40坪の家解体費用相場とは?土地売却前に解体するメリット・デメリットを解説
40坪の家の解体を考える際、どのくらいの解体費用を見込んでおくと良いのでしょうか。
そもそも土地を売却する前に解体した方が良いのか気になる方も多いと思います。
本記事では、40坪の家の解体を考えている方に向けて、40坪の家解体費用の相場をお伝えする他、土地の売却前に家を解体するメリット・デメリットをご紹介していきます。
40坪の家の解体にはどのくらいの費用がかかる?
40坪の家の解体費用はどのくらいかかるのでしょうか?ここでは解体費用相場を解説していきます。
【構造別】40坪の家の解体費用相場
解体費用は、現場の状況によって変わりますが、建物本体の解体費用相場については、構造ごとに概ね以下のように考えることができます。
- 木造:3~4万円/坪
- 鉄骨造:4~6万円/坪
- RC造:6~8万円/坪
構造ごとの違いについて詳細に見ていきましょう。
木造住宅の場合
木造の住宅の解体費用相場は3~4万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ120~160万円 と計算できます。
木造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
3.0万円
(価格幅:0.2万円から39.6万円)
北海道・東北 | 3.0万円 / 坪 |
関東 | 3.4万円 / 坪 |
中部 | 2.7万円 / 坪 |
近畿 | 2.7万円 / 坪 |
中国・四国 | 2.9万円 / 坪 |
九州・沖縄 | 2.3万円 / 坪 |
鉄骨造住宅の場合
鉄骨造の住宅の解体費用相場は4~6万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ160~240万円 と計算できます。
鉄骨造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
3.4万円
(価格幅:1.2万円から8.6万円)
北海道・東北 | 3.9万円 / 坪 |
関東 | 3.7万円 / 坪 |
中部 | 3.5万円 / 坪 |
近畿 | 3.3万円 / 坪 |
中国・四国 | 3.1万円 / 坪 |
九州・沖縄 | 2.1万円 / 坪 |
RC造住宅の場合
RC造の住宅の解体費用相場は6~8万円/坪なので、40坪の住宅を解体した場合にはおおよそ240~320万円 と計算できます。
RC造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。(※1)
4.1万円
(価格幅:1.6万円から7.6万円)
北海道・東北 | 3.7万円 / 坪 |
関東 | 5.3万円 / 坪 |
中部 | 3.8万円 / 坪 |
近畿 | 3.3万円 / 坪 |
中国・四国 | - |
九州・沖縄 | 3.4万円 / 坪 |
※1 掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。建物の坪数や工事条件によって解体費用は大きく異なるため、検討材料の一つとしてお考え下さい。
40坪の家の解体で本体以外にかかる可能性のある費用
上記でご紹介したのはあくまでも家の解体にかかる費用であり、家以外に解体する場合には、別途費用がかかります。具体的には、以下のようなものです。
- 外構撤去費用
- 庭木の撤去費用
- 残置物撤去費用
- 地中埋設物撤去費用
- アスベスト除去費用
それぞれ解説していきましょう。
外構撤去費用
家以外に外構、例えば門扉や柵、カーポートなどを撤去する必要がある場合には、外構撤去費用が必要になります。
なお家を解体して建て替えするケースであれば、これらを残して、家だけ解体するのも一つの方法です。一方、家を解体して売却するケースであれば、更地にした方が売却しやすいでしょう。この辺りは買主次第なところもあるため、不動産会社や解体業者と相談しながら進めるのがおすすめです。ただし、後々解体する予定があるのであれば、家を解体するときにいっしょに解体してしまった方が、費用を安く済ませることができます
庭木の撤去費用
家とは別に、庭に木が生えているようなケースであれば、庭木撤去費用が必要です。庭木によって、抜根が必要な場合には、費用が高くなってしまいます。とくに大きな木が複数本植えられているようなケースでは、注意が必要でしょう。
なお自分で処分できる範囲の庭木であれば、自分で処分してしまった方が、解体費用を安く抑えることが可能です。
残置物撤去費用
家の解体にあたり、家具など処分したいものがある場合、家の中に残しておくことで解体業者に処分してもらうことができます。これら家具などのことを残置物と呼びます。しかし家の解体費用とは別に追加で費用が発生するのが一般的です。その理由として、家の解体によって出た廃材と残置物を解体して出た廃材は別々のところに廃棄しなければならないためです。
こうした残置物についても、事前に自分で処分できるのであれば処分したほうが解体費用を安く抑えられます。
地中埋設物撤去費用
解体作業を進めていくと、地中埋設物が発見されることがあります。地中埋設物とは、以前に建てられた家の基礎の跡などが見つかることです。もし地中埋設物が見つかった場合には解体時にいっしょに撤去するのが一般的です。地中埋設物は解体工事を進めないと存在が分からないため、見つかった場合には最初の見積もりにプラスすることになり追加費用が発生します。
アスベスト除去費用
