40坪の家解体費用相場とは?土地売却前に解体するメリット・デメリットを解説

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40坪の家の解体を考える際、どのくらいの解体費用を見込んでおくと良いのでしょうか。
そもそも土地を売却する前に解体した方が良いのか気になる方も多いと思います。

本記事では、40坪の家の解体を考えている方に向けて、40坪の家解体費用の相場をお伝えする他、土地の売却前に家を解体するメリット・デメリットをご紹介していきます。

40坪の家の解体にはどのくらいの費用がかかる?

40坪の家の解体費用はどのくらいかかるのでしょうか?ここでは解体費用相場を解説していきます。

【構造別】40坪の家の解体費用相場

解体費用は、現場の状況によって変わりますが、建物本体の解体費用相場については、構造ごとに概ね以下のように考えることができます。

  • 木造:3~4万円/坪
  • 鉄骨造:4~6万円/坪
  • RC造:6~8万円/坪

構造ごとの違いについて詳細に見ていきましょう。

木造住宅の場合

木造の住宅の解体費用相場は3~4万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ120~160万円 と計算できます。

木造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
3.0万円
(価格幅:0.2万円から39.6万円)

北海道・東北3.0万円 / 坪
関東3.4万円 / 坪
中部2.7万円 / 坪
近畿2.7万円 / 坪
中国・四国2.9万円 / 坪
九州・沖縄2.3万円 / 坪

鉄骨造住宅の場合

鉄骨造の住宅の解体費用相場は4~6万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ160~240万円 と計算できます。

鉄骨造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
3.4万円
(価格幅:1.2万円から8.6万円)

北海道・東北3.9万円 / 坪
関東3.7万円 / 坪
中部3.5万円 / 坪
近畿3.3万円 / 坪
中国・四国3.1万円 / 坪
九州・沖縄2.1万円 / 坪

RC造住宅の場合

RC造の住宅の解体費用相場は6~8万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ240~320万円 と計算できます。

RC造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
4.1万円
(価格幅:1.6万円から7.6万円)

北海道・東北3.7万円 / 坪
関東5.3万円 / 坪
中部3.8万円 / 坪
近畿3.3万円 / 坪
中国・四国
九州・沖縄3.4万円 / 坪

※1 掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。建物の坪数や工事条件によって解体費用は大きく異なるため、検討材料の一つとしてお考え下さい。

40坪の家の解体で本体以外にかかる可能性のある費用

上記でご紹介したのはあくまでも家の解体にかかる費用であり、家以外に解体する場合には、別途費用がかかります。具体的には、以下のようなものです。

  • 外構撤去費用
  • 庭木の撤去費用
  • 残置物撤去費用
  • 地中埋設物撤去費用
  • アスベスト除去費用

それぞれ解説していきましょう。

外構撤去費用

家以外に外構、例えば門扉や柵、カーポートなどを撤去する必要がある場合には、外構撤去費用が必要になります。

なお家を解体して建て替えするケースであれば、これらを残して、家だけ解体するのも一つの方法です。一方、家を解体して売却するケースであれば、更地にした方が売却しやすいでしょう。この辺りは買主次第なところもあるため、不動産会社や解体業者と相談しながら進めるのがおすすめです。ただし、後々解体する予定があるのであれば、家を解体するときにいっしょに解体してしまった方が、費用を安く済ませることができます

庭木の撤去費用

家とは別に、庭に木が生えているようなケースであれば、庭木撤去費用が必要です。庭木によって、抜根が必要な場合には、費用が高くなってしまいます。とくに大きな木が複数本植えられているようなケースでは、注意が必要でしょう。

なお自分で処分できる範囲の庭木であれば、自分で処分してしまった方が、解体費用を安く抑えることが可能です。

残置物撤去費用

家の解体にあたり、家具など処分したいものがある場合、家の中に残しておくことで解体業者に処分してもらうことができます。これら家具などのことを残置物と呼びます。しかし家の解体費用とは別に追加で費用が発生するのが一般的です。その理由として、家の解体によって出た廃材と残置物を解体して出た廃材は別々のところに廃棄しなければならないためです。

こうした残置物についても、事前に自分で処分できるのであれば処分したほうが解体費用を安く抑えられます。

地中埋設物撤去費用

解体作業を進めていくと、地中埋設物が発見されることがあります。地中埋設物とは、以前に建てられた家の基礎の跡などが見つかることです。もし地中埋設物が見つかった場合には解体時にいっしょに撤去するのが一般的です。地中埋設物は解体工事を進めないと存在が分からないため、見つかった場合には最初の見積もりにプラスすることになり追加費用が発生します。

アスベスト除去費用

解体する家にアスベストが含まれていた場合、アスベストを除去するための工程が必要です。アスベストは粉塵が舞うだけで周辺に大きな影響を及ぼしてしまうため、解体工事前に特殊な作業を行う必要があります。アスベストは現在では有害な物質として使用が禁止されていますが、以前は性能の高い素材として積極的に活用されていました。1975年にアスベスト含有率5%を超えるものについて、2006年にアスベスト含有率0.1%を超えるものについて使用が禁止されています。

