西宮市の解体費用相場と坪単価

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西宮市の解体費用相場

  • 坪単価: 3.0万円
  • (価格幅: 1.9万円から9.1万円)
木造住宅3.1万円 / 坪
鉄骨造住宅3.4万円 / 坪
RC造住宅8.1万円 / 坪
アパート・長屋-万円 / 坪
ビル・マンション-万円 / 坪
店舗・工場-万円 / 坪
内装解体2.3万円 / 坪
その他解体2.4万円 / 坪

※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。

西宮市の構造別工事の見積例(15件中 1-10件を表示)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県西宮市
建物種類その他の建物
坪数260.0坪
階層3階建

建物価格:6,330,700円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設養生費 単管足場、防音シート工387.01,650638,550
仮設養生費 枠組み足場、防音シート工375.02,000750,000
仮設養生費 進入ゲート工1.035,00035,000
直接解体工事費 RC造3F建て内装解体工665.01,6501,097,250
直接解体工事費 RC造3F建て躯体解体工860.05,5004,730,000
直接解体工事費 RC造3F建て基礎解体工286.73,5001,003,450
直接解体工事費 スクラップ買取費1.0-500,000-500,000
外構解体工事費 花壇解体撤去工1.0120,000120,000
外構解体工事費 CB塀+擁壁撤去工 H=6001.0165,000165,000
値引1.0--39,250-39,250
総合計金額: 8,000,000(税抜)

備考: ビル解体

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県西宮市
建物種類木造住宅
坪数26.98坪
階層2階建

建物価格:535,200円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 丸太足場防音シート架払い220.0800176,000
撤去工事 木造2階建解体撤去処分89.26,000535,200
撤去工事 RC土間解体撤去処分57.22,000114,400
撤去工事 カーポート下屋解体撤去処分24.31,50036,450
撤去工事 物置撤去処分 大小各1基1.020,00020,000
重機回送費2.025,00050,000
諸経費 10% 諸官庁申請費・近隣挨拶費含む1.093,20593,205
値引調整1.0--5,255-5,255
総合計金額: 1,020,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県西宮市
建物種類木造住宅
坪数66.3坪
階層2階建

建物価格:1,470,297円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
準備工事 諸官庁届出費 建設リサイクル届1.010,00010,000
準備工事 諸官庁届出費 特定建設作業実施届1.010,00010,000
準備工事 近隣対策費 工事案内(近隣説明)1.020,00020,000
準備工事 諸経費 現場管理・マニフェスト発行・取壊し証明発行等1.050,00050,000
仮設工事 丸太足場・防音シート380.0500190,000
仮設工事 重機回送費1.035,00035,000
解体工事 木造2階建て(南側建物)  内部解体工 人力解体85.8970060,123
解体工事 木造2階建て(南側建物)  躯体解体工 人力・機械併用解体85.891,500128,835
解体工事 木造2階建て(南側建物)  基礎解体工 人力・機械併用解体58.881,50088,320
解体工事 木造2階建て(南側建物)  廃材収集運搬処分工 再資源化に要する費用含む85.893,500300,615
解体工事 木造2階建て(北側建物)  内部解体工 人力解体133.3270093,324
解体工事 木造2階建て(北側建物)  躯体解体工 人力・機械併用解体133.321,500199,980
解体工事 木造2階建て(北側建物)  基礎解体工 人力・機械併用解体88.321,500132,480
解体工事 木造2階建て(北側建物)  廃材収集運搬処分工 再資源化に要する費用含む133.323,500466,620
付帯撤去工事 土間コンクリート撤去処分 駐車場・犬走り1.080,00080,000
付帯撤去工事 自然石撤去処分3.012,00036,000
付帯撤去工事 植栽撤去処分 伐採・抜根4.012,00048,000
付帯撤去工事 物置撤去処分2.06,00012,000
付帯撤去工事 下屋撤去処分 カーポート2か所・アコーディオン門扉1.020,00020,000
調整値引1.0--80,362-80,362
総合計金額: 1,900,935(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県西宮市
建物種類木造住宅
坪数26.82坪
階層0階建

建物価格:664,950円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
養生工事 養生足場工1.090,00090,000
養生工事 養生シート工1.070,00070,000
建物解体工事 木造2階建物解体工88.667,500664,950
建物解体工事 土間撤去工1.060,00060,000
建物解体工事 屋根上物置撤去工1.030,00030,000
諸経費 諸経費1.055,00055,000
諸経費 各種届出1.035,00035,000
値引1.0--5,197-5,197
総合計金額: 999,753(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県西宮市
建物種類木造住宅
坪数43.56坪
階層2階建