解体する家にアスベストが含まれていた場合、アスベストを除去するための工程が必要です。アスベストは粉塵が舞うだけで周辺に大きな影響を及ぼしてしまうため、解体工事前に特殊な作業を行う必要があります。アスベストは現在では有害な物質として使用が禁止されていますが、以前は性能の高い素材として積極的に活用されていました。1975年にアスベスト含有率5%を超えるものについて、2006年にアスベスト含有率0.1%を超えるものについて使用が禁止されています。
築年数が2006年より前の家だとほぼ100%アスベストが使われていないというわけではありません。とくに1975年以前に建てられた古い家の解体の際には規制される前のため注意が必要です。
40坪の家の解体で工事費用が変わる理由
40坪の家の解体費用相場についてお伝えしましたが、実際には、現場の状況次第で工事費用が変わってしまいます。とくに、以下のようなケースでは注意が必要です。
- 隣地との距離が近い
- 解体業者が重機を保有していない
- 解体業者が足場を保有していない
- 解体業者の拠点から現場までの距離が遠い
- 解体業者が忙しい場合
それぞれ解説していきましょう。
隣地との距離が近い
家を解体するのに足場を設置しなければならない場合、建てられている家と隣地の距離が近い場合、通常の足場の設置が難しいケースがあります。足場を設置しなければならない場合には、隣地との距離が1m程度あることが望ましいです。隣地との距離が狭く、通常の足場の設置が難しい場合、より狭いスペースでも設置できる足場を用意する必要があり、足場の設置費用が高くなってしまいます。
なお隣地との距離が近く、足場の設置が難しい場合には、一時的に隣地の敷地を借りるといったことも考えられます。もちろん、隣地の所有者の許可が必要になりますが、検討してみるとよいでしょう。
解体業者が重機を保有していない
家の解体で重機を使う場合、解体業者が該当の重機を保有していないケースがあります。その場合、解体業者が重機をリースする必要があるため、重機を保有している業者に依頼するより費用が割高になってしまいます。
解体業者が重機を保有しているかについては、見積りを提示してもらうときに確認しておくとよいでしょう。
解体業者が足場を保有していない
家の解体で足場を使う場合、解体業者が足場を保有していないケースがあります。その場合、先述の重機と同様に解体業者が、足場をリースしなければなりません。しかし解体業者は足場を保有していないことがほとんどです。足場を保有している業者であれば、費用が少し安くなる可能性がある程度に考えておくとよいでしょう。
解体業者の拠点から現場までの距離が遠い
解体業者の拠点から現場までの距離が遠い場合、職人の移動や重機の搬入の関係で、解体費用が高くなってしまう可能性があります。また、家を解体すると廃材を処分する必要がありますが、現場から廃材を処分する施設までの距離が遠い場合でも、費用が高くなってしまう可能性があります。
解体業者が忙しい場合
解体を依頼する業者が、他の解体の仕事が入っているなどして忙しい場合、解体費用が割高になるケースがあります。反対に、他に仕事が入っていないケースでは、多少値引きしてでも工事を引き受けてくれるといった可能性が高くなるでしょう。なお一般的に解体業者の繁忙期は12月~3月頃とされています。とくに差し迫った事情がない場合には、解体業者の繁忙期をずらして見積もりを取るのがおすすめです。
40坪の家の解体費用を安くする3つの方法
40坪の家の解体にあたり、少しでも費用を安く抑えたいと思えば、以下のようなことを実施するとよいでしょう。
- 建物滅失登記を自分で行う
- 補助金を活用する
- 相見積もりを取る
それぞれ解説していきます。
建物滅失登記を自分で行う
家が建つと、そのことを法務局で登記する必要がありますが、その逆に、家を解体すると、家を解体したことを法務局で登記しなければなりません。これを建物滅失登記といいます。建物滅失登記は、登記申請書や必要書類の準備などが必要なことから、土地家屋調査士に代行してもらうのが一般的です。この場合、4~5万円程度の手数料がかかります。しかし建物滅失登記については自分で行うことも可能です。自分で行うと書類の準備などに手間がかかりますが、法務局の窓口に相談しながら進めることができます。
なお建物滅失登記を進める際には、解体業者から取り壊し証明書を受け取る他、解体業者の印鑑証明や登記簿謄本なども必要になります。事前に、自分で登記を進める旨を伝えておくとスムーズでしょう。
補助金を活用する
家の解体にあたり、補助金を活用できるケースがあります。具体的な補助金の内容は、自治体により異なるため、まずは自治体や解体業者に確認してみるとよいでしょう。基本的には、空き家や老朽化した家など、放置することで社会的損失が大きいものが対象となるのが一般的です。
相見積もりを取る
解体業者に解体を依頼する際には、複数の業者で相見積もりを取ることがおすすめです。同じ解体内容であっても、解体業者によって拠点までの距離が異なったり、利益率の設定が異なったりするため、見積もりも変わってきます。見積もりを確認する上で注意しなければいけないのが、単に費用だけの比較はおすすめできません。解体業者によっては、例えば、正規の方法で廃材を廃棄せず、不法投棄などして費用を安くしている悪質なケースがあるからです。複数の解体業者に依頼する中で、しっかりとした対応をしてくれるかどうかや、実績があるかどうかなど含めて、総合的に判断するようにしましょう。
家を解体してから売却するメリット・デメリット
家を解体する理由が、家を売却すること、という方もいるでしょう。家の売却であれば、家を解体せずに中古戸建付きの土地や中古戸建として売却する方法があります。その中で、事前に家を解体するメリット・デメリットについて解説していきます。
メリット1:新築を建てたい人にターゲットを絞れる
