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「解体工事費用が他社と比べて80万円もお安くなりました!」 長崎県諫早市 木造住宅の解体工事 N様

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長崎県諫早市 木造住宅 N様

解体工事費用が他社と比べて80万円もお安くなりました!

こんにちは。くらそうねを運営している株式会社クラッソーネの木村です。
今回は30~40坪の木造店舗兼住居を駐車場経営をするために解体された30代女性のお客様にインタビューさせていただきました!

最初にお見積もりを取った解体工事会社の金額が高く感じた

解体工事をされた経緯についてお教えください。

5年前に父が亡くなり、長年住んでいた店舗兼ねた住居を相続しました。しかし、誰も住んでおらず空き家で、築50年の物件で老朽化もあり、解体をすることにしました。

ご物件を5年間空き家にされていた理由はございますか。

土地、建物の相続について話し合っていました。また、私を含めて兄弟が生まれ育った家を解体することに抵抗があったため決断までに時間がかかりました。

そうでしたか。解体工事をされると決められた際、まずどこにお声がけされましたか?

地元の解体工事会社のチラシを見たので、その1社にまずはお見積もりを取りました。 想像以上に、解体工事金額が高いなと思い、他で探すことにしました。

それで「くらそうね」へお声掛けいただいたという経緯だったんですね。

はい。インターネットで探していたところホームページを見つけました。ホームページ上で、手数料が8%でそこまで高くなかったことや実績があるところなんだと思い、「くらそうね」へお見積もりの申込みをしました。

そうでしたか。ありがとうございます。他に見積もりを取られた解体工事会社はいらっしゃいますか?

ありません。お見積もりを取ったのは地元解体工事会社1社と「くらそうね」紹介の3社です。

自分で取った会社と比べて80万円もお安く解体工事が出来ました!

解体工事金額は手配されていた地元の工事会社様とくらそうねを比べて、いかがでしたでしょうか。

80万円近くお安くなったと記憶しております。なので一番お安く出たところで決めさせていただきました。高額な解体工事だったので大変助かりました。

そうでしたか。解体工事としてはどのくらいの期間を要したのでしょうか。

おおよそ20日弱くらいでした。完工後もすぐに連絡をくださいました。

お隣さんのお土地を借りる時に事前説明や、やりとりをしてくれました!

当初、「くらそうね」コンシェルジェが工事依頼の確認をいたしました際に「国道に面していて、隣の駐車場も借りられない可能性がある」と伺っておりましたが、問題はございませんでしたか。

そうですね。そのような状況だったため、隣の駐車場をお借りし重機で解体するパターンと一部、手壊し解体のパターンの2パターンのお見積もりをどの会社さんにも作ってもらいました。
ただ、結果的にお隣の駐車場を借りる事ができたため、その問題は解決できました。

よかったですね。お隣さんとのお話し合いはどのように進められましたか。

まず私がご挨拶に伺い、物件を解体する事や解体のために駐車場を借していただきたい旨をお伝えしました。その後、解体工事会社さんが工事についての説明など、やりとりを細かく丁寧にしてくださり、そこもすごく助かりました。

解体工事も、近隣にご迷惑かけることなく、完了しとても満足しています。

ご満足いただけて、私共もうれしいです。解体工事会社さんへ直接依頼するにあたり気を付けたことはございますか。

解体が初めてという事もあり追加料金がかかるかどうかについては気を付けました。

お願いした解体工事会社さんもお見積でも詳細に記載してくださっていましたが、契約するにあたっては心配だったので、メールやお電話で何度か確認しました。

その都度、丁寧で明確に答えてくれたので、安心できました。 悪徳じゃないけど、そういう解体工事会社じゃ無くて本当によかったです。

解体後は駐車場経営をしています。10年で初期費用を回収できるイメージです!

解体されたあとはどのような用途で使用されていらっしゃるのですか。

近くに病院があるため、そちらと契約をして、駐車場経営をしています。

そうでしたか。ちなみに駐車場経営をされると決められてから地元の工事会社様にて解体工事のお見積もりを取られるまでの期間はどれほどでしたでしょうか。

駐車場にするという結論が出てから、一番最初に地元の解体工事会社に見積りをお願いしたのは1ヶ月後位でした。

駐車場経営をされる事は解体工事会社には先にお伝えされておりましたでしょうか。

はい。先にお伝えしておりました。解体工事会社さんに解体後は駐車場にしたいとお話をしたら、「隣の土地と高さを合わせるようにしましょうね。」など細かいところまでアドバイスをくださって助かりました。

あと、今思い出したましたが、敷地内に井戸が見つかった際、井戸の撤去とお祓いの手続きもまとめてしてくださり、解体工事会社さんの対応として本当に満足できるものでした。

ありがとうございます。解体後の選択肢として、駐車場経営を選ばれたのはどうしてでしょうか。

物件が古かったため相続人による住まいの建て直しなどの話も出ましたが、今すぐにその土地に戻って住む者もいない状況でした。 そこで何もせずに土地を置いておくよりは駐車場経営をして収入を得た方が良いとの結論に至りました。

駐車場の経営をされる際の初期費用や収支計画を教えていただいてもよろしいでしょうか。

初期費用としては駐車場舗装費の70万円程でした。知り合いの不動産会社を通じて2社見積もりをお願いし、内容を確認して駐車場舗装をお願いしました。

駐車場の管理もその不動産会社にお願いしています。周りの相場などを考慮して駐車場の賃貸料と不動産会社に支払う管理料を決めていただきました。

収支計画としては10年で駐車場舗装の初期費用を回収できるといったイメージです。

「くらそうね」は早くて楽に解体工事会社の3社比較ができました!

「くらそうね」をご利用された感想をお教えください。

自分で解体工事会社を探すより、早く楽に3社の比較が出来たことは助かりました。又、インターネットから申し込んで、本当にすぐに連絡してもらえ、解体工事会社の紹介も早かったため助かりました。

解体後に必要な滅失登記についても、解体をする前から後までの流れをメールで 随時教えてくれていたのも分かりやすくてよかった点です。

あとは、いい解体工事会社を紹介してもらえてよかったです。

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