40坪の家解体費用相場とは?土地売却前に解体するメリット・デメリットを解説
40坪の家の解体を考える際、どのくらいの解体費用を見込んでおくと良いのでしょうか。
そもそも土地を売却する前に解体した方が良いのか気になる方も多いと思います。
本記事では、40坪の家の解体を考えている方に向けて、40坪の家解体費用の相場をお伝えする他、土地の売却前に家を解体するメリット・デメリットをご紹介していきます。
40坪の家の解体にはどのくらいの費用がかかる?
40坪の家の解体費用はどのくらいかかるのでしょうか?ここでは解体費用相場を解説していきます。
【構造別】40坪の家の解体費用相場
解体費用は、現場の状況によって変わりますが、建物本体の解体費用相場については、構造ごとに概ね以下のように考えることができます。
- 木造:3~4万円/坪
- 鉄骨造:4~6万円/坪
- RC造:6~8万円/坪
構造ごとの違いについて詳細に見ていきましょう。
木造住宅の場合
木造の住宅の解体費用相場は3~4万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ120~160万円 と計算できます。
木造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
3.0万円
(価格幅:0.2万円から39.6万円)
北海道・東北 | 3.0万円 / 坪 |
関東 | 3.4万円 / 坪 |
中部 | 2.7万円 / 坪 |
近畿 | 2.7万円 / 坪 |
中国・四国 | 2.9万円 / 坪 |
九州・沖縄 | 2.3万円 / 坪 |
鉄骨造住宅の場合
鉄骨造の住宅の解体費用相場は4~6万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ160~240万円 と計算できます。
鉄骨造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
3.4万円
(価格幅:1.2万円から8.6万円)
北海道・東北 | 3.9万円 / 坪 |
関東 | 3.7万円 / 坪 |
中部 | 3.5万円 / 坪 |
近畿 | 3.3万円 / 坪 |
中国・四国 | 3.1万円 / 坪 |
九州・沖縄 | 2.1万円 / 坪 |
RC造住宅の場合
RC造の住宅の解体費用相場は6~8万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ240~320万円 と計算できます。
RC造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
4.1万円
(価格幅:1.6万円から7.6万円)
北海道・東北 | 3.7万円 / 坪 |
関東 | 5.3万円 / 坪 |
中部 | 3.8万円 / 坪 |
近畿 | 3.3万円 / 坪 |
中国・四国 | - |
九州・沖縄 | 3.4万円 / 坪 |
※1 掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。建物の坪数や工事条件によって解体費用は大きく異なるため、検討材料の一つとしてお考え下さい。
40坪の家の解体で本体以外にかかる可能性のある費用
上記でご紹介したのはあくまでも家の解体にかかる費用であり、家以外に解体する場合には、別途費用がかかります。具体的には、以下のようなものです。
- 外構撤去費用
- 庭木の撤去費用
- 残置物撤去費用
- 地中埋設物撤去費用
- アスベスト除去費用
それぞれ解説していきましょう。
外構撤去費用
家以外に外構、例えば門扉や柵、カーポートなどを撤去する必要がある場合には、外構撤去費用が必要になります。
なお家を解体して建て替えするケースであれば、これらを残して、家だけ解体するのも一つの方法です。一方、家を解体して売却するケースであれば、更地にした方が売却しやすいでしょう。この辺りは買主次第なところもあるため、不動産会社や解体業者と相談しながら進めるのがおすすめです。ただし、後々解体する予定があるのであれば、家を解体するときにいっしょに解体してしまった方が、費用を安く済ませることができます
庭木の撤去費用
家とは別に、庭に木が生えているようなケースであれば、庭木撤去費用が必要です。庭木によって、抜根が必要な場合には、費用が高くなってしまいます。とくに大きな木が複数本植えられているようなケースでは、注意が必要でしょう。
なお自分で処分できる範囲の庭木であれば、自分で処分してしまった方が、解体費用を安く抑えることが可能です。
残置物撤去費用
家の解体にあたり、家具など処分したいものがある場合、家の中に残しておくことで解体業者に処分してもらうことができます。これら家具などのことを残置物と呼びます。しかし家の解体費用とは別に追加で費用が発生するのが一般的です。その理由として、家の解体によって出た廃材と残置物を解体して出た廃材は別々のところに廃棄しなければならないためです。
こうした残置物についても、事前に自分で処分できるのであれば処分したほうが解体費用を安く抑えられます。
地中埋設物撤去費用
解体作業を進めていくと、地中埋設物が発見されることがあります。地中埋設物とは、以前に建てられた家の基礎の跡などが見つかることです。もし地中埋設物が見つかった場合には解体時にいっしょに撤去するのが一般的です。地中埋設物は解体工事を進めないと存在が分からないため、見つかった場合には最初の見積もりにプラスすることになり追加費用が発生します。
アスベスト除去費用
解体する家にアスベストが含まれていた場合、アスベストを除去するための工程が必要です。アスベストは粉塵が舞うだけで周辺に大きな影響を及ぼしてしまうため、解体工事前に特殊な作業を行う必要があります。アスベストは現在では有害な物質として使用が禁止されていますが、以前は性能の高い素材として積極的に活用されていました。1975年にアスベスト含有率5%を超えるものについて、2006年にアスベスト含有率0.1%を超えるものについて使用が禁止されています。
築年数が2006年より前の家だとほぼ100%アスベストが使われていないというわけではありません。とくに1975年以前に建てられた古い家の解体の際には規制される前のため注意が必要です。
40坪の家の解体で工事費用が変わる理由
40坪の家の解体費用相場についてお伝えしましたが、実際には、現場の状況次第で工事費用が変わってしまいます。とくに、以下のようなケースでは注意が必要です。
- 隣地との距離が近い
- 解体業者が重機を保有していない
- 解体業者が足場を保有していない
- 解体業者の拠点から現場までの距離が遠い
- 解体業者が忙しい場合
それぞれ解説していきましょう。
隣地との距離が近い
家を解体するのに足場を設置しなければならない場合、建てられている家と隣地の距離が近い場合、通常の足場の設置が難しいケースがあります。足場を設置しなければならない場合には、隣地との距離が1m程度あることが望ましいです。隣地との距離が狭く、通常の足場の設置が難しい場合、より狭いスペースでも設置できる足場を用意する必要があり、足場の設置費用が高くなってしまいます。
