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構造別の坪単価の推移

延床面積木造鉄骨鉄筋コンクリートその他
10坪未満1.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪3.0万円 / 坪
10坪台2.9万円 / 坪2.7万円 / 坪1.9万円 / 坪4.7万円 / 坪
20坪台2.7万円 / 坪5.8万円 / 坪-万円 / 坪2.3万円 / 坪
30坪台2.3万円 / 坪1.7万円 / 坪-万円 / 坪2.0万円 / 坪
40坪台2.4万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.1万円 / 坪
50坪台2.2万円 / 坪3.8万円 / 坪3.4万円 / 坪2.6万円 / 坪
60坪台1.8万円 / 坪-万円 / 坪-万円 / 坪2.1万円 / 坪
70坪以上2.1万円 / 坪4.1万円 / 坪2.6万円 / 坪2.4万円 / 坪

解体費用は面積が大きいほど割安になり、面積が小さいほど割高になります。坪単価を参考にする場合には、同じ規模の建物を参考にすることが大切です。

解体費用を見る上で知っておきたいポイント

①解体費用の内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費
人件費が4割と廃棄物処分費が3割というように、2つの項目でほとんどの割合を占めています。

②工事会社によって内容が大きく異なる可能性がある
同じ建物の解体工事であっても、工事会社によって金額が3割以上異なる場合が有ります。
理由その1
工事の段取りが良く、短工期で効率的に工事を終わらせることで、人件費を抑えている
理由その2
廃棄物処理場との条件交渉したり、自社で処理場を持つことによって、処分費を抑えている
最初から1社に絞るのではなく、3社以上相見積もりを取っていただくことをお薦めします。また、金額差があった場合には、担当者にその理由も確認してみましょう。

③安すぎる解体工事はトラブルになる可能性も
安さだけで工事会社を選ぶと、後々トラブルに発展する可能性もあります。
例1)安いと思っていたら、後に不法投棄をしている解体工事会社であることが判明した
例2)圧倒的に安い見積りで工事を発注したものの、工事中に高圧的な態度で追加費用を請求された
このような事態に巻き込まれないためにも、冷静に比較することが大切です。

大船渡市の解体工事事情

総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
岩手県内で50,200戸、その他空き家率は8.7%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。

なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、盛岡市(7,900戸)・一関市(4,540戸)・奥州市(4,340戸)・花巻市(3,100戸)・宮古市(2,540戸)で、
率の高い市町村は、下閉伊郡山田町(25.7%)・九戸郡洋野町(17.6%)・陸前高田市(16.0%)・二戸市(12.2%)・久慈市(11.9%)となっています。

大船渡市の解体工事補助金

大船渡市ブロック塀等安全確保対策事業補助金

市では、市内の避難路沿道等に面する危険なブロック塀等の安全確保対策に要する費用等の一部を予算の範囲内で助成します。

対象 

以下のすべてに該当するもの
・コンクリートブロック造、石造、れんが造などの『塀』(門柱、フェンス、擁壁等は対象になりません)
・避難路沿道等に面していて、「ブロック塀等の点検のチェックポイント」を利用した自己点検を行い、耐震性が不十分と判断されたもの
・道路からの高さが1メートル以上(擁壁の上に設置されている場合は擁壁上から0.6メートル以上)
・建築基準法令等に違反していないもの
・この制度による補助金の対象になったことがないもの

対象者

・対象となるブロック塀等の所有者または管理者で、かつ、市税等を滞納していない者。

対象工事

対象となるブロック塀等のすべてに対して、現行の建築基準法等に適合するように行う耐震診断、耐震改修工事、除却工事、建替え工事(除却と共に行う場合のみ)など。

補助金の額

補助対象経費の3分の2に相当する額以内で、下記の(1)または(2)の限度額以内
(1) 耐震診断・改修工事、除却工事、建替え工事等の場合
 ブロック塀等の延長1メートルあたり8万円以下、かつ最大30万円
(2) 耐震診断のみの場合(安全性が確認された場合)
 最大3万円

※申し込み方法等、詳しくは大船渡市ホームページをご覧ください。
https://www.city.ofunato.iwate.jp/soshiki/ju-ko/588.html

注意事項

・必ず事前にご相談ください
・補助金の交付決定前に着手(耐震診断や工事請負契約等)すると申請できません。
・私道や私有地間の塀は、一部を除き対象となりません。

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