40坪の家解体費用相場とは?土地売却前に解体するメリット・デメリットを解説
40坪の家の解体を考える際、どのくらいの解体費用を見込んでおくと良いのでしょうか。
そもそも土地を売却する前に解体した方が良いのか気になる方も多いと思います。
本記事では、40坪の家の解体を考えている方に向けて、40坪の家解体費用の相場をお伝えする他、土地の売却前に家を解体するメリット・デメリットをご紹介していきます。
40坪の家の解体にはどのくらいの費用がかかる?
40坪の家の解体費用はどのくらいかかるのでしょうか?ここでは解体費用相場を解説していきます。
【構造別】40坪の家の解体費用相場
解体費用は、現場の状況によって変わりますが、建物本体の解体費用相場については、構造ごとに概ね以下のように考えることができます。
- 木造:3~4万円/坪
- 鉄骨造:4~6万円/坪
- RC造:6~8万円/坪
構造ごとの違いについて詳細に見ていきましょう。
木造住宅の場合
木造の住宅の解体費用相場は3~4万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ120~160万円 と計算できます。
木造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
3.0万円
(価格幅:0.2万円から39.6万円)
北海道・東北 | 3.0万円 / 坪 |
関東 | 3.4万円 / 坪 |
中部 | 2.7万円 / 坪 |
近畿 | 2.7万円 / 坪 |
中国・四国 | 2.9万円 / 坪 |
九州・沖縄 | 2.3万円 / 坪 |
鉄骨造住宅の場合
鉄骨造の住宅の解体費用相場は4~6万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ160~240万円 と計算できます。
鉄骨造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
3.4万円
(価格幅:1.2万円から8.6万円)
北海道・東北 | 3.9万円 / 坪 |
関東 | 3.7万円 / 坪 |
中部 | 3.5万円 / 坪 |
近畿 | 3.3万円 / 坪 |
中国・四国 | 3.1万円 / 坪 |
九州・沖縄 | 2.1万円 / 坪 |
RC造住宅の場合
RC造の住宅の解体費用相場は6~8万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ240~320万円 と計算できます。
RC造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
4.1万円
(価格幅:1.6万円から7.6万円)
北海道・東北 | 3.7万円 / 坪 |
関東 | 5.3万円 / 坪 |
中部 | 3.8万円 / 坪 |
近畿 | 3.3万円 / 坪 |
中国・四国 | - |
九州・沖縄 | 3.4万円 / 坪 |
※1 掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。建物の坪数や工事条件によって解体費用は大きく異なるため、検討材料の一つとしてお考え下さい。
40坪の家の解体で本体以外にかかる可能性のある費用
上記でご紹介したのはあくまでも家の解体にかかる費用であり、家以外に解体する場合には、別途費用がかかります。具体的には、以下のようなものです。
- 外構撤去費用
- 庭木の撤去費用
- 残置物撤去費用
- 地中埋設物撤去費用
- アスベスト除去費用
それぞれ解説していきましょう。
外構撤去費用
家以外に外構、例えば門扉や柵、カーポートなどを撤去する必要がある場合には、外構撤去費用が必要になります。
なお家を解体して建て替えするケースであれば、これらを残して、家だけ解体するのも一つの方法です。一方、家を解体して売却するケースであれば、更地にした方が売却しやすいでしょう。この辺りは買主次第なところもあるため、不動産会社や解体業者と相談しながら進めるのがおすすめです。ただし、後々解体する予定があるのであれば、家を解体するときにいっしょに解体してしまった方が、費用を安く済ませることができます
庭木の撤去費用
家とは別に、庭に木が生えているようなケースであれば、庭木撤去費用が必要です。庭木によって、抜根が必要な場合には、費用が高くなってしまいます。とくに大きな木が複数本植えられているようなケースでは、注意が必要でしょう。
なお自分で処分できる範囲の庭木であれば、自分で処分してしまった方が、解体費用を安く抑えることが可能です。
残置物撤去費用
家の解体にあたり、家具など処分したいものがある場合、家の中に残しておくことで解体業者に処分してもらうことができます。これら家具などのことを残置物と呼びます。しかし家の解体費用とは別に追加で費用が発生するのが一般的です。その理由として、家の解体によって出た廃材と残置物を解体して出た廃材は別々のところに廃棄しなければならないためです。
こうした残置物についても、事前に自分で処分できるのであれば処分したほうが解体費用を安く抑えられます。
地中埋設物撤去費用
解体作業を進めていくと、地中埋設物が発見されることがあります。地中埋設物とは、以前に建てられた家の基礎の跡などが見つかることです。もし地中埋設物が見つかった場合には解体時にいっしょに撤去するのが一般的です。地中埋設物は解体工事を進めないと存在が分からないため、見つかった場合には最初の見積もりにプラスすることになり追加費用が発生します。
アスベスト除去費用
解体する家にアスベストが含まれていた場合、アスベストを除去するための工程が必要です。アスベストは粉塵が舞うだけで周辺に大きな影響を及ぼしてしまうため、解体工事前に特殊な作業を行う必要があります。アスベストは現在では有害な物質として使用が禁止されていますが、以前は性能の高い素材として積極的に活用されていました。1975年にアスベスト含有率5%を超えるものについて、2006年にアスベスト含有率0.1%を超えるものについて使用が禁止されています。
築年数が2006年より前の家だとほぼ100%アスベストが使われていないというわけではありません。とくに1975年以前に建てられた古い家の解体の際には規制される前のため注意が必要です。
40坪の家の解体で工事費用が変わる理由
40坪の家の解体費用相場についてお伝えしましたが、実際には、現場の状況次第で工事費用が変わってしまいます。とくに、以下のようなケースでは注意が必要です。
- 隣地との距離が近い
- 解体業者が重機を保有していない
- 解体業者が足場を保有していない
- 解体業者の拠点から現場までの距離が遠い
- 解体業者が忙しい場合
それぞれ解説していきましょう。
隣地との距離が近い