築年数が2006年より前の家だとほぼ100%アスベストが使われていないというわけではありません。とくに1975年以前に建てられた古い家の解体の際には規制される前のため注意が必要です。

40坪の家の解体で工事費用が変わる理由

40坪の家の解体費用相場についてお伝えしましたが、実際には、現場の状況次第で工事費用が変わってしまいます。とくに、以下のようなケースでは注意が必要です。

  • 隣地との距離が近い
  • 解体業者が重機を保有していない
  • 解体業者が足場を保有していない
  • 解体業者の拠点から現場までの距離が遠い
  • 解体業者が忙しい場合

それぞれ解説していきましょう。

隣地との距離が近い

家を解体するのに足場を設置しなければならない場合、建てられている家と隣地の距離が近い場合、通常の足場の設置が難しいケースがあります。足場を設置しなければならない場合には、隣地との距離が1m程度あることが望ましいです。隣地との距離が狭く、通常の足場の設置が難しい場合、より狭いスペースでも設置できる足場を用意する必要があり、足場の設置費用が高くなってしまいます。

なお隣地との距離が近く、足場の設置が難しい場合には、一時的に隣地の敷地を借りるといったことも考えられます。もちろん、隣地の所有者の許可が必要になりますが、検討してみるとよいでしょう。

解体業者が重機を保有していない

家の解体で重機を使う場合、解体業者が該当の重機を保有していないケースがあります。その場合、解体業者が重機をリースする必要があるため、重機を保有している業者に依頼するより費用が割高になってしまいます。

解体業者が重機を保有しているかについては、見積りを提示してもらうときに確認しておくとよいでしょう。

解体業者が足場を保有していない

家の解体で足場を使う場合、解体業者が足場を保有していないケースがあります。その場合、先述の重機と同様に解体業者が、足場をリースしなければなりません。しかし解体業者は足場を保有していないことがほとんどです。足場を保有している業者であれば、費用が少し安くなる可能性がある程度に考えておくとよいでしょう。

解体業者の拠点から現場までの距離が遠い

解体業者の拠点から現場までの距離が遠い場合、職人の移動や重機の搬入の関係で、解体費用が高くなってしまう可能性があります。また、家を解体すると廃材を処分する必要がありますが、現場から廃材を処分する施設までの距離が遠い場合でも、費用が高くなってしまう可能性があります。

解体業者が忙しい場合

解体を依頼する業者が、他の解体の仕事が入っているなどして忙しい場合、解体費用が割高になるケースがあります。反対に、他に仕事が入っていないケースでは、多少値引きしてでも工事を引き受けてくれるといった可能性が高くなるでしょう。なお一般的に解体業者の繁忙期は12月~3月頃とされています。とくに差し迫った事情がない場合には、解体業者の繁忙期をずらして見積もりを取るのがおすすめです。

40坪の家の解体費用を安くする3つの方法

40坪の家の解体にあたり、少しでも費用を安く抑えたいと思えば、以下のようなことを実施するとよいでしょう。

  • 建物滅失登記を自分で行う
  • 補助金を活用する
  • 相見積もりを取る

それぞれ解説していきます。

建物滅失登記を自分で行う

家が建つと、そのことを法務局で登記する必要がありますが、その逆に、家を解体すると、家を解体したことを法務局で登記しなければなりません。これを建物滅失登記といいます。建物滅失登記は、登記申請書や必要書類の準備などが必要なことから、土地家屋調査士に代行してもらうのが一般的です。この場合、4~5万円程度の手数料がかかります。しかし建物滅失登記については自分で行うことも可能です。自分で行うと書類の準備などに手間がかかりますが、法務局の窓口に相談しながら進めることができます。

なお建物滅失登記を進める際には、解体業者から取り壊し証明書を受け取る他、解体業者の印鑑証明や登記簿謄本なども必要になります。事前に、自分で登記を進める旨を伝えておくとスムーズでしょう。

補助金を活用する

家の解体にあたり、補助金を活用できるケースがあります。具体的な補助金の内容は、自治体により異なるため、まずは自治体や解体業者に確認してみるとよいでしょう。基本的には、空き家や老朽化した家など、放置することで社会的損失が大きいものが対象となるのが一般的です。

相見積もりを取る

解体業者に解体を依頼する際には、複数の業者で相見積もりを取ることがおすすめです。同じ解体内容であっても、解体業者によって拠点までの距離が異なったり、利益率の設定が異なったりするため、見積もりも変わってきます。見積もりを確認する上で注意しなければいけないのが、単に費用だけの比較はおすすめできません。解体業者によっては、例えば、正規の方法で廃材を廃棄せず、不法投棄などして費用を安くしている悪質なケースがあるからです。複数の解体業者に依頼する中で、しっかりとした対応をしてくれるかどうかや、実績があるかどうかなど含めて、総合的に判断するようにしましょう。

家を解体してから売却するメリット・デメリット

家を解体する理由が、家を売却すること、という方もいるでしょう。家の売却であれば、家を解体せずに中古戸建付きの土地や中古戸建として売却する方法があります。その中で、事前に家を解体するメリット・デメリットについて解説していきます。