なお隣地との距離が近く、足場の設置が難しい場合には、一時的に隣地の敷地を借りるといったことも考えられます。もちろん、隣地の所有者の許可が必要になりますが、検討してみるとよいでしょう。
解体業者が重機を保有していない
家の解体で重機を使う場合、解体業者が該当の重機を保有していないケースがあります。その場合、解体業者が重機をリースする必要があるため、重機を保有している業者に依頼するより費用が割高になってしまいます。
解体業者が重機を保有しているかについては、見積りを提示してもらうときに確認しておくとよいでしょう。
解体業者が足場を保有していない
家の解体で足場を使う場合、解体業者が足場を保有していないケースがあります。その場合、先述の重機と同様に解体業者が、足場をリースしなければなりません。しかし解体業者は足場を保有していないことがほとんどです。足場を保有している業者であれば、費用が少し安くなる可能性がある程度に考えておくとよいでしょう。
解体業者の拠点から現場までの距離が遠い
解体業者の拠点から現場までの距離が遠い場合、職人の移動や重機の搬入の関係で、解体費用が高くなってしまう可能性があります。また、家を解体すると廃材を処分する必要がありますが、現場から廃材を処分する施設までの距離が遠い場合でも、費用が高くなってしまう可能性があります。
解体業者が忙しい場合
解体を依頼する業者が、他の解体の仕事が入っているなどして忙しい場合、解体費用が割高になるケースがあります。反対に、他に仕事が入っていないケースでは、多少値引きしてでも工事を引き受けてくれるといった可能性が高くなるでしょう。なお一般的に解体業者の繁忙期は12月~3月頃とされています。とくに差し迫った事情がない場合には、解体業者の繁忙期をずらして見積もりを取るのがおすすめです。
40坪の家の解体費用を安くする3つの方法
40坪の家の解体にあたり、少しでも費用を安く抑えたいと思えば、以下のようなことを実施するとよいでしょう。
- 建物滅失登記を自分で行う
- 補助金を活用する
- 相見積もりを取る
それぞれ解説していきます。
建物滅失登記を自分で行う
家が建つと、そのことを法務局で登記する必要がありますが、その逆に、家を解体すると、家を解体したことを法務局で登記しなければなりません。これを建物滅失登記といいます。建物滅失登記は、登記申請書や必要書類の準備などが必要なことから、土地家屋調査士に代行してもらうのが一般的です。この場合、4~5万円程度の手数料がかかります。しかし建物滅失登記については自分で行うことも可能です。自分で行うと書類の準備などに手間がかかりますが、法務局の窓口に相談しながら進めることができます。
なお建物滅失登記を進める際には、解体業者から取り壊し証明書を受け取る他、解体業者の印鑑証明や登記簿謄本なども必要になります。事前に、自分で登記を進める旨を伝えておくとスムーズでしょう。
補助金を活用する
家の解体にあたり、補助金を活用できるケースがあります。具体的な補助金の内容は、自治体により異なるため、まずは自治体や解体業者に確認してみるとよいでしょう。基本的には、空き家や老朽化した家など、放置することで社会的損失が大きいものが対象となるのが一般的です。
相見積もりを取る
解体業者に解体を依頼する際には、複数の業者で相見積もりを取ることがおすすめです。同じ解体内容であっても、解体業者によって拠点までの距離が異なったり、利益率の設定が異なったりするため、見積もりも変わってきます。見積もりを確認する上で注意しなければいけないのが、単に費用だけの比較はおすすめできません。解体業者によっては、例えば、正規の方法で廃材を廃棄せず、不法投棄などして費用を安くしている悪質なケースがあるからです。複数の解体業者に依頼する中で、しっかりとした対応をしてくれるかどうかや、実績があるかどうかなど含めて、総合的に判断するようにしましょう。
家を解体してから売却するメリット・デメリット
家を解体する理由が、家を売却すること、という方もいるでしょう。家の売却であれば、家を解体せずに中古戸建付きの土地や中古戸建として売却する方法があります。その中で、事前に家を解体するメリット・デメリットについて解説していきます。
メリット1:新築を建てたい人にターゲットを絞れる
まず、家を事前に解体することで、新築を建てたい人にターゲットを絞ることができます。もし家を解体しなかった場合、中古戸建を探している人をターゲットにできるメリットがあります。しかし、特に古い家の場合はそう簡単に売れるものではありません。仮に売れたとしても、売却した後に、契約不適合責任(以前の瑕疵担保責任)を負うため、売主側のリスクも大きいです。
また事前に家を解体しておけば更地として売ることができるため、新築を検討している方にとって選びやすくなるでしょう。日本においては、まだまだ中古より新築を選ぶ人が多い傾向です。また住宅ローン控除など中古住宅だと要件を満たさないこともあります。このことから事前に家を解体しておくことで、新築を建てたい人にターゲットを絞れるでしょう。
メリット2:売値を高くできる可能性がある
事前に家を解体することで、中古戸建付きの土地や中古戸建として売却するより、売値を高くできる可能性があります。
中古戸建付きの土地として売却した場合、買主は購入した後に解体などさまざまな費用がかかることを懸念してしまうでしょう。購入時に、解体費用などの理由で値引き交渉されてしまう可能性は高いです。
中古戸建として売却した場合、先述のとおり、売却後に契約不適合責任を理由に修繕請求などされてしまう可能性があります。
事前に解体すれば、売主が解体費用を負担しなければなりません。しかし、その負担を差し引いても、事前に家を解体しておいた方が、売値を高くできる可能性があります。
メリット3:短期間で売却できる可能性がある
家を事前に解体することで、短期間で売却できる可能性が高くなります。一方、中古戸建付きの土地や中古戸建として売却する場合、更地として売却するより、家があることで買主の検討期間が長くなる可能性があります。場合によっては、長期間購入希望者が現れないことも考えられるでしょう。こうしたことから、事前に解体した方が短期間で売却できる可能性があります。
デメリット1:解体費用を自分で負担しなければならない
事前に家を解体するデメリットとして、解体費用を自分で負担しなければなりません。先述のとおり、家を解体した方が売値を高くできる可能性があることはお伝えしました。しかし事前に負担する解体費用は、あくまで必要経費として考えておくと良いでしょう。解体費用を買主に負担してもらうのは難しいためです。ちなみに、家を解体する際に要した解体費用は、課税対象となる土地の売却益の経費として差し引くことができます。
デメリット2:固定資産税が高くなる
土地の上に家が建っていると、固定資産税が最大で6分の1になる特例があります。一方、家を解体することで特例が受けられなくなってしまいます。とくに立地が悪いなど土地に魅力がない場合、家の解体後に買主が現れないことも考えられるでしょう。こうしたケースでは、固定資産税の負担が大きくなってしまうため注意が必要です。