建物価格:1,488,850円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
養生工事1.0280,000280,000
建物解体工事1.01,588,8501,588,850
値引1.0--12,292-12,292
総合計金額: 1,856,558(税抜)

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お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県西宮市
建物種類木造住宅
坪数38.07坪
階層2階建

建物価格:899,564円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
準備工事1.089,00089,000
仮設工事1.0161,000161,000
解体工事 整地共1.0899,564899,564
付帯撤去工事1.0180,000180,000
調整値引1.0--46,042-46,042
総合計金額: 1,283,522(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県西宮市
建物種類木造住宅
坪数40.0坪
階層2階建

建物価格:1,073,900円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 丸太足場防音シート架払い265.0800212,000
撤去工事 木造2階建建屋解体撤去処分 架線障害のため2階一部を人力解体30.08,500255,000
撤去工事 木造2階建建屋・基礎解体撤去処分97.06,200601,400
撤去工事 ビニール下屋解体撤去処分7.51,80013,500
撤去工事 RC造構造物解体撤去処分 ガレージ部分・玄関廻り等14.515,000217,500
撤去工事 CB塀解体撤去処分17.52,50043,750
撤去工事 残置廃棄物撤去処分6.012,00072,000
重機回送費2.025,00050,000
諸経費 10% 諸官庁申請費・近隣挨拶費含む1.0146,515146,515
値引調整1.0--11,665-11,665
総合計金額: 1,600,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県西宮市
建物種類RC造住宅
坪数37.7坪
階層2階建

建物価格:2,739,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
足場養生代198.01,500297,000
足場用手斫り、手バラシ6.5m15,00097,500
給湯器養生1.015,00015,000
CB造二階手解体、斫り、処分124.522,0002,739,000
同上手運搬手間48.015,000720,000
植木低木~中木撤去処分1.012,00012,000
近隣対策費、市申請代行1.035,00035,000
値引き1.0--740-740
総合計金額: 3,914,760(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県西宮市
建物種類RC造住宅
坪数30.13坪
階層2階建

建物価格:2,743,360円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
準備工事 諸官庁届出費 建設リサイクル届1.012,00012,000
準備工事 諸官庁届出費 特定建設作業実施届1.012,00012,000
準備工事 近隣周知案内 粗品程度(戸別訪問)1.050,00050,000
準備工事 諸経費 現場管理・マニフェスト発行・取り壊し証明発行等1.050,00050,000
仮設工事 躯体養生費 単管足場+防音シート4面200.02,400480,000
仮設工事 躯体養生費 隣地フェンス取外し取付け1.080,00080,000
仮設工事 重機回送費1.035,00035,000
解体工事 内部解体工 人力解体81.280064,960
解体工事 躯体解体工 人力解体99.610,000996,000
解体工事 基礎地中梁解体工 人力・機械併用解体49.88,000398,400
解体工事 廃材小運搬費1.0700,000700,000
解体工事 廃材収集運搬処分工 木くず8.08,00064,000
解体工事 廃材収集運搬処分工 コンクリートガラ65.08,000520,000
付帯撤去工事 給湯器養生費1.010,00010,000
付帯撤去工事 井戸養生費 ポンプ共1.05,0005,000
付帯撤去工事 玄関前ポーチ養生費1.015,00015,000
調整値引1.0--21,749-21,749
準備工事 諸官庁届出費 建設リサイクル届1.012,00012,000
準備工事 諸官庁届出費 特定建設作業実施届1.012,00012,000
準備工事 近隣周知案内 粗品程度(戸別訪問)1.050,00050,000
準備工事 諸経費 現場管理・マニフェスト発行・取り壊し証明発行等1.050,00050,000
仮設工事 躯体養生費 単管足場+防音シート4面200.02,400480,000
仮設工事 躯体養生費 隣地フェンス取外し取付け1.080,00080,000
仮設工事 重機回送費1.035,00035,000
解体工事 内部解体工 人力解体81.280064,960
解体工事 躯体解体工 人力解体99.610,000996,000
解体工事 基礎地中梁解体工 人力・機械併用解体49.88,000398,400
解体工事 廃材小運搬費1.0700,000700,000
解体工事 廃材収集運搬処分工 木くず8.08,00064,000
解体工事 廃材収集運搬処分工 コンクリートガラ65.08,000520,000
付帯撤去工事 給湯器養生費1.010,00010,000
付帯撤去工事 井戸養生費 ポンプ共1.05,0005,000
付帯撤去工事 玄関前ポーチ養生費1.015,00015,000
付帯撤去工事 残置物撤去処分 人力積込手間共22.014,000308,000
調整値引1.0--54,389-54,389
準備工事 諸官庁届出費 建設リサイクル届1.012,00012,000
準備工事 諸官庁届出費 特定建設作業実施届1.012,00012,000
準備工事 近隣周知案内 粗品程度(戸別訪問)1.050,00050,000
準備工事 諸経費 現場管理・マニフェスト発行・取り壊し証明発行等1.050,00050,000
仮設工事 躯体養生費 単管足場+防音シート4面200.02,400480,000
仮設工事 躯体養生費 隣地フェンス取外し取付け1.080,00080,000
仮設工事 重機回送費1.035,00035,000
解体工事 内部解体工 人力解体81.280064,960
解体工事 躯体解体工 人力解体99.610,000996,000
解体工事 廃材小運搬費1.0500,000500,000
解体工事 廃材収集運搬処分工 木くず8.08,00064,000
解体工事 廃材収集運搬処分工 コンクリートガラ45.08,000360,000
付帯撤去工事 給湯器養生費1.010,00010,000
付帯撤去工事 井戸養生費 ポンプ共1.05,0005,000
付帯撤去工事 玄関前ポーチ養生費1.015,00015,000
調整値引1.0--2,677-2,677
準備工事 諸官庁届出費 建設リサイクル届1.012,00012,000
準備工事 諸官庁届出費 特定建設作業実施届1.012,00012,000
準備工事 近隣周知案内 粗品程度(戸別訪問)1.050,00050,000
準備工事 諸経費 現場管理・マニフェスト発行・取り壊し証明発行等1.050,00050,000
仮設工事 躯体養生費 単管足場+防音シート4面200.02,400480,000
仮設工事 躯体養生費 隣地フェンス取外し取付け1.080,00080,000
仮設工事 重機回送費1.035,00035,000
解体工事 内部解体工 人力解体81.280064,960
解体工事 躯体解体工 人力解体99.610,000996,000
解体工事 廃材小運搬費1.0500,000500,000
解体工事 廃材収集運搬処分工 木くず8.08,00064,000
解体工事 廃材収集運搬処分工 コンクリートガラ45.08,000360,000
付帯撤去工事 給湯器養生費1.010,00010,000
付帯撤去工事 井戸養生費 ポンプ共1.05,0005,000
付帯撤去工事 玄関前ポーチ養生費1.015,00015,000
付帯撤去工事 残置物撤去処分 人力積込手間共22.014,000308,000
調整値引1.0--35,317-35,317
総合計金額: 12,954,508(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県西宮市
建物種類木造住宅
坪数32.7坪
階層2階建