家を解体するのに足場を設置しなければならない場合、建てられている家と隣地の距離が近い場合、通常の足場の設置が難しいケースがあります。足場を設置しなければならない場合には、隣地との距離が1m程度あることが望ましいです。隣地との距離が狭く、通常の足場の設置が難しい場合、より狭いスペースでも設置できる足場を用意する必要があり、足場の設置費用が高くなってしまいます。
なお隣地との距離が近く、足場の設置が難しい場合には、一時的に隣地の敷地を借りるといったことも考えられます。もちろん、隣地の所有者の許可が必要になりますが、検討してみるとよいでしょう。
解体業者が重機を保有していない
家の解体で重機を使う場合、解体業者が該当の重機を保有していないケースがあります。その場合、解体業者が重機をリースする必要があるため、重機を保有している業者に依頼するより費用が割高になってしまいます。
解体業者が重機を保有しているかについては、見積りを提示してもらうときに確認しておくとよいでしょう。
解体業者が足場を保有していない
家の解体で足場を使う場合、解体業者が足場を保有していないケースがあります。その場合、先述の重機と同様に解体業者が、足場をリースしなければなりません。しかし解体業者は足場を保有していないことがほとんどです。足場を保有している業者であれば、費用が少し安くなる可能性がある程度に考えておくとよいでしょう。
解体業者の拠点から現場までの距離が遠い
解体業者の拠点から現場までの距離が遠い場合、職人の移動や重機の搬入の関係で、解体費用が高くなってしまう可能性があります。また、家を解体すると廃材を処分する必要がありますが、現場から廃材を処分する施設までの距離が遠い場合でも、費用が高くなってしまう可能性があります。
解体業者が忙しい場合
解体を依頼する業者が、他の解体の仕事が入っているなどして忙しい場合、解体費用が割高になるケースがあります。反対に、他に仕事が入っていないケースでは、多少値引きしてでも工事を引き受けてくれるといった可能性が高くなるでしょう。なお一般的に解体業者の繁忙期は12月~3月頃とされています。とくに差し迫った事情がない場合には、解体業者の繁忙期をずらして見積もりを取るのがおすすめです。
40坪の家の解体費用を安くする3つの方法
40坪の家の解体にあたり、少しでも費用を安く抑えたいと思えば、以下のようなことを実施するとよいでしょう。
- 建物滅失登記を自分で行う
- 補助金を活用する
- 相見積もりを取る
それぞれ解説していきます。
建物滅失登記を自分で行う
家が建つと、そのことを法務局で登記する必要がありますが、その逆に、家を解体すると、家を解体したことを法務局で登記しなければなりません。これを建物滅失登記といいます。建物滅失登記は、登記申請書や必要書類の準備などが必要なことから、土地家屋調査士に代行してもらうのが一般的です。この場合、4~5万円程度の手数料がかかります。しかし建物滅失登記については自分で行うことも可能です。自分で行うと書類の準備などに手間がかかりますが、法務局の窓口に相談しながら進めることができます。
なお建物滅失登記を進める際には、解体業者から取り壊し証明書を受け取る他、解体業者の印鑑証明や登記簿謄本なども必要になります。事前に、自分で登記を進める旨を伝えておくとスムーズでしょう。
補助金を活用する
家の解体にあたり、補助金を活用できるケースがあります。具体的な補助金の内容は、自治体により異なるため、まずは自治体や解体業者に確認してみるとよいでしょう。基本的には、空き家や老朽化した家など、放置することで社会的損失が大きいものが対象となるのが一般的です。
相見積もりを取る
解体業者に解体を依頼する際には、複数の業者で相見積もりを取ることがおすすめです。同じ解体内容であっても、解体業者によって拠点までの距離が異なったり、利益率の設定が異なったりするため、見積もりも変わってきます。見積もりを確認する上で注意しなければいけないのが、単に費用だけの比較はおすすめできません。解体業者によっては、例えば、正規の方法で廃材を廃棄せず、不法投棄などして費用を安くしている悪質なケースがあるからです。複数の解体業者に依頼する中で、しっかりとした対応をしてくれるかどうかや、実績があるかどうかなど含めて、総合的に判断するようにしましょう。
家を解体してから売却するメリット・デメリット
家を解体する理由が、家を売却すること、という方もいるでしょう。家の売却であれば、家を解体せずに中古戸建付きの土地や中古戸建として売却する方法があります。その中で、事前に家を解体するメリット・デメリットについて解説していきます。
メリット1:新築を建てたい人にターゲットを絞れる
まず、家を事前に解体することで、新築を建てたい人にターゲットを絞ることができます。もし家を解体しなかった場合、中古戸建を探している人をターゲットにできるメリットがあります。しかし、特に古い家の場合はそう簡単に売れるものではありません。仮に売れたとしても、売却した後に、契約不適合責任(以前の瑕疵担保責任)を負うため、売主側のリスクも大きいです。
また事前に家を解体しておけば更地として売ることができるため、新築を検討している方にとって選びやすくなるでしょう。日本においては、まだまだ中古より新築を選ぶ人が多い傾向です。また住宅ローン控除など中古住宅だと要件を満たさないこともあります。このことから事前に家を解体しておくことで、新築を建てたい人にターゲットを絞れるでしょう。
メリット2:売値を高くできる可能性がある
事前に家を解体することで、中古戸建付きの土地や中古戸建として売却するより、売値を高くできる可能性があります。
中古戸建付きの土地として売却した場合、買主は購入した後に解体などさまざまな費用がかかることを懸念してしまうでしょう。購入時に、解体費用などの理由で値引き交渉されてしまう可能性は高いです。
中古戸建として売却した場合、先述のとおり、売却後に契約不適合責任を理由に修繕請求などされてしまう可能性があります。
事前に解体すれば、売主が解体費用を負担しなければなりません。しかし、その負担を差し引いても、事前に家を解体しておいた方が、売値を高くできる可能性があります。
メリット3:短期間で売却できる可能性がある
家を事前に解体することで、短期間で売却できる可能性が高くなります。一方、中古戸建付きの土地や中古戸建として売却する場合、更地として売却するより、家があることで買主の検討期間が長くなる可能性があります。場合によっては、長期間購入希望者が現れないことも考えられるでしょう。こうしたことから、事前に解体した方が短期間で売却できる可能性があります。
デメリット1:解体費用を自分で負担しなければならない
事前に家を解体するデメリットとして、解体費用を自分で負担しなければなりません。先述のとおり、家を解体した方が売値を高くできる可能性があることはお伝えしました。しかし事前に負担する解体費用は、あくまで必要経費として考えておくと良いでしょう。解体費用を買主に負担してもらうのは難しいためです。ちなみに、家を解体する際に要した解体費用は、課税対象となる土地の売却益の経費として差し引くことができます。
デメリット2:固定資産税が高くなる