まとめ
40坪の家解体費用について、解体費用相場、解体費用が高くなる理由や安くする方法をご紹介してきました。そして土地の売却前に家を解体するメリット・デメリットなどもお伝えしました。
40坪の家は、一般的な広さの家であるため、おおむね相場どおりの解体費用で計算できることが多いでしょう。一方、本記事でお伝えしたとおり、解体費用はさまざまな理由で高くなることがあります。家の解体後、建て替えを考えている方や売却を考えている方など、本記事の内容を参考に、40坪の家の解体にどのくらいの費用がかかるのか、事前に確認しておくことをおすすめします。
木造住宅40坪台の解体費用相場
- 5.1万円
北海道・東北 | 5.1万円 |
---|---|
関東 | 5.0万円 |
中部 | 4.9万円 |
近畿 | 4.9万円 |
中国・四国 | 5.9万円 |
九州・沖縄 | 5.1万円 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
※建物の坪数や工事条件によって解体費用は大きく異なります。あくまでも検討材料の一つとしてお考え下さい。
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木造住宅40坪台の地域別解体費用例
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 神奈川県小田原市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 45.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,260,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造建築物解体処分 2階建・基礎共 | 45.0 | 坪 | 28,000 | 1,260,000 |
養生ネット架払い | 210.0 | ㎡ | 600 | 126,000 |
重機回送費 往復 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
出精値引 | 1.0 | - | -18,300 | -18,300 |
総合計金額: 1,427,700(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 滋賀県高島市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 41.76坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:751,680円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
解体工事 | 41.76 | 坪 | 18,000 | 751,680 |
仮囲い | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
屋内雑物処分 | 1.0 | 式 | 180,000 | 180,000 |
立木伐採処分 | 1.0 | 式 | 75,000 | 75,000 |
土間取壊し | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
廻送費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
解体許可申請費 | 1.0 | 式 | 36,000 | 36,000 |
値引 | 1.0 | - | -2,680 | -2,680 |
総合計金額: 1,170,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛媛県新居浜市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:760,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工 重機回送 2台 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
仮設工 養生 単管足場 ネット 約110㎡ | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
仮設工 散水養生、道路清掃 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
解体工 木造平屋建解体処理 隣地南縁切り | 40.0 | 坪 | 19,000 | 760,000 |
解体工 隣地縁切り手間 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
値引き | 1.0 | - | -10,000 | -10,000 |
総合計金額: 950,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 長崎県西彼杵郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,050,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
解体工事費用(木造2階建、瓦葺) 解体費 | 42.0 | 坪 | 17,000 | 714,000 |
解体工事費用(木造2階建、瓦葺) 処分費 | 42.0 | 坪 | 8,000 | 336,000 |
解体工事費用(木造2階建、瓦葺) 屋根・外装の改築部解体費 | 42.0 | 坪 | 2,000 | 84,000 |
解体工事費用(木造2階建、瓦葺) 足場・養生費 | 250.0 | ㎡ | 600 | 150,000 |
その他工事費用 植木撤去費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
その他工事費用 家庭ごみ撤去費 | 1.0 | 式 | 130,000 | 130,000 |
値引き | 1.0 | - | -39,700 | -39,700 |
総合計金額: 1,474,300(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 長崎県西彼杵郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.41坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,015,030円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
2階木造上屋解体 小屋含む | 140.2 | ㎡ | 2,500 | 350,500 |