建物価格:675,800円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
準備工事 諸官庁届出費 建設リサイクル届1.015,00015,000
準備工事 諸官庁届出費 特定建設作業実施届1.015,00015,000
準備工事 近隣対策費 工事案内(近隣説明)1.025,00025,000
準備工事 諸経費 現場管理・マニフェスト発行・取壊し証明発行等1.050,00050,000
仮設工事 躯体養生費 丸太足場+防音シート210.0700147,000
仮設工事 重機回送費1.045,00045,000
解体工事 木造2階建て 内部解体工108.060064,800
解体工事 木造2階建て 躯体解体工108.01,500162,000
解体工事 木造2階建て 基礎解体工70.01,500105,000
解体工事 廃材収集運搬処分工 再資源化に要する費用含む 木くず23.08,000184,000
解体工事 廃材収集運搬処分工 再資源化に要する費用含む コンクリートガラ20.08,000160,000
付帯撤去工事 植栽撤去処分 伐採・抜根5.012,00060,000
付帯撤去工事 自然石撤去処分2.012,00024,000
付帯撤去工事 フェンス撤去処分 敷地内全て1.035,00035,000
付帯撤去工事 土間コンクリート撤去処分 側溝スラブラインカット1.040,00040,000
調整値引1.0--22,344-22,344
総合計金額: 1,109,456(税抜)

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西宮市の解体工事補助金

空き家跡地活用まちづくり推進事業補助金

空き家を有する土地所有者が地縁団体等と共同して空き家を除却し、併せてその跡地を地域コミュニティの活性化及び防災性の向上などに活用する際に、除却及び跡地整備に要する費用の一部を補助。

