工事 RC4階建建屋解体274.025,0006,850,000
RC4階建解体工事 建屋ガラ処分361.0t3,5001,263,500
RC4階建解体工事 基礎撤去64.06,000384,000
RC4階建解体工事 基礎ガラ処分53.0t3,500185,500
重機回送費1.050,00050,000
外回りブロック塀撤去1.0200,000200,000
端数割行1.0--3,700-3,700
総合計金額: 10,560,500(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都文京区
建物種類RC造住宅
坪数83.0坪
階層4階建

建物価格:7,766,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
養生費 枠組み足場+単管足場+防炎シート養生540.01,300702,000
養生費 西側隣家屋根養生1.0250,000250,000
本体解体 RC造4階建一部木造83.092,0007,636,000
ベランダ撤去 南側2階、3階 2ヶ所1.0130,000130,000
給水タンク撤去 4階屋上1.035,00035,000
スチール物置撤去 4階ベランダ1.025,00025,000
花壇撤去 4階ベランダ1.030,00030,000
土間撤去 建物周り26.72,50066,750
大谷石塀撤去 南側、大谷石14.56,00087,000
万年塀撤去 建物周り73.03,000219,000
庇、目隠し撤去 建物周り1.055,00055,000
庭石撤去 南側2.020,00040,000
樹木伐採、抜根 南側7.011,00077,000
家屋調査 近隣家屋4.055,000220,000
諸経費 重機、回送、一般経費等1.0957,275957,275
値引1.0--30,025-30,025
総合計金額: 10,500,000(税抜)

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お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都文京区
建物種類内装解体・原状回復
坪数19.0坪
階層1階建

建物価格:815,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
内装解体19.015,000285,000
搬出19.010,000190,000
残置物1.080,00080,000
れんがハツリ1.0100,000100,000
れんが搬出1.0100,000100,000
値引1.0--400-400
総合計金額: 754,600(税抜)

備考: 内装解体工事一式

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都文京区
建物種類内装解体・原状回復
坪数0.0坪
階層0階建

建物価格:880,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
解体工事 カウンター 解体片付運搬処分1.048,00048,000
解体工事 壁面 解体片付運搬処分1.068,00068,000
解体工事 漆喰塗壁カップ掛け 解体片付運搬処分1.0100,000100,000
解体工事 バックヤード間仕切り 解体片付運搬処分1.055,00055,000
解体工事 トイレ前及びパーテーション 解体片付運搬処分1.030,00030,000
解体工事 厨房及びヤード天井 解体片付運搬処分1.095,00095,000
解体工事 厨房換気設備 解体片付運搬処分1.035,00035,000
解体工事 ワインセラー木棚 解体片付運搬処分1.038,00038,000
解体工事 パッケージAC 内外気共 解体片付運搬処分1.015,00015,000
解体工事 廃材小運搬工 廃材運搬人工3.020,00060,000
復旧工事 壁面塗装 グレー1.0110,000110,000
復旧工事 トイレ塗装 ホワイト1.048,00048,000
復旧工事 上記養生1.025,00025,000
諸経費 駐車場代金1.025,00025,000
諸経費 消耗材1.028,00028,000
諸経費 現場経費1.040,00040,000
端数控除1.0--5,600-5,600
総合計金額: 814,400(税抜)

備考: 内装解体工事一式

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都文京区
建物種類アパート・長屋
坪数39.0坪
階層2階建

建物価格:1,822,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
架設養生工事185.0900166,500
既存建物重機解体工事39.018,000702,000
同上発生材運搬処理80.012,000960,000
基礎部分撤去処理20.08,000160,000
庭部撤去処分6.020,000120,000
重機回送費2.023,00046,000
諸官庁届出1.020,00020,000
現場諸経費1.050,00050,000
出精値引き1.0-4,500-4,500
総合計金額: 2,220,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都文京区
建物種類鉄骨造住宅
坪数38.5坪
階層2階建

建物価格:1,400,300円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
鉄骨+木造2階建物解体、片付け整理(総延床面積)127.34,800611,040
同上解体発生材搬出積込作業127.33,000381,900
同上解体発生材処分127.33,200407,360
同上解体発生材車両運搬127.32,500318,250
単管足場シート養生256.0750192,000
ブロック塀解体撤去処分1.050,00050,000
樹木伐採撤去処分1.060,00060,000
鉄骨階段及び鉄骨ベランダ解体撤去処分1.080,00080,000
安全対策諸経費(各官庁申請費等含む)1.030,00030,000
現場諸経費(工具使用・損失費・車両経費等含む)1.0100,000100,000
総合計金額: 2,230,550(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都文京区
建物種類アパート・長屋
坪数59.0坪
階層2階建

建物価格:1,770,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
建物解体59.030,0001,770,000
シート養生400.0800320,000
前面ブロック塀撤去10.050,000500,000
土間、フロ場、便槽撤去1.0200,000200,000
値引1.0-7,200-7,200
総合計金額: 2,782,800(税抜)