土間・基礎解体 | 103.1 | ㎡ | 800 | 82,480 |
ブロック塀撤去 | 6.5 | ㎡ | 3,000 | 19,500 |
植木伐採・伐根 | 30.0 | ㎥ | 2,000 | 60,000 |
家屋内・外ごみ処分費 2tダンプ・混載ごみ | 5.0 | 台 | 20,000 | 100,000 |
廃材・搬出処分 木くず類 | 79.1 | ㎥ | 4,500 | 355,950 |
廃材・搬出処分 ガラス陶磁器くず・廃プラスチック類 | 14.0 | ㎥ | 7,000 | 98,000 |
廃材・搬出処分 廃石膏ボード類 | 4.2 | ㎥ | 18,000 | 75,600 |
廃材・搬出処分 コンクリート類 | 10.5 | ㎥ | 5,000 | 52,500 |
単管養生シート | 213.8 | 本 | 500 | 106,900 |
値引き | 1.0 | - | -6,502 | -6,502 |
総合計金額: 1,294,928(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 群馬県渋川市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 45.1坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,271,200円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設仮囲い養生 防炎シート | 104.0 | ㎡ | 1,000 | 104,000 |
建屋内装分別人力撤去 | 149.1 | ㎡ | 700 | 104,370 |
廃材人力集積積込 | 149.1 | ㎡ | 400 | 59,640 |
廃材運搬処理 | 149.1 | ㎡ | 1,200 | 178,920 |
木造機械解体 | 149.1 | ㎡ | 1,400 | 208,740 |
廃材分別積込 | 149.1 | ㎡ | 200 | 29,820 |
廃材運搬処理 | 149.1 | ㎡ | 3,500 | 521,850 |
土間基礎撤去 | 149.1 | ㎡ | 600 | 89,460 |
廃材積込運搬処理 | 22.4 | ㎥ | 3,500 | 78,400 |
敷地内植木等撤去 処分共 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
散水設備 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
機材運搬費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
総合計金額: 1,480,200(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 静岡県浜松市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.1坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:877,600円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 養生ネット張り | 274.3 | ㎡ | 700 | 192,010 |
仮設工事 重機回送費 | 2.0 | 回 | 15,000 | 30,000 |
仮設工事 散水用水道立ち上げ | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
解体工事(建設廃材処分含む) 木造平屋スレート葺き作業場本体 中2階あり | 56.6 | ㎡ | 3,500 | 198,100 |
解体工事(建設廃材処分含む) 同上基礎及び土間コンクリート | 56.6 | ㎡ | 2,000 | 113,200 |
解体工事(建設廃材処分含む) 同上北側土間コンクリート | 26.3 | ㎡ | 1,000 | 26,300 |
解体工事(建設廃材処分含む) 木造平屋カラーベスト葺き住居本体 | 75.9 | ㎡ | 5,000 | 379,500 |
解体工事(建設廃材処分含む) 同上基礎 | 75.9 | ㎡ | 2,000 | 151,800 |
解体工事(建設廃材処分含む) 同上玄関ポーチ | 2.9 | ㎡ | 3,000 | 8,700 |
解体工事(建設廃材処分含む) 浄化槽撤去処分(埋め戻し共) | 1.0 | ヶ所 | 30,000 | 30,000 |
解体工事(建設廃材処分含む) 樹木伐採抜根 | 2.0 | 本 | 5,000 | 10,000 |
解体工事(建設廃材処分含む) 建物周囲がれき処分 | 5.0 | ㎥ | 10,000 | 50,000 |
建設廃材以外の不要品処分 可燃ごみ系 | 7.0 | ㎥ | 4,000 | 28,000 |
建設廃材以外の不要品処分 粗大・不燃ごみ系 | 5.0 | ㎥ | 6,000 | 30,000 |
建設廃材以外の不要品処分 布団・マットレス | 15.0 | 枚 | 800 | 12,000 |
建設廃材以外の不要品処分 木屑・鉄屑系 | 10.0 | ㎥ | 2,000 | 20,000 |
建設廃材以外の不要品処分 リサイクル家電 4点 | 1.0 | 式 | 9,600 | 9,600 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 40,790 | 40,790 |
総合計金額: 1,350,000(税抜) |
備考: 木造平屋 17.1坪
木造平屋 23.0坪
アスベスト屋根材撤去費用含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 静岡県浜松市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 41.0坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:1,227,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 解体養生足場施工費 単管組+メッシュシート張り(目隠し養生含む) | 174.5 | ㎡ | 600 | 104,700 |
解体工事 記号A(北側) 木造住宅平屋建物解体施工費 人力手間・解体作業費+積込・運搬費+処理費共 | 17.0 | 坪 | 27,000 | 459,000 |
解体工事 記号B(南側) 木造住宅平屋建物解体施工費 人力手間・解体作業費+積込・運搬費+処理費共 | 24.0 | 坪 | 32,000 | 768,000 |
解体工事 外構 雑草天地返し施工費 重機作業費 | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