対象要件

※申請対象になる土地及び建物は、以下の全ての条件を満たすものに限る。

(1)市内にある住宅で、1年以上にわたり空き家であることが明らかなもので、倒壊により周辺家屋等に影響を及ぼすものであること。
(2)昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅であると証明されたもの。なお、昭和56年6月1日以降に増築又は改築された部分は補助の対象としない。
(3)4m未満の狭あい道路に隣接するもの。
(4)跡地面積が50平方メートル以上(建築基準法42条第2項の規定により指定された道路の範囲内の面積を除く)であるもの。なお、当該面積は固定資産(土地)評価証明書等により証明されたものとする。
(5)固定資産税・都市計画税の滞納がないこと、差押処分等を受けていないこと。
(6)国、地方公共団体その他公的な機関が所有又は管理する住宅、土地でないこと。
(7)建築基準法その他法令に違反していないこと。
(8)整備工事後、10年間に渡り地縁団体が使用・管理することに承諾できること(地縁団体は毎年1回、維持管理・活動状況の報告が必要)
(9)西宮市と土地所有者との間で無償使用契約が締結できること。また、西宮市、土地所有者、地縁団体等(自治会等)と3者協定が締結できること。
(10)土地、建物の全ての権利者が事業に対して同意していること。
(11)これまでに本事業の補助を受けていないこと

対象工事

(1)補助対象住宅の除却(当該除却によって隣接する建築物及び土地に補修等が必要となる場合は、そのための工事を含む。)
(2)補助対象跡地の整備
防災倉庫、かまどベンチ、井戸、その他の地域の防災性の向上に資する設備の設置。
整地、舗装、その他の災害時の避難等に役立つ広場としての整備。
植栽、菜園、ポケットパークその他地域コミュニティ活性化に資する空間としての整備。
周囲の囲い、標識の設置その他管理に必要な工作物及び設備の設置。

※ただし、以下の条件を全て満たす必要がある。
・工事は、西宮市内に本店、営業所等を有する事業者に限定される。
・補助対象跡地の利用規則、その他の必要な事項を記した標識を見やすい場所に設置すること。
・舗装を行う場合は、土舗装、砂利舗装、アスファルト舗装、インターロッキング舗装、コンクリート舗装のいずれか、又はそれに類するものとすること。
・敷地内の雨水等を適切に排水できるよう排水設備等を設けること。
・土砂等の流出防止策を施すこと。

補助金の額

(1)解体
対象経費の10分の8(補助金上限額120万円)
※対象経費:住宅除却工事の見積額または床面積×24,000円/平方メートルのいずれか小さい方の額

(2)跡地整備
整備費の10分の10(補助金上限額200万円)

※申し込み方法等、詳しくは西宮市ホームページをご覧ください。
https://www.nishi.or.jp/kurashi/sumai/josei/tetsuzuki/aiya_atochikatsuyo.html

注意事項

・申請期間:月末日もしくは当該年度の予算が終了次第、申込みを締め切る。
・本制度にて整備された跡地については、要件を満たせば固定資産税の減免が適応される。

民間建築物吹付けアスベスト対策事業

アスベストの調査事業及びアスベストの除去等事業にかかる費用の一部を補助。

※詳細、申し込み方法等、詳しくは西宮市ホームページをご覧ください。
https://www.nishi.or.jp/kenko/hokenjojoho/asbestokyusai/asbesto-jokyo.html

危険ブロック塀等撤去事業

道に面する危険なブロック塀等について、撤去に係る費用の一部を補助。

対象 ブロック塀等

※対象となる建物に附属する高さ60センチメートル以上のブロック塀等で以下のいずれかに該当するもの

・一般の通行に供する道又は公園に面するもので、建築基準法の規定に適合していないもの
・一般の通行に供する道又は公園に面するもので、傾きや著しいひび割れがあり危険な状態のもの

対象建物

個人住宅(戸建住宅、共同住宅、長屋住宅)で賃貸でないもの

対象者

対象となる塀の所有者

補助金の額

対象となる経費又は標準工事費のいずれか低い方の3分の2(上限10万円)

※対象経費:対象となる塀の全部又は一部を撤去して高さを60センチメートル以下とする工事に係る費用

※申し込み方法等、詳しくは西宮市ホームページをご覧ください。
https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/shinotaisaku/taishinka/burokkubeitekkyohojo.html

注意事項

・今年度の報告期限は令和2年(2020年)の3月13日。
・報告期限を過ぎると補助金が交付できない可能性がある。
・補助金交付決定より前に業者との契約を締結した場合も補助の対象とならない。
・一の個人住宅に対して複数の申請はできない。
・ブロック塀等の撤去後に生垣を設置する場合は、花と緑の課が実施する生垣工事助成を合わせて活用できる。

相場より安い費用で工事を行うためのポイント! "地元の優良業者から相見積を取ってみよう"

解体費用の相場はいかがだったでしょうか?一般的に、同じ条件であっても業者によって費用が3割程度変動することは珍しくありません。解体工事を成功させるためのポイントは

  • 同じ条件で相見積もりを取る
  • 見積書の内容を詳細まで精査する
  • 好条件の業者に値段交渉をする

等が挙げられます。まずはお近くの業者を探して、相見積を取ってみましょう。

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