メリット1:新築を建てたい人にターゲットを絞れる

まず、家を事前に解体することで、新築を建てたい人にターゲットを絞ることができます。もし家を解体しなかった場合、中古戸建を探している人をターゲットにできるメリットがあります。しかし、特に古い家の場合はそう簡単に売れるものではありません。仮に売れたとしても、売却した後に、契約不適合責任(以前の瑕疵担保責任)を負うため、売主側のリスクも大きいです。

また事前に家を解体しておけば更地として売ることができるため、新築を検討している方にとって選びやすくなるでしょう。日本においては、まだまだ中古より新築を選ぶ人が多い傾向です。また住宅ローン控除など中古住宅だと要件を満たさないこともあります。このことから事前に家を解体しておくことで、新築を建てたい人にターゲットを絞れるでしょう。

メリット2:売値を高くできる可能性がある

事前に家を解体することで、中古戸建付きの土地や中古戸建として売却するより、売値を高くできる可能性があります。

中古戸建付きの土地として売却した場合、買主は購入した後に解体などさまざまな費用がかかることを懸念してしまうでしょう。購入時に、解体費用などの理由で値引き交渉されてしまう可能性は高いです。

中古戸建として売却した場合、先述のとおり、売却後に契約不適合責任を理由に修繕請求などされてしまう可能性があります。

事前に解体すれば、売主が解体費用を負担しなければなりません。しかし、その負担を差し引いても、事前に家を解体しておいた方が、売値を高くできる可能性があります。

メリット3:短期間で売却できる可能性がある

家を事前に解体することで、短期間で売却できる可能性が高くなります。一方、中古戸建付きの土地や中古戸建として売却する場合、更地として売却するより、家があることで買主の検討期間が長くなる可能性があります。場合によっては、長期間購入希望者が現れないことも考えられるでしょう。こうしたことから、事前に解体した方が短期間で売却できる可能性があります。

デメリット1:解体費用を自分で負担しなければならない

事前に家を解体するデメリットとして、解体費用を自分で負担しなければなりません。先述のとおり、家を解体した方が売値を高くできる可能性があることはお伝えしました。しかし事前に負担する解体費用は、あくまで必要経費として考えておくと良いでしょう。解体費用を買主に負担してもらうのは難しいためです。ちなみに、家を解体する際に要した解体費用は、課税対象となる土地の売却益の経費として差し引くことができます。

デメリット2:固定資産税が高くなる

土地の上に家が建っていると、固定資産税が最大で6分の1になる特例があります。一方、家を解体することで特例が受けられなくなってしまいます。とくに立地が悪いなど土地に魅力がない場合、家の解体後に買主が現れないことも考えられるでしょう。こうしたケースでは、固定資産税の負担が大きくなってしまうため注意が必要です。

まとめ

40坪の家解体費用について、解体費用相場、解体費用が高くなる理由や安くする方法をご紹介してきました。そして土地の売却前に家を解体するメリット・デメリットなどもお伝えしました。

40坪の家は、一般的な広さの家であるため、おおむね相場どおりの解体費用で計算できることが多いでしょう。一方、本記事でお伝えしたとおり、解体費用はさまざまな理由で高くなることがあります。家の解体後、建て替えを考えている方や売却を考えている方など、本記事の内容を参考に、40坪の家の解体にどのくらいの費用がかかるのか、事前に確認しておくことをおすすめします。

木造住宅40坪台の解体費用相場

  • 5.1万円
北海道・東北5.1万円
関東5.0万円
中部4.9万円
近畿4.9万円
中国・四国5.9万円
九州・沖縄5.1万円

※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。

※建物の坪数や工事条件によって解体費用は大きく異なります。あくまでも検討材料の一つとしてお考え下さい。

木造住宅40坪台の地域別解体費用例

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所北海道小樽市
建物種類木造住宅
坪数47.25坪
階層2階建

建物価格:1,000,186円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
解体処分工事 基礎撤去整地まで1.01,000,1861,000,186
仮説給水及び撤去工事 本管締め1.0158,630158,630
諸経費1.0115,881115,881
値引調整1.0--697-697
総合計金額: 1,274,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所北海道小樽市
建物種類木造住宅
坪数46.0坪
階層2階建

建物価格:690,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
建物解体工事46.015,000690,000
メーター撤去3.015,00045,000
トイレ汲み取り3.07,00021,000
労災諸経費1.075,00075,000
値引き1.0--1,000-1,000
総合計金額: 830,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所神奈川県藤沢市
建物種類木造住宅
坪数42.89坪
階層2階建

建物価格:1,286,700円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
木造建築物解体工事費42.8930,0001,286,700
木造建築物解体工事 発生材処分運搬費141.84,000567,200
養生費311.5800249,200
屋内外残置物摘み込み運搬処分費1.0400,000400,000
樹木バッコン処分運搬費1.0120,000120,000
井戸撤去処分費1.050,00050,000
重機搬入費1.050,00050,000
水道代1.0--3,100-3,100
手数料 6%1.0-171,360171,360
総合計金額: 2,891,360(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所北海道帯広市
建物種類木造住宅
坪数42.92坪
階層1階建