解体工事 重機回送費(往復) | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 70,585 | 70,585 |
値引き | 1.0 | - | -2,285 | -2,285 |
総合計金額: 1,480,000(税抜) |
備考: 木造平屋作業場 17坪 木造平屋24坪 アスベスト屋根材
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 静岡県浜松市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 41.0坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:929,600円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造スレート葺倉庫解体工事 | 16.5 | 坪 | 12,000 | 198,000 |
同上土間コン撤去処分 | 79.4 | ㎡ | 1,500 | 119,100 |
木造カラーベスト葺住宅解体工事 | 24.5 | 坪 | 25,000 | 612,500 |
樹木伐採・伐根処分 | 1.0 | 式 | 7,000 | 7,000 |
電柱撤去処分 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
解体養生防炎シート(南・西・東側) | 198.0 | ㎡ | 1,300 | 257,400 |
重機回送費(往復) | 2.0 | 回 | 25,000 | 50,000 |
現場管理費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
諸経費(6%) | 1.0 | 式 | 77,640 | 77,640 |
総合計金額: 1,371,640(税抜) |
備考: 木造平屋作業場 16.5坪 木造平屋24.5坪 アスベスト屋根材
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 長崎県西彼杵郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.65坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,280,950円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
養生足場 養生シート共 2面 H=5.0m | 91.0 | ㎡ | 1,000 | 91,000 |
上屋とりこわし 木造2階 機械解体 | 134.0 | ㎡ | 1,800 | 241,200 |
基礎とりこわし 機械解体 | 97.0 | ㎡ | 1,000 | 97,000 |
取壊し材処分費 かわら類 運搬費共 | 5.3 | ㎥ | 6,500 | 34,450 |
取壊し材処分費 木くず類 運搬費共 | 53.6 | ㎥ | 6,500 | 348,400 |
取壊し材処分費 廃たたみ類 運搬費共 | 16.0 | 枚 | 2,500 | 40,000 |
取壊し材処分費 廃プラスチック類 運搬費共 | 14.0 | ㎥ | 8,000 | 112,000 |
取壊し材処分費 混合廃棄物 運搬費共 | 13.0 | ㎥ | 8,000 | 104,000 |
高木植栽伐採 処分共 | 10.0 | 本 | 8,000 | 80,000 |
生活残存物処分費 2tダンプトラック 積込共 | 5.0 | 台 | 30,390 | 151,950 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 78,000 | 78,000 |
総合計金額: 1,378,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 群馬県藤岡市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,095,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
解体工事費 木造2階建黒瓦葺住宅解体工事費 基礎解体含む | 42.0 | 坪 | 25,000 | 1,050,000 |
解体工事費 切離し解体工事費(手作業解体) 隣家接合部分 | 3.0 | 人工 | 15,000 | 45,000 |
解体工事費 ブロック塀解体工事費 基礎解体含む | 5.0 | m | 5,000 | 25,000 |
その他の諸経費 重機回送費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
その他の諸経費 防炎養生設置費 3面養生 | 120.0 | ㎡ | 500 | 60,000 |
その他の諸経費 解体届出申請費 | 1.0 | 式 | 18,000 | 18,000 |
総合計金額: 1,238,000(税抜) |
備考: 切り離し工事あり
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 福岡県福岡市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 41.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:902,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造2階建住宅解体 基礎処分共 | 41.0 | 坪 | 22,000 | 902,000 |
樹木撤去 処分費含む | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
庭石撤去 処分費含む | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
土間・アプローチ撤去 処分費含む | 1.0 | 式 | 17,000 | 17,000 |
CB塀手壊し解体 脇道部分手前側 処分費含む | 1.0 | 式 | 12,000 | 12,000 |
CB塀手壊し解体 前面道路化粧CB上段3段 処分費含む | 1.0 | 式 | 24,000 | 24,000 |
化粧CB部カッター入れ | 17.0 | m | 700 | 11,900 |
化粧CB笠木部分モルタル補修 | 1.0 | 式 | 18,000 | 18,000 |
仮設養生費 単管・防炎シート | 243.0 | ㎡ | 800 | 194,400 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
再生砕石クラッシャー搬入・整地 重機転圧含む | 181.0 | ㎡ | 1,000 | 181,000 |
車止め 車止め・モルタル・アンカー | 14.0 | ヶ所 | 5,000 | 70,000 |