まず、家を事前に解体することで、新築を建てたい人にターゲットを絞ることができます。もし家を解体しなかった場合、中古戸建を探している人をターゲットにできるメリットがあります。しかし、特に古い家の場合はそう簡単に売れるものではありません。仮に売れたとしても、売却した後に、契約不適合責任(以前の瑕疵担保責任)を負うため、売主側のリスクも大きいです。
また事前に家を解体しておけば更地として売ることができるため、新築を検討している方にとって選びやすくなるでしょう。日本においては、まだまだ中古より新築を選ぶ人が多い傾向です。また住宅ローン控除など中古住宅だと要件を満たさないこともあります。このことから事前に家を解体しておくことで、新築を建てたい人にターゲットを絞れるでしょう。
メリット2:売値を高くできる可能性がある
事前に家を解体することで、中古戸建付きの土地や中古戸建として売却するより、売値を高くできる可能性があります。
中古戸建付きの土地として売却した場合、買主は購入した後に解体などさまざまな費用がかかることを懸念してしまうでしょう。購入時に、解体費用などの理由で値引き交渉されてしまう可能性は高いです。
中古戸建として売却した場合、先述のとおり、売却後に契約不適合責任を理由に修繕請求などされてしまう可能性があります。
事前に解体すれば、売主が解体費用を負担しなければなりません。しかし、その負担を差し引いても、事前に家を解体しておいた方が、売値を高くできる可能性があります。
メリット3:短期間で売却できる可能性がある
家を事前に解体することで、短期間で売却できる可能性が高くなります。一方、中古戸建付きの土地や中古戸建として売却する場合、更地として売却するより、家があることで買主の検討期間が長くなる可能性があります。場合によっては、長期間購入希望者が現れないことも考えられるでしょう。こうしたことから、事前に解体した方が短期間で売却できる可能性があります。
デメリット1:解体費用を自分で負担しなければならない
事前に家を解体するデメリットとして、解体費用を自分で負担しなければなりません。先述のとおり、家を解体した方が売値を高くできる可能性があることはお伝えしました。しかし事前に負担する解体費用は、あくまで必要経費として考えておくと良いでしょう。解体費用を買主に負担してもらうのは難しいためです。ちなみに、家を解体する際に要した解体費用は、課税対象となる土地の売却益の経費として差し引くことができます。
デメリット2:固定資産税が高くなる
土地の上に家が建っていると、固定資産税が最大で6分の1になる特例があります。一方、家を解体することで特例が受けられなくなってしまいます。とくに立地が悪いなど土地に魅力がない場合、家の解体後に買主が現れないことも考えられるでしょう。こうしたケースでは、固定資産税の負担が大きくなってしまうため注意が必要です。
まとめ
40坪の家解体費用について、解体費用相場、解体費用が高くなる理由や安くする方法をご紹介してきました。そして土地の売却前に家を解体するメリット・デメリットなどもお伝えしました。
40坪の家は、一般的な広さの家であるため、おおむね相場どおりの解体費用で計算できることが多いでしょう。一方、本記事でお伝えしたとおり、解体費用はさまざまな理由で高くなることがあります。家の解体後、建て替えを考えている方や売却を考えている方など、本記事の内容を参考に、40坪の家の解体にどのくらいの費用がかかるのか、事前に確認しておくことをおすすめします。
木造住宅40坪台の解体費用相場
- 5.1万円
北海道・東北 | 5.1万円 |
---|---|
関東 | 5.0万円 |
中部 | 4.9万円 |
近畿 | 4.9万円 |
中国・四国 | 5.9万円 |
九州・沖縄 | 5.1万円 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
※建物の坪数や工事条件によって解体費用は大きく異なります。あくまでも検討材料の一つとしてお考え下さい。
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木造住宅40坪台の地域別解体費用例
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 静岡県湖西市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 48.62坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,202,506円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造二階建瓦葺住居 一階屋根カラーベスト葺 | 160.74 | ㎡ | 7,170 | 1,152,505 |
上記建物一部手ばらし解体 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
庭石撤去処分 | 1.0 | 車 | 15,000 | 15,000 |
樹木撤去処分 | 2.0 | 車 | 35,000 | 70,000 |
給湯器撤去処分 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
浄化槽撤去処分 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
土間コンクリート撤去処分 | 46.14 | ㎡ | 1,000 | 46,140 |
大谷石塀撤去処分 | 45.5 | ㎡ | 1,000 | 45,500 |