建物価格:640,012円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
工事費 建屋解体工事 仮設費 飛散防止養生 単管足場+シート16.0m1,80028,800
工事費 建屋解体工事 解体工事 内部先行解体141.91,100156,090
工事費 建屋解体工事 解体工事 建屋解体141.91,200170,280
工事費 建屋解体工事 土工事 埋戻し 一般土21.2980017,032
工事費 建屋解体工事 土工事 整地工351.025087,750
工事費 建屋解体工事 運搬費 がれき類2.841,2003,408
工事費 建屋解体工事 運搬費 コンクリート類21.291,20025,548
工事費 建屋解体工事 運搬費 木類25.541,35034,479
工事費 建屋解体工事 運搬費 廃プラスチック類3.552,3008,165
工事費 建屋解体工事 運搬費 ボード類7.12,40017,040
工事費 建屋解体工事 処分費 がれき類4.82t2,70013,014
工事費 建屋解体工事 処分費 コンクリート類50.02t1,10055,022
工事費 建屋解体工事 処分費 木類25.543,00076,620
工事費 建屋解体工事 処分費 廃プラスチック類0.6t45,00027,000
工事費 建屋解体工事 処分費 ボード類1.77t30,00053,100
工事費 残置物処分 撤去運搬処分 可燃物(カーペット・布類)1.035,50035,500
工事費 残置物処分 撤去運搬処分 本塁・紙くず類1.019,20019,200
工事費 残置物処分 撤去運搬処分 木製家具1.013,50013,500
その他工事 給排水撤去 メーター残置1.027,00027,000
その他工事 樹木伐採抜根処分1.0126,000126,000
諸経費 運搬費 重機回送 セルフローダ1.0往復42,00042,000
諸経費 諸経費1.0139,271139,271
御値引1.0--6,060-6,060
総合計金額: 1,169,759(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県明石市
建物種類木造住宅
坪数43.6坪
階層2階建

建物価格:959,200円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
木造2階建て解体43.622,000959,200
養生273.0800218,400
ブロック塀撤去7.4m3,00022,200
花壇及び植栽撤去1.030,00030,000
物置処分1.010,00010,000
石畳撤去1.030,00030,000
掘削残土処分15.06,00090,000
屋内残存物処分1.060,00060,000
ガードマン5.010,00050,000
重機回送1.040,00040,000
解体申請 手数料1.030,00030,000
値引1.0--189,800-189,800
総合計金額: 1,350,000(税抜)

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  • 安心保証パックで万が一のトラブルにも安心!
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どのような解体をご希望ですか?

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県明石市
建物種類木造住宅
坪数43.63坪
階層2階建

建物価格:1,081,800円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
養生工事 養生足場工1.080,00080,000
養生工事 養生シート工1.070,00070,000
建物解体工事 木造建物解体工144.247,5001,081,800
建物解体工事 物置撤去工1.010,00010,000
建物解体工事 植木処分工1.030,00030,000
建物解体工事 門、道路側ブロック塀撤去工1.030,00030,000
諸経費 諸経費1.0100,000100,000
諸経費 各種届出1.035,00035,000
値引1.0--8,640-8,640
総合計金額: 1,428,160(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県明石市
建物種類木造住宅
坪数43.63坪
階層2階建

建物価格:980,832円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 足場養生・防災シート張り145.0980142,100
解体工事 木造2階建瓦葺住居 機械バラシ144.246,800980,832
解体工事 内部不要物撤去処分8.08,00064,000
解体工事 門柱・塀撤去1.048,00048,000
解体工事 残土鋤取り処分1.036,00036,000
重機廻送費1.048,00048,000
交通誘導員2.014,00028,000
諸官庁届け出等(滅失証明含む)1.068,00068,000
諸経費1.042,00042,000
総合計金額: 1,456,932(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所大阪府貝塚市
建物種類木造住宅
坪数41.75坪
階層2階建

建物価格:897,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 足場架払養生シート費250.0500125,000
仮設工事 重機廻送費1.038,00038,000
解体工事 木造2階建解体撤去処分費(基礎含む更地まで)138.06,500897,000
解体工事 門柱ブロック塀撤去処分費1.068,00068,000
解体工事 植栽撤去処分費(根含む)1.012,00012,000
解体工事 石垣撤去処分費1.020,00020,000
解体工事 土間コンクリート撤去処分費1.04,0004,000
解体工事 その他外構撤去処分費(植栽、倉庫等)1.016,00016,000
解体工事 残留粗大ごみ撤去処分費1.0250,000250,000
解体工事 埋設配管類撤去処分費1.020,00020,000
解体工事 整地費1.010,00010,000
解体工事 片付け清掃作業費1.08,0008,000
その他 建設リサイクル届出代行費1.013,00013,000
その他 諸経費1.025,00025,000
値引1.0--1,300-1,300
総合計金額: 1,504,700(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所青森県青森市
建物種類木造住宅
坪数47.67坪
階層2階建