トラロープ張り ロープ・アンカー | 7.0 | 台 | 2,500 | 17,500 |
諸経費 諸官庁届出・工事保険含む | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
値引き | 1.0 | - | -22,800 | -22,800 |
総合計金額: 1,600,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 青森県弘前市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 46.1坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,139,470円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造建屋解体 内部分別解体 | 152.4 | ㎡ | 800 | 121,920 |
木造建屋解体 外壁分別解体 | 171.0 | ㎡ | 600 | 102,600 |
木造建屋解体 屋根分別解体 | 84.3 | ㎡ | 500 | 42,150 |
木造建屋解体 上屋解体 | 152.4 | ㎡ | 800 | 121,920 |
木造建屋解体 基礎土間解体 | 14.2 | ㎥ | 2,500 | 35,500 |
木造建屋解体 発生材運搬 ボード類 | 2.5 | ㎥ | 3,500 | 8,750 |
木造建屋解体 発生材運搬 廃プラスチック | 0.8 | ㎥ | 3,700 | 2,960 |
木造建屋解体 発生材運搬 ガラス・陶磁器 | 3.5 | ㎥ | 3,500 | 12,250 |
木造建屋解体 発生材運搬 タタミ | 1.2 | ㎥ | 3,500 | 4,200 |
木造建屋解体 発生材運搬 木くず | 28.7 | ㎥ | 3,500 | 100,450 |
木造建屋解体 発生材運搬 コンクリート | 14.2 | ㎥ | 3,500 | 49,700 |
木造建屋解体 発生材運搬 金属 | 0.3 | t | 3,000 | 900 |
木造建屋解体 発生材処分 ボード類 | 2.5 | ㎥ | 40,000 | 100,000 |
木造建屋解体 発生材処分 廃プラスチック | 0.8 | ㎥ | 20,000 | 16,000 |
木造建屋解体 発生材処分 ガラス・陶磁器 | 3.5 | ㎥ | 25,000 | 87,500 |
木造建屋解体 発生材処分 タタミ | 1.2 | ㎥ | 18,000 | 21,600 |
木造建屋解体 発生材処分 木くず | 28.7 | ㎥ | 9,500 | 272,650 |
木造建屋解体 発生材処分 コンクリート | 14.2 | ㎥ | 2,600 | 36,920 |
木造建屋解体 発生材処分 金属 | 0.3 | t | 5,000 | 1,500 |
外構撤去 ブロック塀撤去 | 7.6 | m | 1,800 | 13,680 |
外構撤去 土間コンクリート撤去 | 7.5 | ㎥ | 800 | 6,000 |
外構撤去 発生材運搬費 コンクリート | 3.5 | ㎥ | 3,500 | 12,250 |
外構撤去 発生材処分費 コンクリート | 3.5 | ㎥ | 2,600 | 9,100 |
仮設工 養生足場組払 | 145.0 | ㎡ | 600 | 87,000 |
仮設工 重機運搬費 0.45㎥往復 | 1.0 | 台 | 36,000 | 36,000 |
仮設工 資材運搬費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
仮設工 散水養生費 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
仮設工 安全仮設費 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
値引き | 1.0 | - | -23,500 | -23,500 |
総合計金額: 1,350,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 北海道上川郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 44.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,050,800円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
解体工事 内部解体 | 44.0 | 坪 | 4,200 | 184,800 |
解体工事 重機解体 | 44.0 | 坪 | 4,500 | 198,000 |
解体工事 廃材運搬費 | 44.0 | 坪 | 6,500 | 286,000 |
解体工事 重機回送 | 2.0 | 回 | 25,000 | 50,000 |
廃材処分費 木くず | 18.0 | t | 5,000 | 90,000 |
廃材処分費 安定型混合物 | 26.0 | ㎥ | 4,500 | 117,000 |
廃材処分費 がれき類 | 5.0 | 台 | 20,000 | 100,000 |
廃材処分費 管理型混合物 | 1.5 | t | 50,000 | 75,000 |
庭木撤去 | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 |
値引き | 1.0 | - | -20,800 | -20,800 |
諸経費 6% | 1.0 | 式 | 69,000 | 69,000 |
総合計金額: 1,219,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 山梨県大月市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:966,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造2階屋42坪解体 | 42.0 | 坪 | 23,000 | 966,000 |
石段撤去 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
値引き | 1.0 | - | -66,800 | -66,800 |
総合計金額: 949,200(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 山梨県大月市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,008,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
家屋解体工事 | 42.0 | 坪 | 24,000 | 1,008,000 |