解体養生シート 3面 | 244.8 | ㎡ | 700 | 171,360 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 48,000 | 48,000 |
建物内外残置物撤去処分 TV、テレビ等含む | 35.0 | ㎥ | 12,000 | 420,000 |
諸経費 官公庁への届出書類管理等 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
お値引 | 1.0 | - | -12,315 | -12,315 |
総合計金額: 2,076,190(税抜) |
備考: アスベスト屋根材含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 福井県鯖江市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 48.22坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,036,100円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造2階建て住宅解体撤去処分 | 159.4 | ㎡ | 6,500 | 1,036,100 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
道路敷鉄板養生 敷き均し、申請費込 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
総合計金額: 1,146,100(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 福井県鯖江市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 46.89坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,007,500円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
建物解体工(住宅) | 155.0 | ㎡ | 6,500 | 1,007,500 |
ブロック積み花壇撤去工 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
仮設工(養生シート) 2面 | 110.0 | ㎡ | 1,200 | 132,000 |
仮設工(前面道路鉄板敷) | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
重機運搬費 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
現場管理費及び諸経費 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
値引き | 1.0 | - | -101,405 | -101,405 |
総合計金額: 1,238,095(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 秋田県潟上市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 41.75坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:828,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
家屋解体・処分 木造2階建 | 138.0 | ㎡ | 6,000 | 828,000 |
下屋解体・処分 | 8.3 | ㎡ | 2,000 | 16,600 |
内部雑物撤去・処分 | 1.0 | 式 | 2,700 | 2,700 |
カーポート撤去・処分 10.8㎡ | 1.0 | 式 | 330,000 | 330,000 |
外部土間コン撤去・処分 | 31.0 | ㎡ | 850 | 26,350 |
鋼製フェンス撤去・処分 基礎共 | 10.0 | m | 1,900 | 19,000 |
樹木伐根・処分 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
外部雑コン撤去・処分 CB等 | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 |
井戸撤去・処分 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
仮設養生シート張り 運搬共 | 140.0 | ㎡ | 1,200 | 168,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
総合計金額: 1,560,650(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 東京都江東区 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,260,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
建物解体(煙突、屋上小屋含む) | 42.0 | 坪 | 30,000 | 1,260,000 |
シート養生 | 230.0 | ㎡ | 800 | 184,000 |