土地の上に家が建っていると、固定資産税が最大で6分の1になる特例があります。一方、家を解体することで特例が受けられなくなってしまいます。とくに立地が悪いなど土地に魅力がない場合、家の解体後に買主が現れないことも考えられるでしょう。こうしたケースでは、固定資産税の負担が大きくなってしまうため注意が必要です。
まとめ
40坪の家解体費用について、解体費用相場、解体費用が高くなる理由や安くする方法をご紹介してきました。そして土地の売却前に家を解体するメリット・デメリットなどもお伝えしました。
40坪の家は、一般的な広さの家であるため、おおむね相場どおりの解体費用で計算できることが多いでしょう。一方、本記事でお伝えしたとおり、解体費用はさまざまな理由で高くなることがあります。家の解体後、建て替えを考えている方や売却を考えている方など、本記事の内容を参考に、40坪の家の解体にどのくらいの費用がかかるのか、事前に確認しておくことをおすすめします。
木造住宅40坪台の解体費用相場
- 5.1万円
北海道・東北 | 5.1万円 |
---|---|
関東 | 5.0万円 |
中部 | 4.9万円 |
近畿 | 4.9万円 |
中国・四国 | 5.9万円 |
九州・沖縄 | 5.1万円 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
※建物の坪数や工事条件によって解体費用は大きく異なります。あくまでも検討材料の一つとしてお考え下さい。
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木造住宅40坪台の地域別解体費用例
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 北海道小樽市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 45.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,350,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造二階建解体(一部ブロック造り) | 45.0 | 坪 | 30,000 | 1,350,000 |
ブロック塀解体 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
養生 | 150.0 | ㎡ | 1,000 | 150,000 |
敷鉄板 | 1.0 | 式 | 200,000 | 200,000 |
一般ゴミ | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
総合計金額: 1,930,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 富山県黒部市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 41.9坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,121,620円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
前処理工 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
瓦下ろし搬出処理 | 1.0 | 式 | 93,000 | 93,000 |
木造建屋重機解体工 | 138.6 | ㎡ | 2,500 | 346,500 |
同上廃材運搬処分工 | 138.6 | ㎡ | 2,300 | 318,780 |
基礎・土間撤去工(玄関前ポーチ含む) | 69.3 | ㎡ | 2,000 | 138,600 |
同上廃材運搬処分工 | 69.3 | ㎡ | 1,800 | 124,740 |
立木撤去処分工 | 1.0 | 本 | 18,000 | 18,000 |
整地工 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
値引き | 1.0 | - | -239,620 | -239,620 |
総合計金額: 990,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 山形県米沢市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 46.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,104,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
家屋解体工 内部解体・積込み・運搬・処分 | 46.0 | 坪 | 8,000 | 368,000 |
家屋解体工 躯体解体(機械併用作業)・積込み・運搬・処分 基礎撤去・整地含む | 46.0 | 坪 | 16,000 | 736,000 |
倉庫解体工 内部解体・積込み・運搬・処分 | 20.0 | 坪 | 5,000 | 100,000 |
倉庫解体工 躯体解体(機械併用作業)・積込み・運搬・処分 基礎撤去・整地含む | 20.0 | 坪 | 12,000 | 240,000 |
重機運搬費 | 2.0 | 回 | 20,000 | 40,000 |
諸経費 10% | 1.0 | 式 | 144,400 | 144,400 |
調整金 | 1.0 | - | -8,400 | -8,400 |
総合計金額: 1,620,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 山形県米沢市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 46.9坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,409,071円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 仮設 飛散防止散水 | 46.8 | 坪 | 100 | 4,680 |
解体工事 解体・撤去 母屋 内部分別解体 人力分別解体 | 155.0 | ㎡ | 900 | 139,500 |
解体工事 解体・撤去 母屋 躯体解体 人力・重機併用 | 155.0 | ㎡ | 1,800 | 279,000 |
解体工事 解体・撤去 母屋 基礎解体・撤去 | 109.7 | ㎡ | 600 | 65,820 |
解体工事 解体・撤去 母屋 土間解体・撤去 | 21.98 | ㎡ | 600 | 13,188 |
解体工事 解体・撤去 倉庫 躯体解体(内部共) 人力・重機併用 | 66.0 | ㎡ | 600 | 39,600 |