石積み撤去及び土すき取り | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
総合計金額: 1,068,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県明石市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 47.2坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,085,600円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造2階建解体工事 | 47.2 | 坪 | 23,000 | 1,085,600 |
養生 | 198.0 | ㎡ | 800 | 158,400 |
屋内残存ゴミ | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
解体申請手数料 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
値引 | 1.0 | - | -4,000 | -4,000 |
総合計金額: 1,350,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 岡山県真庭市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 45.2坪 |
階層 | 0階建 |
建物価格:1,106,660円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
解体費 | 157.22 | ㎡ | 3,000 | 471,660 |
木くず処分費 | 76.0 | ㎥ | 6,000 | 456,000 |
基礎コンクリート、瓦処分費 | 21.0 | ㎥ | 5,000 | 105,000 |
不燃物処分費 廃プラスチック類、陶磁器くず等 | 4.0 | ㎥ | 18,500 | 74,000 |
建物内残置物処分費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
畳処分費 | 20.0 | 枚 | 2,000 | 40,000 |
運搬費(搬出) 大型、小型 | 5.0 | 台 | 40,000 | 200,000 |
重機回送費 往復 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
解体後整地、砕石敷均し 18.8m×11m×0.1m | 20.68 | ㎥ | 4,500 | 93,060 |
総合計金額: 1,529,720(税抜) |
備考: 木造平屋29.71坪 木造蔵15.49坪
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 佐賀県鳥栖市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 44.2坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:884,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
養生足場架払い(2面養生) h=4m 単管+メッシュ | 112.0 | ㎡ | 700 | 78,400 |
木造平屋建専用住宅解体処分(基礎含む) 機械併用 | 44.2 | 坪 | 20,000 | 884,000 |
木造平屋建倉庫解体処分 機械併用 | 1.8 | 坪 | 18,000 | 32,400 |
古井戸(φ800㎜)埋戻し(井戸祓い神事費用含む) 機械併用 | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 |
敷地内土間コンクリート撤去処分 機械併用 | 30.2 | ㎡ | 1,500 | 45,300 |
花壇(2ヶ所)・門柱撤去処分 機械併用 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
植木・植栽撤去処分(裏側全撤去・表3本のみ) 4t車 | 3.0 | 台 | 40,000 | 120,000 |
重機回送費(アタッチメント共) | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
諸経費(リサイクル届け共) | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
値引き調整 | 1.0 | - | -5,100 | -5,100 |
一般廃棄物・廃家電品運搬処分(車両損料含む) 4t車 | 5.0 | 台 | 38,000 | 190,000 |
集積・小運搬・積込み工 人力施工 | 6.0 | 人工 | 16,000 | 96,000 |
総合計金額: 1,616,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 群馬県藤岡市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.23坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,022,500円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造2階建て 解体撤去分別費 | 133.0 | ㎡ | 5,500 | 731,500 |
上記発生材 木くず | 45.0 | ㎥ | 1,800 | 81,000 |
上記発生材 廃プラスチック類 | 5.0 | ㎥ | 8,000 | 40,000 |
上記発生材 コンクリートがら | 35.0 | ㎥ | 2,000 | 70,000 |
上記発生材 瓦 | 10.0 | ㎥ | 10,000 | 100,000 |
東、南下屋 解体撤去分別費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
建物内外残材 分別撤去処分費 | 10.0 | ㎥ | 8,000 | 80,000 |
養生シート(南側) H6×L10 | 60.0 | ㎡ | 1,000 | 60,000 |
諸経費 リサイクル届、マニフェスト発行等 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
重機 回送費(往復) | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