建物価格:1,263,410円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
木造建屋解体 内部分別解体157.6800126,080
木造建屋解体 外壁分別解体178.5600107,100
木造建屋解体 屋根分別解体143.350071,650
木造建屋解体 上屋解体157.6800126,080
木造建屋解体 基礎土間解体28.02,50070,000
木造建屋解体 発生材運搬 ボード類2.03,5007,000
木造建屋解体 発生材運搬 廃プラスチック1.03,7003,700
木造建屋解体 発生材運搬 ガラス・陶磁器3.03,50010,500
木造建屋解体 発生材運搬 タタミ1.23,5004,200
木造建屋解体 発生材運搬 木くず29.73,500103,950
木造建屋解体 発生材運搬 コンクリート28.02,80078,400
木造建屋解体 発生材運搬 金属0.4t3,0001,200
木造建屋解体 発生材処分 ボード類2.040,00080,000
木造建屋解体 発生材処分 廃プラスチック1.020,00020,000
木造建屋解体 発生材処分 ガラス・陶磁器3.025,00075,000
木造建屋解体 発生材処分 タタミ1.218,00021,600
木造建屋解体 発生材処分 木くず29.79,500282,150
木造建屋解体 発生材処分 コンクリート28.02,60072,800
木造建屋解体 発生材処分 金属0.4t5,0002,000
木造車庫・物置解体 外壁分別解体59.460035,640
木造車庫・物置解体 屋根分別解体78.050039,000
木造車庫・物置解体 上屋解体82.51,00082,500
木造車庫・物置解体 基礎及び土間コン解体26.42,50066,000
木造車庫・物置解体 発生材運搬 ボード類0.53,5001,750
木造車庫・物置解体 発生材運搬 廃プラスチック0.63,7002,220
木造車庫・物置解体 発生材運搬 ガラス・陶磁器0.53,5001,750
木造車庫・物置解体 発生材運搬 木くず18.53,50064,750
木造車庫・物置解体 発生材運搬 コンクリート26.42,80073,920
木造車庫・物置解体 発生材運搬 金属1.0t3,0003,000
木造車庫・物置解体 発生材処分 ボード類0.540,00020,000
木造車庫・物置解体 発生材処分 廃プラスチック0.620,00012,000
木造車庫・物置解体 発生材処分 ガラス・陶磁器0.525,00012,500
木造車庫・物置解体 発生材処分 木くず18.59,500175,750
木造車庫・物置解体 発生材処分 コンクリート26.42,60068,640
木造車庫・物置解体 発生材処分 金属1.0t5,0005,000
仮設工 養生足場組払144.060086,400
仮設工 重機運搬費 0.45㎥往復1.036,00036,000
仮設工 資材運搬費1.030,00030,000
仮設工 散水養生費1.020,00020,000
仮設工 安全仮設費1.010,00010,000
仮設工 養生足場組払0.06000
仮設工 重機運搬費 0.45㎥往復1.036,00036,000
仮設工 資材運搬費1.015,00015,000
仮設工 散水養生費1.015,00015,000
仮設工 安全仮設費1.010,00010,000
値引き1.0--10,230-10,230
総合計金額: 2,176,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県芦屋市
建物種類木造住宅
坪数45.38坪
階層2階建

建物価格:986,600円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
準備工事 諸官庁届出費 建設リサイクル届1.012,00012,000
準備工事 諸官庁届出費 特定建設作業実施届1.012,00012,000
準備工事 諸官庁届出費 特定工作物届1.015,00015,000
準備工事 近隣対策費 工事案内(近隣説明)1.015,00015,000
準備工事 諸経費 現場管理・マニフェスト発行・取壊し証明発行等1.050,00050,000
仮設工事 丸太足場・防音シート L=45m×H=6m 4面(レベル3の為)270.0500135,000
仮設工事 重機回送費1.050,00050,000
解体工事 家屋 内部解体工 人力解体150.0700105,000
解体工事 家屋 躯体解体工 人力・機械併用解体150.01,500225,000
解体工事 家屋 基礎解体工 機械解体88.01,600140,800
解体工事 家屋 廃材収集運搬処分工 再資源化に要する費用含む150.02,500375,000
解体工事 非飛散性石綿撤去工事 人力取外し88.070061,600
解体工事 非飛散性石綿撤去工事 収集運搬処分88.090079,200
付帯撤去工事 門廻り撤去処分 門柱・門戸・勝手口1.015,00015,000
付帯撤去工事 土間コンクリート撤去処分 アプローチ・犬走り1.020,00020,000
付帯撤去工事 植栽撤去処分 伐採・抜根20.010,000200,000
付帯撤去工事 庭石撤去処分5.010,00050,000
調整値引1.0--38,630-38,630
準備工事 諸官庁届出費 建設リサイクル届1.012,00012,000
準備工事 諸官庁届出費 特定建設作業実施届1.012,00012,000
準備工事 諸官庁届出費 特定工作物届1.015,00015,000
準備工事 近隣対策費 工事案内(近隣説明)1.015,00015,000
準備工事 諸経費 現場管理・マニフェスト発行・取壊し証明発行等1.050,00050,000
仮設工事 丸太足場・防音シート L=45m×H=6m 4面(レベル3の為)270.0500135,000
仮設工事 重機回送費1.050,00050,000
解体工事 家屋 内部解体工 人力解体150.0700105,000
解体工事 家屋 躯体解体工 人力・機械併用解体150.01,500225,000
解体工事 家屋 基礎解体工 機械解体88.01,600140,800
解体工事 家屋 廃材収集運搬処分工 再資源化に要する費用含む150.02,500375,000
解体工事 非飛散性石綿撤去工事 人力取外し88.070061,600
解体工事 非飛散性石綿撤去工事 収集運搬処分88.090079,200
付帯撤去工事 門廻り撤去処分 門柱・門戸・勝手口1.015,00015,000
付帯撤去工事 土間コンクリート撤去処分 アプローチ・犬走り1.020,00020,000
付帯撤去工事 植栽撤去処分 伐採・抜根20.010,000200,000
付帯撤去工事 庭石撤去処分5.010,00050,000
付帯撤去工事 石積撤去処分 残土処分無し20.012,000240,000
付帯撤去工事 CB塀撤去処分 南側境界面1.040,00040,000
付帯撤去工事 BOXガレージ撤去処分 スラブ・北川CBのみ16.015,000240,000
調整値引1.0--34,630-34,630
総合計金額: 3,567,940(税抜)