解体工事 解体・撤去 倉庫 基礎、土間解体・撤去 | 35.36 | ㎡ | 500 | 17,680 |
解体工事 積込・運搬 発生材積込・運搬 木屑 | 54.1 | ㎥ | 1,000 | 54,100 |
解体工事 積込・運搬 発生材積込・運搬 埋立処分(廃プラ・ガラス等) 安定型 | 8.02 | ㎥ | 1,400 | 11,228 |
解体工事 積込・運搬 発生材積込・運搬 埋立処分(土壁等) 管理型 | 13.7 | ㎥ | 1,400 | 19,180 |
解体工事 積込・運搬 発生材積込・運搬 コンクリート | 17.52 | ㎥ | 1,500 | 26,280 |
解体工事 積込・運搬 発生材積込・運搬 金属くず(B) | 0.67 | t | 1,000 | 670 |
解体工事 処分 発生材処分 木屑 | 21.64 | t | 18,000 | 389,520 |
解体工事 処分 発生材処分 埋立処分(廃プラ・ガラス等) 安定型 | 8.02 | ㎥ | 10,000 | 80,200 |
解体工事 処分 発生材処分 埋立処分(土壁等) 管理型 | 13.7 | ㎥ | 15,000 | 205,500 |
解体工事 処分 発生材処分 コンクリート | 41.17 | t | 2,500 | 102,925 |
解体工事 処分 有価物 金属くず(B) | 0.67 | t | -12,000 | -8,040 |
機械運搬 重機回送 解体機械運搬 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
機械運搬 残置物撤去 分別 人力 | 6.0 | 人 | 14,400 | 86,400 |
機械運搬 残置物撤去 積込・運搬 | 25.0 | ㎥ | 4,000 | 100,000 |
機械運搬 残置物撤去 処分 可燃・不燃物 | 8.0 | t | 15,000 | 120,000 |
諸経費(現場・一般) | 1.0 | 式 | 142,070 | 142,070 |
調整費 | 1.0 | - | -17,946 | -17,946 |
総合計金額: 1,901,555(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛知県碧南市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 47.8坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,105,860円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造瓦葺2階建て住居解体撤去処分 | 157.98 | ㎡ | 7,000 | 1,105,860 |
樹木撤去処分 | 1.0 | 式 | 180,000 | 180,000 |
擁壁撤去処分 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
養生足場シート | 270.0 | ㎡ | 800 | 216,000 |
重機回送(往復) | 1.0 | 式 | 38,000 | 38,000 |
諸経費(マニフェスト管理、リサイクル法申請、他) | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
総合計金額: 1,739,860(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛知県碧南市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 49.2坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,063,200円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造瓦葺2階建解体撤去 | 44.4 | 坪 | 22,000 | 976,800 |
下屋解体撤去 | 4.8 | 坪 | 18,000 | 86,400 |
CB積解体撤去 | 54.9 | ㎡ | 2,000 | 109,800 |
レンガ積解体撤去 | 12.2 | ㎡ | 3,000 | 36,600 |
樹木伐根撤去 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
浄化槽解体撤去 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
シート養生 | 240.0 | ㎡ | 750 | 180,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 151,960 | 151,960 |
値引き | 1.0 | - | -171,560 | -171,560 |
総合計金額: 1,500,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛知県北設楽郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 49.2坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,363,453円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造スレート瓦葺2階建住居 1階部分 一部手バラシ | 73.54 | ㎡ | 7,570 | 556,697 |
木造スレート瓦葺2階建住居 2階部分 一部トタン葺、一部手バラシ | 89.24 | ㎡ | 8,480 | 756,755 |
木造トタン葺平屋建倉庫 手バラシ、手運び | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
便槽埋戻し処分 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
ゴミ焼き場残材撤去処分 | 1.0 | 式 | 5,000 | 5,000 |
交通誘導員 | 10.0 | 日 | 18,000 | 180,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 48,000 | 48,000 |
諸経費 官公庁への届出、管理費 | 1.0 | 式 | 55,000 | 55,000 |
御値引き | 1.0 | - | -13,305 | -13,305 |
総合計金額: 1,648,147(税抜) |