土間コンクリート 便槽、フロ場 | 30.0 | ㎡ | 3,000 | 90,000 |
小屋(裏側)撤去 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
値引 | 1.0 | - | -1,700 | -1,700 |
総合計金額: 1,552,300(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 東京都江東区 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:2,016,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
養生シート 架け払い | 280.0 | ㎡ | 800 | 224,000 |
木造2階建 解体片付運搬処分 | 42.0 | 坪 | 48,000 | 2,016,000 |
パラペット 解体片付運搬処分 | 7.0 | ㎡ | 8,000 | 56,000 |
1F土間コンクリート 斫り解体運搬処分 | 36.0 | ㎡ | 3,500 | 126,000 |
倉庫 解体片付運搬処分 | 2.0 | 坪 | 30,000 | 60,000 |
現場経費 建設リサイクル法届出含む | 1.0 | 式 | 130,000 | 130,000 |
値引き | 1.0 | - | -12,000 | -12,000 |
総合計金額: 2,600,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 福岡県大川市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 43.86坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,312,900円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 仮設養生 | 72.0 | ㎡ | 1,000 | 72,000 |
直接工事 屋根材撤去 | 113.0 | ㎡ | 600 | 67,800 |
直接工事 内装材撤去 | 145.0 | ㎡ | 600 | 87,000 |
直接工事 既存建物解体 | 145.0 | ㎡ | 1,800 | 261,000 |
直接工事 既存基礎解体 | 113.0 | ㎡ | 1,500 | 169,500 |
直接工事 副産物積込・搬出・処分 木くず 2t・4t車 | 50.8 | ㎥ | 8,500 | 431,800 |
直接工事 副産物積込・搬出・処分 コンクリート 2t・4t車 | 22.6 | ㎥ | 3,500 | 79,100 |
直接工事 副産物積込・搬出・処分 混合廃材 2t・4t車 | 11.6 | ㎥ | 12,000 | 139,200 |
直接工事 副産物積込・搬出・処分 セメント瓦 2t・4t車 | 12.4 | ㎥ | 3,500 | 43,400 |
直接工事 副産物積込・搬出・処分 廃石膏ボード 2t・4t車 | 2.2 | ㎥ | 15,500 | 34,100 |
付帯工事 庭石一部撤去 2t車 | 1.0 | 式 | 8,000 | 8,000 |
共通費 重機回送 | 2.0 | 回 | 20,000 | 40,000 |
共通費 防塵対策費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 120,000 | 120,000 |
総合計金額: 1,582,900(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 福岡県大川市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.96坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,174,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造2階建上屋解体 | 142.0 | ㎡ | 1,500 | 213,000 |
木造2階建基礎解体 | 112.0 | ㎡ | 500 | 56,000 |
木くず積込運搬処分費 | 65.0 | ㎥ | 8,000 | 520,000 |
安定型混合物積込運搬処分費 | 28.0 | ㎥ | 10,000 | 280,000 |
コンクリートくず積込運搬処分費 | 30.0 | ㎥ | 3,500 | 105,000 |
自然石撤去処分費 | 1.0 | 台 | 10,000 | 10,000 |
養生シート張り | 100.0 | ㎡ | 1,000 | 100,000 |
重機回送費 | 2.0 | 回 | 25,000 | 50,000 |
総合計金額: 1,334,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 福岡県大川市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 44.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:880,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造2階家屋解体 | 44.0 | 坪 | 20,000 | 880,000 |
土間 | 22.0 | ㎡ | 2,500 | 55,000 |