備考: アスベスト屋根材含む

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県芦屋市
建物種類木造住宅
坪数43.3坪
階層2階建

建物価格:858,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 丸太足場防炎シート架払い200.0800160,000
撤去工事 木造2階建解体撤去処分143.06,000858,000
撤去工事 CB造車庫解体撤去処分 南面残し(撤去不可)10.915,000163,500
撤去工事 植栽撤去処分24.010,000240,000
撤去工事 自然石撤去処分4.015,00060,000
重機回送費2.025,00050,000
諸経費 10% 諸官庁申請費・近隣挨拶費含む1.0153,150153,150
値引調整1.0--4,650-4,650
総合計金額: 1,680,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所北海道小樽市
建物種類木造住宅
坪数40.0坪
階層2階建

建物価格:1,329,612円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
解体処分工事 基礎撤去整地まで1.01,329,6121,329,612
足場養生費1.083,26083,260
仮設給水及び撤去工事 メーター返し1.025,00025,000
木材伐採 小5本1.015,00015,000
雪止め防護柵 基礎残し1.041,50041,500
ブロック塀撤去 基礎残し1.05,0005,000
諸経費1.0141,450141,450
値引調整1.0--952-952
総合計金額: 1,639,870(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所石川県鳳珠郡
建物種類木造住宅
坪数49.49坪
階層2階建

建物価格:1,472,400円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
木造瓦葺2階建て手壊し併用重機解体*大型163.69,0001,472,400
玄関ポーチ・土間共5.07,00035,000
飛散防止シート養生・1面・向右面54.01,70091,800
犬走りコンクリート28.03,00084,000
浄化槽撤去・埋戻し1.050,00050,000
取壊し重機回送費1.060,00060,000
諸経費1.0130,000130,000
端数調整1.0--23,200-23,200
総合計金額: 1,900,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所石川県鳳珠郡
建物種類木造住宅
坪数48.7坪
階層2階建

建物価格:1,127,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
木造2階建て住宅解体 屋根-瓦 外壁-角波トタン161.07,0001,127,000
養生足場108.01,000108,000
木造2階建て納屋解体 屋根-瓦 外壁-波トタン39.05,500214,500
養生足場 納屋側42.01,00042,000
建物後ろ残置き物処分 木及び瓦1.08,0008,000
重機運搬費1.060,00060,000
諸経費 散水用水道費含む1.021,00021,000
総合計金額: 1,580,500(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所北海道夕張郡
建物種類木造住宅
坪数49.31坪
階層2階建

建物価格:1,542,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
直接工事費 養生足場架け払い シート張り共75.090067,500
直接工事費 内装材解体163.0900146,700
直接工事費 木造上屋解体163.01,800293,400
直接工事費 RC造基礎解体45.04,500202,500
直接工事費 前面RC塀撤去 縁切り含む1.035,00035,000
直接工事費 雪止め撤去 上部のみ撤去1.040,00040,000
直接工事費 アスファルト撤去 ヒーティング・下地含む130.0900117,000
直接工事費 庭木撤去1.020,00020,000
直接工事費 重機運搬費1.048,00048,000
直接工事費 発生材運搬費 内装材類62.02,000124,000
直接工事費 発生材運搬費 ガレキ類59.02,000118,000
直接工事費 発生材処分費 木屑15.0t5,00075,000
直接工事費 発生材処分費 コンクリートガラ103.0t80082,400
直接工事費 発生材処分費 がれき類20.0t4,00080,000
直接工事費 発生材処分費 廃プラスチック類0.7t30,00021,000
直接工事費 発生材処分費 ボード類5.0t23,000115,000
直接工事費 発生材処分費 混合7.0t22,000154,000
直接工事費 発生材処分費 生木類1.2t10,00012,000
現場管理費1.030,00030,000
工事保険料1.017,00017,000
値引き1.0--8,500-8,500
総合計金額: 1,790,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所愛媛県大洲市
建物種類木造住宅
坪数48.1坪
階層2階建