備考: 木造平屋倉庫解体含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 宮城県牡鹿郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.5坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:989,994円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 養生足場架け払い | 156.6 | ㎡ | 1,080 | 169,128 |
仮設工事 同 シート張り メッシュシート程度 | 156.6 | ㎡ | 260 | 40,716 |
仮設工事 散水設備 機器、料金共 | 1.0 | 式 | 33,000 | 33,000 |
仮設工事 重機回送費 | 1.0 | 式 | 72,000 | 72,000 |
解体撤去工事 建屋 造作・内部仕上分別解体 人力 | 150.0 | ㎡ | 660 | 99,000 |
解体撤去工事 建屋 木造地上部(重機進入部)解体 人力 | 16.2 | ㎡ | 8,800 | 142,560 |
解体撤去工事 建屋 木造地上部解体 人力・機械併用 | 133.8 | ㎡ | 1,360 | 181,968 |
解体撤去工事 建屋 外壁モルタル分別解体 人力 | 42.2 | ㎡ | 820 | 34,604 |
解体撤去工事 建屋 基礎・土間解体 人力・機械併用 | 71.9 | ㎡ | 700 | 50,330 |
解体撤去工事 その他解体 Con叩き土留解体 | 30.2 | ㎡ | 360 | 10,872 |
発生材処理 集積・積込み~運搬 木材屑 | 15.8 | ㎥ | 1,800 | 28,440 |
発生材処理 集積・積込み~運搬 Conがら | 18.2 | ㎥ | 2,400 | 43,680 |
発生材処理 集積・積込み~運搬 ガラス・陶磁器くず | 0.4 | ㎥ | 5,000 | 2,000 |
発生材処理 集積・積込み~運搬 内外装材 | 105.0 | ㎡ | 460 | 48,300 |
発生材処理 集積・積込み~運搬 金属屑 | 420.0 | ㎏ | 18 | 7,560 |
発生材処理 集積・積込み~運搬 混合屑 | 1.2 | ㎥ | 5,400 | 6,480 |
発生材処理 処分費 木材屑 | 15.8 | ㎥ | 6,000 | 94,800 |
発生材処理 処分費 Conがら | 18.2 | ㎥ | 3,000 | 54,600 |
発生材処理 処分費 ガラス・陶磁器くず | 0.4 | ㎥ | 18,000 | 7,200 |
発生材処理 処分費 内外装材 | 105.0 | ㎡ | 620 | 65,100 |
発生材処理 処分費 金属屑 | 420.0 | ㎏ | -25 | -10,500 |
発生材処理 処分費 混合屑 | 1.2 | ㎥ | 15,000 | 18,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 120,162 | 120,162 |
総合計金額: 1,320,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 北海道旭川市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:810,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
内部処理 | 1.0 | 式 | 90,000 | 90,000 |
養生 | 3.0 | 面 | 35,000 | 105,000 |
家屋解体処理 | 40.0 | 坪 | 18,000 | 720,000 |
値引 | 1.0 | - | -38,200 | -38,200 |
総合計金額: 876,800(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 神奈川県横浜市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.6坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,705,200円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造2階建解体 | 40.6 | 坪 | 42,000 | 1,705,200 |
シート養生 | 226.0 | ㎡ | 700 | 158,200 |
土間コンクリート撤去 | 6.41 | ㎡ | 2,500 | 16,025 |
ベランダ | 1.0 | 式 | 12,000 | 12,000 |
重機回送費 | 1.0 | 回 | 70,000 | 70,000 |
樹木伐採抜根処分 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
ガードマン | 14.0 | 日 | 13,500 | 189,000 |
調整値引き | 1.0 | - | -8,018 | -8,018 |
総合計金額: 2,157,407(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 青森県青森市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.4坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,127,125円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
解体工事 一部手こわし | 133.65 | 本 | 2,500 | 334,125 |
廃棄物処理 木くず | 42.0 | ㎥ | 4,800 | 201,600 |
廃棄物処理 金属くず | 10.0 | ㎥ | -3,500 | -35,000 |
廃棄物処理 コンクリート | 28.0 | ㎥ | 3,800 | 106,400 |
廃棄物処理 石膏ボード | 15.0 | ㎥ | 10,000 | 150,000 |
廃棄物処理 混合物 | 18.0 | ㎥ | 8,000 | 144,000 |
廃棄物運搬 | 113.0 | ㎥ | 2,000 | 226,000 |
重機移動費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
足場 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 102,170 | 102,170 |
値引き | 1.0 | - | -279,295 | -279,295 |
