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優良な解体工事会社の選び方はありますか?

家の取り壊しを検討しています。調べてみると、違法業者と知らずに依頼してしまってトラブルになったとか、工事が始まってから法外な追加費用を請求されたなど、誠意のない業者もいると知って心配です。最後までできるだけトラブルなく工事を終えたいのですが、優良な解体業者を選ぶ際のポイントを教えて下さい。

許可の保有、合法的な工事、自社施工、適切な見積書や契約書の発行、担当者の対応、工事保険への加入、適正な支払い条件、といった点を確認していただくと良いでしょう。

許可の保有

解体工事に必要な許可を持っているかを確認して下さい。解体工事を行うためには、建設業許可(建築工事業、土木工事業、とび・土工工事業、解体工事業の内の一つ)もしくは、解体工事業登録(税込請負金額500万円未満の工事まで)が必要です。依頼する解体工事会社の大前提として、これらの許可を保有しているのが最低条件です。

合法的な工事

建物の取り壊しや廃棄物の処分を合法的に行っている業者かを確認して下さい。解体工事を行う中で、廃棄物処理法や建設リサイクル法といった法律の順守は絶対です。マニフェストを発行してくれるか、リサイクル法の届出を行ってくれるか、といった内容を確かめた上で工事の依頼を行って下さい。許可と併せて最低条件の一つです。

自社施工

自社で工事を行っているかの確認です。解体工事会社を名乗る業者の中には、自社で施工を行わず工事を下請けに流しピンハネをする業者がいます。ピンハネ業者に依頼をすると工事が割高になるか、下請けが無理な金額で工事を行うことでトラブルにつながる可能性があります。「下請けに流さず自社で工事を請け負っていますか」という質問を投げかけることで、自社施工かどうかの判別が可能です。

適切な見積書や契約書の発行

工事内容を明確な見積書で示し、契約書を交わした後で工事を行っている業者かどうかの確認です。優良な業者であればしっかりと工事項目を計上し、それに基づいた根拠のある見積りを提示してくれるはずです。契約書に関しては「検討材料として契約書の書式を見せて下さい」と伝えれば、確認ができるでしょう。

担当者の対応

担当者が良識ある対応をしてくれるかどうかの確認です。優良な業者であればきちんとした身だしなみと言葉遣い、施主の質問に答える誠実な姿勢がみられると思います。営業の担当者が施工時の近隣対応も行うことが多いので、近隣の方への窓口として十分かという視点で見極めましょう。

工事保険への加入

第三者賠償保険に加入しているかの確認です。工事保険は万が一の事故の際に、十分な補償を行うだけの根拠となります。保険には年間加入タイプと現場ごと加入タイプの2種がありますが、いずれかに入っている業者を選択すると良いでしょう。

適正な支払い条件

工事の進捗状況に併せて、適正な支払い条件を設定しているかの確認です。優良な業者であれば工事後の一括払いか、工事の進行状況に沿った分割払いを提案してくれることでしょう。工事前の一括払いや、分割払いであっても工事の進捗よりも早い支払いを要求する業者は、資金繰りに困っているか、取り込み詐欺を企てている可能性があります。いずれにせよ避けた方が良いでしょう。

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