建物価格:1,093,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
建物解体 2F建139.07,000973,000
建物解体 1F建20.06,000120,000
屋根、土間コン撤去14.05,00070,000
ベランダ撤去13.02,00026,000
既設ベランダ足 延長・補強1.020,00020,000
養生足場設置1.0120,000120,000
雑ゴミ処分費1.0115,000115,000
重機運搬費1.040,00040,000
値引き1.0--84,000-84,000
建物解体 2F建部分108.08,500918,000
建物解体 1F建部分23.06,000138,000
基礎コンクリート撤去77.04,000308,000
養生足場設置228.01,500342,000
重機運搬費1.050,00050,000
値引き1.0--56,000-56,000
雑ごみ撤去・処分1.0100,000100,000
総合計金額: 3,200,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所岐阜県恵那市
建物種類木造住宅
坪数41.0坪
階層1階建

建物価格:794,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
建物解体 木造瓦葺き41.012,000492,000
産業廃棄物処理 木くず11.0t11,000121,000
産業廃棄物処理 金属くず0.5t-20,000-10,000
産業廃棄物処理 ガラス・陶磁器くず8.0t10,00080,000
産業廃棄物処理 廃プラスチック2.013,00026,000
産業廃棄物処理 がれき類15.05,00075,000
整地工227.915034,185
撤去工 フェンスH=1.2m18.0m1,00018,000
撤去工 樹木伐採・抜根1.015,00015,000
仮設工 足場養生175.0800140,000
仮設工 木柵新設18.0m3,00054,000
仮設工 重機回送費1.030,00030,000
諸経費 申請費1.015,00015,000
諸経費 現場管理費1.0100,000100,000
値引1.0--40,185-40,185
総合計金額: 1,150,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所岐阜県恵那市
建物種類木造住宅
坪数41.99坪
階層2階建

建物価格:986,250円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工 養生費 単管・防炎シート 図面点線部分200.9800160,720
解体工 木造瓦葺2階建家屋 上屋138.85,400749,520
解体工 木造瓦葺2階建家屋 上屋 車庫部割引17.4-2,300-40,020
解体工 木造瓦葺2階建家屋 上屋 付属ベランダ11.46006,840
解体工 木造瓦葺2階建家屋 内部土間コンクリート17.41,50026,100
解体工 木造瓦葺2階建家屋 基礎 パイル、ベタ基礎撤去別121.41,950236,730
解体工 外部構造物 土間コンクリート30.01,50045,000
解体工 外部構造物 排水路 U-24018.0m70012,600
解体工 外部構造物 スチールフェンス18.0m65011,700
伐採工 伐木、除根、処分 中木1.03,7003,700
伐採工 伐木、除根、処分 中小木 根のみ11.02,10023,100
土工 整地工 場内整地228.915034,335
安全費 交通誘導員配置 片側交互通行 施工初期時道路使用の為4.015,00060,000
安全費 保安設備 バリケード等1.06,0006,000
防護柵工 防護柵 丸太杭@1500+番線4段 末口10cm H120018.0m1,30023,400
運搬費 重機回送 往路、復路1.070,00070,000
運搬費 仮設材運搬 往路、復路2209.0511,045
諸経費 現場管理費 工事保険含む1.044,20044,200
諸経費 諸官庁手続き 道路使用許可1.032,00032,000
値引1.0--16,970-16,970
総合計金額: 1,500,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所千葉県茂原市
建物種類木造住宅
坪数40.0坪
階層2階建

建物価格:1,000,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
木造瓦葺2階建住宅 解体工事40.025,0001,000,000
土間・コンクリート 解体処理26.03,00078,000
ブロック塀 解体処理5.02,50012,500
養生 単管パイプ・シート囲い189.0800151,200
付帯工事 植栽(生垣) 伐採、伐根処理1.015,40015,400
諸経費(一般管理費及び現場管理費)1.075,00075,000
値引き1.0--2,100-2,100
総合計金額: 1,330,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所兵庫県神戸市
建物種類木造住宅
坪数49.0坪
階層2階建

建物価格:1,078,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
外部足場 単管足場に防音シート張208.0700145,600
解体工事費2 内装含む99.02,500247,500
解体工事費1 内装含む63.03,500220,500
土間基礎解体 地上部基礎まで99.02,000198,000
産業廃棄物処理 瓦処分費6.0t11,00066,000
産業廃棄物処理 混合物処分費7.0t28,000196,000
産業廃棄物処理 コンガラ処分費12.0t3,50042,000
産業廃棄物処理 運搬費9.012,000108,000
レッカー 往復2.0往復45,00090,000
建物内残置物1.0120,000120,000
諸経費 リサイクル手続き 滅失手続き1.030,00030,000
総合計金額: 1,463,600(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所福島県福島市
建物種類木造住宅
坪数40.84坪
階層2階建