総合計金額: 1,100,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 北海道恵庭市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:924,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
住宅解体 | 42.0 | 坪 | 22,000 | 924,000 |
ゴミ等処分費 4tトラック | 7.0 | 台 | 60,000 | 420,000 |
樹木伐採・抜根 | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 |
樹木処分費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
解体時隣地養生 | 30.0 | m | 4,000 | 120,000 |
重機、運搬等経費 26% | 1.0 | 式 | 409,240 | 409,240 |
値引き | 1.0 | - | -3,240 | -3,240 |
総合計金額: 1,980,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 長崎県壱岐市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 46.3坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,835,026円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 発電機 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
仮設工事 散水設備 ハイウォッシャー・水タンク | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
解体工事 木造建物上屋解体 住宅1階 手こわし併用機械 | 90.0 | ㎡ | 3,720 | 334,800 |
解体工事 木造建物上屋解体 住宅2階 手こわし併用機械 | 63.0 | ㎡ | 4,720 | 297,360 |
解体工事 廃材運搬 | 1.0 | 式 | 284,966 | 284,966 |
産業廃棄物運搬・処分 廃プラスチック(混合) | 12.0 | ㎥ | 13,000 | 156,000 |
産業廃棄物運搬・処分 ガラス・陶磁器くず 瓦・タイル含む | 7.5 | t | 20,000 | 150,000 |
産業廃棄物運搬・処分 石膏ボード | 2.0 | ㎥ | 23,000 | 46,000 |
産業廃棄物運搬・処分 木くず | 15.0 | t | 25,000 | 375,000 |
産業廃棄物運搬・処分 畳 | 52.0 | 枚 | 1,700 | 88,400 |
産業廃棄物運搬・処分 ルーフィング | 0.5 | ㎥ | 14,000 | 7,000 |
産業廃棄物運搬・処分 産業廃棄物処理費 Co塊(無筋) | 15.0 | t | 1,700 | 25,500 |
産業廃棄物運搬・処分 家電リサイクル | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
外構工事 敷地整備 | 120.0 | ㎡ | 500 | 60,000 |
諸経費 15% | 1.0 | 式 | 284,974 | 284,974 |
手数料 6% | 1.0 | 式 | 132,000 | 132,000 |
総合計金額: 2,332,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 三重県尾鷲市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:2,920,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造解体 2階を含む | 40.0 | 坪 | 73,000 | 2,920,000 |
モルタル造解体 | 7.5 | 坪 | 73,000 | 547,500 |
土木工事 庭木(抜根)・庭石撤去・雑貨類撤去 | 1.0 | 式 | 900,000 | 900,000 |
総合計金額: 4,367,500(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛媛県伊予市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 45.5坪 |
階層 | 3階建 |
建物価格:1,201,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
安全設備費 | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
建屋解体撤去費 木造3階建及び2階建 日本瓦葺き 分別及び処分費共 | 45.5 | 坪 | 22,000 | 1,001,000 |
建屋解体費 コンクリートブロック造 平屋(7.5坪) 分別及び処分費共 | 1.0 | 式 | 200,000 | 200,000 |
付属小屋撤去費 分別及び処分費共 | 3.0 | 坪 | 15,000 | 45,000 |
内部残存物撤去処分費 | 1.0 | 式 | 48,000 | 48,000 |
散水設備費 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 32,000 | 32,000 |
近隣対策費 | 1.0 | 式 | 6,000 | 6,000 |
解体跡地整地 場内土流用にて荒整地 | 1.0 | 式 | 8,000 | 8,000 |
総合計金額: 1,400,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 埼玉県春日部市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 44.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,262,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造二階建解体工事 | 44.0 | 坪 | 23,000 | 1,012,000 |
養生シート 3方向 | 160.0 | ㎡ | 600 | 96,000 |
ベランダ撤去 | 3.0 | ヶ所 | 15,000 | 45,000 |
コンクリートブロック撤去 | 27.5 | ㎡ | 2,300 | 63,250 |
土間コンクリート撤去 | 12.34 | ㎡ | 2,000 | 24,680 |
生木撤去 4t車 | 4.0 | 台 | 50,000 | 200,000 |