植木 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
庭石 | 1.0 | 式 | 5,000 | 5,000 |
シート養生 | 62.0 | ㎥ | 850 | 52,700 |
重機回送 | 2.0 | 回 | 25,000 | 50,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
総合計金額: 1,202,700(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 福井県敦賀市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 43.9坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,047,392円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造平屋、2階建て建物手壊し解体工事費 | 145.12 | ㎡ | 2,500 | 362,800 |
内装材撤去費 | 145.12 | ㎡ | 1,600 | 232,192 |
同上積込運搬処分費 | 145.12 | ㎡ | 1,800 | 261,216 |
瓦撤去積込運搬処分費 | 61.56 | ㎡ | 1,200 | 73,872 |
土間基礎撤去運搬処分費 | 97.76 | ㎡ | 1,200 | 117,312 |
工具費 | 1.0 | 式 | 53,000 | 53,000 |
鉄板養生費 | 1.0 | 式 | 54,000 | 54,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
各署届出 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
ブロック塀撤去積込運搬処分 | 1.0 | 式 | 66,000 | 66,000 |
値引 | 1.0 | - | -392 | -392 |
総合計金額: 1,350,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛知県常滑市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 48.4坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:3,568,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造瓦葺平屋建解体 上部 | 160.0 | ㎡ | 8,000 | 1,280,000 |
廃材場内小運搬 | 160.0 | ㎡ | 3,000 | 480,000 |
収集運搬処分費 | 160.0 | ㎡ | 2,000 | 320,000 |
基礎その他ハツリ工 | 160.0 | ㎡ | 12,000 | 1,920,000 |
コンクリート場内小運搬 | 160.0 | ㎡ | 3,000 | 480,000 |
収集運搬処分費 | 160.0 | ㎡ | 2,000 | 320,000 |
解体に伴うシート養生 | 95.0 | ㎡ | 1,000 | 95,000 |
値引き | 1.0 | - | -95,000 | -95,000 |
総合計金額: 4,800,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 岡山県倉敷市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 48.31坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,384,180円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事費 解体養生足場 建物周囲 H=5000~7000 | 220.0 | ㎡ | 600 | 132,000 |
仮設工事費 養生シート貼 飛散防止シート | 220.0 | ㎡ | 300 | 66,000 |
仮設工事費 重機回送費 解体重機 アタッチメント共 | 1.0 | 往復 | 40,000 | 40,000 |
解体工事費 木造2階建民家 瓦材及び内部造作物撤去 瓦材・仕上材・建具・畳等 人力分別撤去 | 159.7 | ㎡ | 800 | 127,760 |
解体工事費 木造2階建民家 木造躯体解体撤去 重機分別解体 | 159.7 | ㎡ | 2,200 | 351,340 |
解体工事費 木造2階建民家 同上土間基礎解体撤去 重機分別解体 | 112.9 | ㎡ | 2,500 | 282,250 |
解体工事費 木造2階建民家 整地 重機転圧等 | 112.9 | ㎡ | 600 | 67,740 |
解体工事費 外構・その他撤去 側溝撤去 | 42.0 | m | 800 | 33,600 |
解体工事費 外構・その他撤去 ブロック塀撤去 東面 門柱撤去共 | 12.9 | ㎡ | 1,500 | 19,350 |
解体工事費 外構・その他撤去 井戸撤去・埋め戻し GL-1000迄 | 1.0 | ヶ所 | 15,000 | 15,000 |
解体工事費 外構・その他撤去 植木類撤去 抜根共 | 16.0 | ㎥ | 1,500 | 24,000 |
発生材処理費 発生廃棄物積込運搬費 重機積込 2t車及び4t車 30㎞以内 | 1.0 | 式 | 143,730 | 143,730 |