総合計金額: 1,342,500(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 山梨県大月市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.25坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,056,250円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
住宅 木造2階建 | 42.25 | 坪 | 25,000 | 1,056,250 |
足場シート養生 12.6×9m 南側 | 113.0 | ㎡ | 1,200 | 135,600 |
総合計金額: 1,191,850(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 広島県江田島市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 43.86坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,232,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
家屋解体工事 | 44.0 | 坪 | 28,000 | 1,232,000 |
廃棄物処分運搬費(分別) | 16.0 | 台 | 35,000 | 560,000 |
自動車処分運搬費(リサイクル券再発行) | 3.0 | 台 | 30,000 | 90,000 |
タイヤ処分運搬費 | 11.0 | 本 | 1,000 | 11,000 |
テレビ処分運搬費 | 1.0 | 台 | 6,000 | 6,000 |
洗濯機処分運搬費 | 1.0 | 台 | 5,000 | 5,000 |
真砂土敷きならし 50㎜ | 200.0 | ㎡ | 450 | 90,000 |
解体申請書類 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
総合計金額: 2,024,000(税抜) |
備考: アスベスト屋根材含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 広島県江田島市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 46.98坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:965,840円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
外部単管養生シート 1面 ブルーシート | 88.0 | ㎡ | 700 | 61,600 |
スレート人力撤去処分 レベル3対応 | 46.5 | ㎡ | 1,400 | 65,100 |
木造平屋分別解体運搬処分 縁切り共 | 155.3 | ㎡ | 5,800 | 900,740 |
残存物撤去運搬処分 4tダンプ | 4.5 | 台 | 75,000 | 337,500 |
重機運搬経費 往復 | 1.0 | 式 | 46,000 | 46,000 |
値引き | 1.0 | - | -940 | -940 |
総合計金額: 1,410,000(税抜) |
備考: アスベスト屋根材含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 福岡県鞍手郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 48.7坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,149,900円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 建物養生足場シート張り 単管足場防炎シート・2方向 | 150.0 | ㎡ | 700 | 105,000 |
仮設工事 仮設水道設置使用料 工事用仮設水道設置使用料 | 1.0 | 式 | 12,000 | 12,000 |
仮設工事 届出書・申請書類作成提出 リサイクル法届出書 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
仮設工事 井戸埋め戻し 真砂土搬入 4tダンプ1台程度 | 1.0 | 式 | 7,000 | 7,000 |
解体工事 建物上屋解体 1F=149㎡ 2F=12㎡ | 161.0 | ㎡ | 2,500 | 402,500 |
解体工事 同上基礎解体 | 149.0 | ㎡ | 1,000 | 149,000 |
解体工事 車庫土間コン解体 カーポート共 | 12.0 | ㎡ | 1,200 | 14,400 |
その他撤去工事 樹木撤去処分 | 4.0 | 台 | 12,000 | 48,000 |
その他撤去工事 庭石撤去処分 池・撤去共 | 2.0 | 台 | 7,000 | 14,000 |
その他撤去工事 残存物撤去処分 分別仕分け・積込含む | 2.0 | 台 | 28,000 | 56,000 |
廃材積込運搬処理工事 木くず類 運搬処理共 | 14.0 | t | 13,000 | 182,000 |
廃材積込運搬処理工事 がれき類 運搬処理共 | 25.0 | t | 9,000 | 225,000 |
廃材積込運搬処理工事 コンクリート屑類 運搬処理共 | 60.0 | t | 2,500 | 150,000 |
廃材積込運搬処理工事 混合廃棄物類(畳・廃プラスチック等) 運搬処理共 | 1.5 | t | 18,000 | 27,000 |
値引 | 1.0 | - | -1,900 | -1,900 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 84,000 | 84,000 |
総合計金額: 1,484,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 沖縄県中津郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 45.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:810,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
建物解体 | 45.0 | 坪 | 18,000 | 810,000 |
外周養生 | 300.0 | ㎡ | 900 | 270,000 |
重機運搬 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
端数調整 | 1.0 | - | -41,500 | -41,500 |
室内廃棄物処分 ※運搬込み | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
端数調整 | 1.0 | - | -600 | -600 |
総合計金額: 1,232,900(税抜) |