ウッドデッキ撤去 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
伸縮門扉撤去 | 1.0 | 式 | 3,000 | 3,000 |
門柱門扉撤去 | 1.0 | 式 | 5,000 | 5,000 |
フェンス撤去 | 1.0 | 式 | 3,000 | 3,000 |
浄化槽撤去 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
石綿含有建材撤去 屋根材レベル3 | 5.0 | ㎥ | 50,000 | 250,000 |
重機回送費 | 2.0 | 回 | 25,000 | 50,000 |
値引き | 1.0 | - | -6,930 | -6,930 |
総合計金額: 1,830,000(税抜) |
備考: アスベスト撤去費用含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 埼玉県川越市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 47.8坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,303,500円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
外部足場養生 足場養生シート | 224.0 | ㎡ | 1,100 | 246,400 |
木造2階建解体工事 建屋解体 | 158.0 | ㎡ | 6,000 | 948,000 |
基礎撤去(表側タイル敷き撤去込) | 79.0 | ㎡ | 4,500 | 355,500 |
ブロックフェンス、ブロック塀撤去 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
庭石、庭木撤去 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
解体後駐車スペース砕石敷き | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
端数値引き | 1.0 | - | -9,900 | -9,900 |
総合計金額: 1,720,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 高知県香美市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 41.6坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,040,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
母屋処分 | 41.6 | 坪 | 25,000 | 1,040,000 |
旧貸家 | 24.5 | 坪 | 25,000 | 612,500 |
2階建建物 | 38.0 | 坪 | 25,000 | 950,000 |
物置 | 11.3 | 坪 | 25,000 | 282,500 |
蔵 | 19.0 | 坪 | 40,000 | 760,000 |
樹木撤去 | 1.0 | 式 | 500,000 | 500,000 |
貸家2 | 20.8 | 坪 | 25,000 | 520,000 |
養生費(防音シート込) | 400.0 | ㎡ | 1,000 | 400,000 |
塀撤去 | 120.0 | ㎡ | 3,500 | 420,000 |
土間コンクリート撤去 | 480.0 | ㎡ | 1,500 | 720,000 |
井戸撤去GLより1m部分撤去埋め戻し込 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
貸家1 | 31.0 | 坪 | 25,000 | 775,000 |
養生費(防音シート込) | 150.0 | ㎡ | 1,000 | 150,000 |
駐車場土間コンクリート撤去 | 130.0 | ㎡ | 1,500 | 195,000 |
総合計金額: 7,425,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 福井県福井市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 49.9坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:2,005,600円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造土壁造り2階建物解体費 | 165.0 | ㎡ | 4,000 | 660,000 |
内装材撤去費 | 165.0 | ㎡ | 2,000 | 330,000 |
同上積込運搬処分費 | 165.0 | ㎡ | 3,600 | 594,000 |
瓦撤去積込運搬処分費 | 130.0 | ㎥ | 2,000 | 260,000 |
土間基礎撤去積込運搬処分費 | 101.0 | ㎡ | 1,600 | 161,600 |
建物内外廃材(ゴミ)積込運搬処分費 | 1.0 | 式 | 220,000 | 220,000 |
鉄板養生費 | 20.0 | 枚 | 5,000 | 100,000 |
レッカー費(2日) | 2.0 | 日 | 49,000 | 98,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
各署届出 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
値引 | 1.0 | - | -8,600 | -8,600 |
総合計金額: 2,500,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 長崎県長崎市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.4坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:840,100円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設足場、防護シート養生工 H5m 運搬掛けバラシ運搬片付け | 220.0 | ㎡ | 800 | 176,000 |
建物解体工 人力+機械 | 133.5 | ㎡ | 2,300 | 307,050 |
人力分別作業、積み込み工 | 133.5 | ㎡ | 2,300 | 307,050 |
産廃可燃物運搬 木材等 処理共 | 50.0 | ㎥ | 4,000 | 200,000 |
産廃不燃物運搬 石綿、石膏ボード等 処理共 | 4.0 | ㎥ | 5,000 | 20,000 |