備考: 木造アパート解体工事費用

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文京区の解体工事補助金

空家等対策事業

危険度の高い空家等が年々増加していることから、管理不全な空家等の除却を促進し、跡地を有効活用する事業を実施しており、除去費用の一部を補助。

対象 空き家

※空家等が次のいずれかに該当する状態を管理不全な状態という。

・老朽化、劣化又は台風、地震等の自然災害により、空家等の崩壊、崩落若しくは建築材の飛散又は空家等の敷地内に存する樹木の倒伏等が発生し、人の生命、身体又は財産に危険が生じるおそれのある状態。
・不特定の者が容易に侵入することができ、犯罪又は火災を誘発するおそれのある状態。
・動植物、害虫等が繁殖し、周囲の生活環境に害を及ぼすおそれのある状態。
・空家等の老朽化、劣化等により、地域の良好な景観に悪影響を及ぼしている状態。
※空家等とは、区内の建築物のうち、使用されていない状態にあるもの及びこれに附属する工作物をいう。

対象者

次の全てに該当する方となる。

・空家等の所有者又は所有者から委任を受けた者であること。
・空家等対策事業の内容に同意すること。
・区長が必要があると認めた場合において、区職員が空家等に立ち入り、必要な調査を行うことに同意すること。
・事業の申請をする日までに納付すべき住民税、固定資産税等を滞納していないこと。

※以下の方は、本事業の対象外。
・国、地方公共団体又はこれらに準ずる団体。
・宅地建物取引業者その他不動産賃貸業を営む者。(委任を受けた者に該当する場合を除く。)

補助金の額

、200万円(消費税含む。)を上限として、除却に要した費用を交付。

※申し込み方法等、詳しくは文京区ホームページをご覧ください。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/akiyataisaku/akiyataisaku.html

注意事項

・本事業について希望される際は、事前に住環境課まで相談すること。
・管理不全のため危険な状態になっている空家等について、所有者等からの申請に基づき、区が空家等の危険度を審査するとともに、空家等除却後の跡地が行政目的に利用可能か検討する。
・申請された空家等が危険な状態となっており、跡地の行政利用が可能であるとして、事業対象の認定を受けた場合、区と跡地利用契約を締結した後に所有者等が自ら除却を行う。
・除却後の跡地について、区が所有者から原則10年間無償で借り受け、行政目的で利用することとなる。
・区が危険度を調査した結果、継続して使用できると判断された空家等については、所有者の意向を確認し、地域課題に取り組むNPO等へ情報提供をする。

特定緊急輸送道路沿道建築物耐震改修等助成

条件に該当する建築物(特定緊急輸送道路沿道建築物)の所有者に耐震化状況の報告及び耐震診断の実施が義務化され、一部を助成。

対象 建築物

・敷地が特定緊急輸送道路に接する建築物。
・昭和56年5月31日以前に建築された建築物。
・道路幅員のおおむね2分の1以上の高さの建築物。

対象要件

耐震改修(住居系以外、除却、建替)
・特定緊急輸送道路沿道建築物であること。
・建築士法に規定されている、対象建築物を設計することができる、一級建築士、二級建築士、又は木造建築士により実施したもの。
・国土交通省の告示に基づき実施したもの。(平成18国土交通省告示第184号)
・国土交通大臣が定める講習を終了した者により実施したもの。
・設計内容について別紙機関にて評定若しくは確認を受けたものであること。
・改修後にIs値が0.6相当以上若しくはIw値が1.0相当以上となるよう計画されてものであること。

補助金の額

A・B どちらか低い額(助成対象事業費)×助成率※(除却助成に関しては、A・B・Cのいずれか低い額)
A:実際に耐震改修に要する費用(消費税を含まない)
B:助成対象基準額
延べ面積×一般的な耐震改修工事の場合50,300円/㎡
延べ面積×マンションの場合49,300円/㎡
延べ面積×マンションを除く住宅の場合33,500円/㎡
延べ面積×免震工法等の特殊工法の場合82,300円/㎡ 

C:除却に要する費用(消費税を含まない)(除却のみ)
※助成率
延べ面積が5,000㎡以下の部分:1/3
延べ面積が5,000㎡を超える部分:1/6

※申し込み方法等、詳しくは文京区ホームページをご覧ください。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/tochi/taishin/sokushin/tokutei.html

注意事項

・耐震改修等の契約は、助成の交付決定日以降に行うこと。交付決定日以前の契約の場合は助成金を支払うことができない。
・建物の高さや助成金額の上限等の確認をする為、来庁の際は電話での予約をすること。図面があれば持参する。
・助成金の申請にあたっては、事前にお問い合わせ先に相談すること。
・平成31年3月までに着手すること。
・耐震改修以外の特定緊急輸送道路沿道建築物耐震改修等助成の内容はHP内を参照すること。

相場より安い費用で工事を行うためのポイント! "地元の優良業者から相見積を取ってみよう"

解体費用の相場はいかがだったでしょうか?一般的に、同じ条件であっても業者によって費用が3割程度変動することは珍しくありません。解体工事を成功させるためのポイントは

  • 同じ条件で相見積もりを取る
  • 見積書の内容を詳細まで精査する
  • 好条件の業者に値段交渉をする

等が挙げられます。まずはお近くの業者を探して、相見積を取ってみましょう。

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