建物価格:2,068,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事費 外部養生費153.01,200183,600
分別解体工事 内部解体費 人力135.0850114,750
分別解体工事 建屋解体費 機械・人力135.01,300175,500
分別解体工事 基礎土間解体費 機械・人力135.01,300175,500
分別解体工事 屋根解体費 人力作業135.0850114,750
運搬費 重機運搬費1.030,00030,000
運搬費 運搬費 4tダンプ使用25.09,000225,000
産業廃棄物処理 その他廃棄物処理 石膏ボード2.5t24,00060,000
産業廃棄物処理 その他廃棄物処理 ガラス・陶磁器くず2.5t19,00047,500
産業廃棄物処理 その他廃棄物処理 廃プラスチック1.0t27,00027,000
産業廃棄物処理 その他廃棄物処理 繊維くず6.0t35,000210,000
産業廃棄物処理 その他廃棄物処理 混合物安定型(屋根材含む)7.0t20,000140,000
産業廃棄物処理 その他廃棄物処理 管理型廃棄物6.028,000168,000
産業廃棄物処理 その他廃棄物処理 その他(アスベスト含有建材等)4.048,000192,000
再資源化に係る費用 特定建設資材廃棄物処理費 木くず22.0t15,000330,000
再資源化に係る費用 特定建設資材廃棄物処理費 コンクリート(本体基礎)40.0t1,45058,000
付帯工事 ブロック塀取壊し29.01,00029,000
付帯工事 庭木処理1.030,00030,000
付帯工事 残土処理10.08,00080,000
付帯工事 整地1.050,00050,000
宅内廃棄品処分 廃棄品分別作業費8.015,000120,000
宅内廃棄品処分 運搬作業費 4t15.08,000120,000
宅内廃棄品処分 処分費1.0220,000220,000
値引き1.0--50,600-50,600
総合計金額: 2,850,000(税抜)

備考: 建物内家財道具は別途費用です。解体物件調査時に確認することが不可能な廃棄物(埋設廃棄物・地盤改良材・アスベスト含有物その他)については別途費用となります。

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所福島県福島市
建物種類木造住宅
坪数41.08坪
階層2階建

建物価格:1,309,659円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設単管足場 養生シート張共200.0架㎡1,650330,000
内、外残置物処分 分別、積込共1.0550,000550,000
木造2階建 上屋解体135.813,900529,659
CB塀解体2.54,00010,000
産業廃棄物積込運搬費1.0200,000200,000
産業廃棄物処分費1.0580,000580,000
植栽伐採、収集運搬費(一般廃棄物)1.090,00090,000
庭部残土鋤取り処分費 運搬費共40.04,000160,000
道工具使用損料1.045,00045,000
資材運搬費1.050,00050,000
重機回送費2.016,00032,000
申請手数料及び諸経費1.0223,341223,341
総合計金額: 2,800,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都大田区
建物種類木造住宅
坪数48.0坪
階層2階建

建物価格:1,392,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
木造建物2棟解体 1棟26.529,000768,500
木造建物2棟解体 1棟21.529,000623,500
シート養生350.0800280,000
土間、便槽撤去1.0100,000100,000
物竿撤去5.05,00025,000
万年塀 右側撤去 前面花壇ブロック1.050,00050,000
植木及びゴミ一台分1.060,00060,000
総合計金額: 1,907,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所東京都大田区
建物種類木造住宅
坪数45.4坪
階層2階建

建物価格:1,709,500円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 建物防塵飛散養生費 防炎シート*4面423.0600253,800
仮設工事 仮設水道費 高圧散水機 ※水道使用量含む1.040,00040,000
仮設工事 重機回送費 ※損料含む1.055,00055,000
木造2階解体工事 一部手解体(A棟)81.07,000567,000
木造2階解体工事 建物本体解体工事(B棟) 機械壊し69.03,500241,500
木造2階解体工事 基礎解体(2棟)85.04,300365,500
産業廃棄物処理費 木屑撤去・処分 (2棟共) 4t運搬費含む58.06,000348,000
産業廃棄物処理費 コンガラ撤去・処分 (2棟共) 4t運搬費含む11.07,00077,000
産業廃棄物処理費 混廃撤去・処分 (2棟共) 4t運搬費含む8.513,000110,500
付帯解体工事 ベランダ撤去・処分8.03,00024,000
付帯解体工事 建物外周土間コン撤去・処分18.02,50045,000
値引1.0--27,300-27,300
総合計金額: 2,100,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所大阪府大阪市
建物種類木造住宅
坪数49.89坪
階層2階建

建物価格:1,192,640円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 足場養生シート費309.6550170,280
仮設工事 重機廻送費1.035,00035,000
解体工事 木造2階建解体撤去処分費(更地まで)164.936,000989,580
解体工事 基礎撤去処分92.32,200203,060
解体工事 門扉撤去処分1.017,00017,000
解体工事 塀撤去処分(基礎共)35.51,40049,700
解体工事 CB塀撤去処分(基礎共)1.22,9003,480
解体工事 樹木撤去処分(根含む)1.069,00069,000
解体工事 庭石撤去処分1.027,00027,000
解体工事 土間コンクリート撤去処分21.080016,800
解体工事 その他付属物撤去処分1.020,00020,000
解体工事 荒整地1.010,00010,000
その他 建設リサイクル届出代行費1.018,00018,000
その他 諸経費1.050,00050,000
値引1.0--2,845-2,845
搬出作業1.060,00060,000
運搬24.51,30031,850
処分24.53,00073,500
端数調整1.0--617-617
総合計金額: 1,840,788(税抜)

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