瓦及びモルタルコンクリート 界補強土留使用 リサイクル資材 | 10.0 | t | 600 | 6,000 |
重機回送費 | 2.0 | 回 | 10,000 | 20,000 |
家財道具 2t車 | 3.0 | 台 | 12,500 | 37,500 |
値引き | 1.0 | - | -59,488 | -59,488 |
総合計金額: 1,014,112(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 香川県高松市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,344,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造建物解体 | 1.0 | 式 | 1,344,000 | 1,344,000 |
鉄骨倉庫解体 | 1.0 | 式 | 620,000 | 620,000 |
総合計金額: 1,964,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛知県豊橋市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 49.8坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:1,108,074円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造瓦葺平屋建住居 | 117.13 | ㎡ | 6,970 | 816,396 |
木造トタン葺増築部 | 14.5 | ㎡ | 6,570 | 95,265 |
木造トタン葺車庫 | 32.9 | ㎡ | 5,970 | 196,413 |
解体養生費 | 72.0 | ㎡ | 850 | 61,200 |
垂れ養生費 | 43.2 | ㎡ | 450 | 19,440 |
CB塀撤去処分 | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
万年塀撤去処分 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
樹木伐採撤去処分 4t車使用 | 2.5 | 車 | 40,000 | 100,000 |
庭石撤去処分 4t車使用 | 0.5 | 車 | 35,000 | 17,500 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 43,000 | 43,000 |
諸経費 官公庁への届け出、管理費 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
お値引き | 1.0 | - | -16,251 | -16,251 |
総合計金額: 1,462,963(税抜) |
備考: 木造トタン葺車庫解体費込み
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛知県豊橋市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.4坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:890,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造瓦葺き平屋住宅解体 運搬・処分・基礎 | 110.0 | ㎡ | 7,000 | 770,000 |
木造トタン葺き車庫解体 運搬・処分・基礎 | 30.0 | ㎡ | 4,000 | 120,000 |
解体養生費 単管シート張 | 90.0 | ㎡ | 900 | 81,000 |
樹木撤去処分 | 2.0 | 車 | 38,000 | 76,000 |
CBブロック塀6段積撤去処分 | 12.5 | m | 3,000 | 37,500 |
万代塀撤去処分 | 19.8 | m | 3,000 | 59,400 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
諸経費 申請書類 マニフェスト | 1.0 | 式 | 11,100 | 11,100 |
総合計金額: 1,200,000(税抜) |
備考: 木造途端葺車庫解体費用込み
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 北海道雨竜郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 43.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:938,500円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
内部処理 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
家屋解体処理(基礎部分は残す) | 43.0 | 坪 | 19,500 | 838,500 |
値引 | 1.0 | - | -21,833 | -21,833 |
総合計金額: 916,667(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛媛県西条市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 44.6坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:959,400円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事費 養生足場 | 160.0 | ㎡ | 750 | 120,000 |
仮設工事費 防塵散水費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
解体工事費 木造2階建建屋解体 ※進入路が狭い為割増料金 | 147.6 | ㎡ | 6,500 | 959,400 |
解体工事費 車庫解体 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
解体工事費 整地片付け | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
諸経費 重機回送費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
諸経費 諸経費 | 1.0 | 式 | 86,600 | 86,600 |
総合計金額: 1,316,000(税抜) |