発生材処理費 発生廃棄物処分費 コンクリート類・木くず類は再資源化、その他処分 | 1.0 | 式 | 479,100 | 479,100 |
出精値引 | 1.0 | - | -181,870 | -181,870 |
総合計金額: 1,600,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 岡山県真庭市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,120,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造2階建家屋分別解体 | 40.0 | 坪 | 15,000 | 600,000 |
解体廃材搬出処分 | 40.0 | 坪 | 13,000 | 520,000 |
裏側別棟分別解体撤去処分(倒壊) | 1.0 | 式 | 400,000 | 400,000 |
防塵囲い設置 | 150.0 | 本 | 900 | 135,000 |
プレハブ2階建分別解体撤去処分(15坪) | 1.0 | 式 | 400,000 | 400,000 |
ブロック造平屋分別解体撤去処分 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
重機運搬費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
値引き | 1.0 | - | -32,143 | -32,143 |
総合計金額: 2,142,857(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 和歌山県和歌山市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.35坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:1,120,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
養生足場 単管・防炎シート 北・東面 | 100.0 | ㎡ | 700 | 70,000 |
建屋解体・撤去 | 140.0 | ㎡ | 8,000 | 1,120,000 |
門扉・ブロック塀撤去 外周部含まず | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
植栽撤去 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
粗大ゴミ 2t車 | 3.0 | 台 | 25,000 | 75,000 |
アスファルト撤去・処分 | 338.0 | ㎡ | 900 | 304,200 |
南面花壇撤去 | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
総合計金額: 1,949,200(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 青森県東津軽郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 45.92坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,757,100円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造建屋解体 内部分別解体 | 151.8 | ㎡ | 800 | 121,440 |
木造建屋解体 外壁分別解体 | 163.0 | ㎡ | 700 | 114,100 |
木造建屋解体 屋根分別解体 | 122.0 | ㎡ | 800 | 97,600 |
木造建屋解体 上屋解体 | 151.8 | ㎡ | 900 | 136,620 |
木造建屋解体 基礎及び土間解体 | 26.3 | ㎥ | 2,500 | 65,750 |
木造建屋解体 発生材運搬 ボード類 | 2.3 | ㎥ | 8,500 | 19,550 |
木造建屋解体 発生材運搬 廃プラスチック | 1.0 | ㎥ | 8,500 | 8,500 |
木造建屋解体 発生材運搬 ガラス・陶磁器 モルタル含む | 3.2 | ㎥ | 8,500 | 27,200 |
木造建屋解体 発生材運搬 タタミ | 1.2 | ㎥ | 8,500 | 10,200 |
木造建屋解体 発生材運搬 木くず | 28.9 | ㎥ | 8,500 | 245,650 |
木造建屋解体 発生材運搬 サイディング | 2.8 | ㎥ | 8,500 | 23,800 |
木造建屋解体 発生材運搬 コンクリート | 26.3 | ㎥ | 7,500 | 197,250 |
木造建屋解体 発生材運搬 金属 | 0.8 | t | 7,500 | 6,000 |
木造建屋解体 発生材処分 ボード類 | 2.3 | ㎥ | 40,000 | 92,000 |
木造建屋解体 発生材処分 廃プラスチック | 1.0 | ㎥ | 20,000 | 20,000 |
木造建屋解体 発生材処分 ガラス・陶磁器 モルタル含む | 3.2 | ㎥ | 26,000 | 83,200 |
木造建屋解体 発生材処分 タタミ | 1.2 | ㎥ | 19,000 | 22,800 |
木造建屋解体 発生材処分 木くず | 28.9 | ㎥ | 10,000 | 289,000 |
木造建屋解体 発生材処分 サイディング | 2.8 | ㎥ | 35,000 | 98,000 |
木造建屋解体 発生材処分 コンクリート | 26.3 | ㎥ | 2,800 | 73,640 |
木造建屋解体 発生材処分 金属 | 0.8 | t | 6,000 | 4,800 |
外構撤去 アスファルト舗装撤去 | 15.0 | ㎡ | 500 | 7,500 |
外構撤去 木柵撤去 | 25.0 | m | 300 | 7,500 |
外構撤去 発生材運搬費 木屑 | 3.0 | ㎥ | 8,200 | 24,600 |
外構撤去 発生材運搬費 アスファルト | 1.2 | ㎥ | 7,500 | 9,000 |
外構撤去 発生材処分費 木屑 | 3.0 | ㎥ | 10,000 | 30,000 |
外構撤去 発生材処分費 アスファルト | 1.2 | ㎥ | 2,600 | 3,120 |
仮設工 養生足場組払 | 129.6 | ㎡ | 600 | 77,760 |
仮設工 重機運搬費 0.45㎥往復 | 1.0 | 台 | 60,000 | 60,000 |
仮設工 資材運搬費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
仮設工 散水養生費 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
仮設工 安全仮設費 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
値引き | 1.0 | - | -56,580 | -56,580 |
総合計金額: 2,000,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 静岡県駿東郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 42.72坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,011,702円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 飛散防止養生足場 単管組 防炎シート | 1.0 | 式 | 65,000 | 65,000 |
解体工事 木造2階建て住宅上屋 撤去 | 141.21 | ㎡ | 1,800 | 254,178 |
解体工事 同上内装材 撤去 | 141.21 | ㎡ | 700 | 98,847 |
解体工事 同上土間基礎 撤去 | 105.57 | ㎡ | 1,100 | 116,127 |
産廃処理工事 木くず 積込運搬処分 | 49.5 | ㎥ | 4,500 | 222,750 |
産廃処理工事 石膏ボード 積込運搬処分 | 7.1 | ㎥ | 17,000 | 120,700 |
産廃処理工事 コンクリートガラ 積込運搬処分 | 26.4 | ㎥ | 4,000 | 105,600 |
産廃処理工事 混合廃棄物 積込運搬処分 | 8.5 | ㎥ | 11,000 | 93,500 |
撤去処分工事 建屋付帯ベランダ | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
撤去処分工事 玄関前土間コンクリート | 20.0 | ㎡ | 1,000 | 20,000 |
撤去処分工事 北側プラ板テラス 木組み | 1.0 | 式 | 13,000 | 13,000 |
撤去処分工事 西側プラ板テラス 木組み | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
撤去処分工事 玄関横アルミプラ板テラス | 1.0 | 式 | 2,000 | 2,000 |
撤去処分工事 南側アルミプラ板テラス | 1.0 | 式 | 3,000 | 3,000 |
撤去処分工事 アルミカーポート | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
撤去処分工事 植栽 | 3.0 | ㎥ | 5,000 | 15,000 |
撤去処分工事 庭石 | 1.0 | ㎥ | 4,500 | 4,500 |
撤去処分工事 スチール製物置 | 1.0 | 式 | 2,000 | 2,000 |
撤去処分工事 冷蔵庫 リサイクル券共 | 1.0 | 台 | 13,000 | 13,000 |
その他工事 重機回送費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
お値引き | 1.0 | - | -9,202 | -9,202 |
総合計金額: 1,220,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛知県春日井市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 41.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,034,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造二階建て建物解体工事 地中基礎撤去処分共 | 41.0 | 坪 | 22,000 | 902,000 |
道路面機械進入箇所手壊し 建機進入箇所確保工事 | 1.0 | 式 | 108,000 | 108,000 |
解体建物内外廃棄物処分 積み込み運搬処分共 | 2.0 | ㎥ | 12,000 | 24,000 |
解体建物養生 隣地面、自宅前養生 | 177.0 | ㎡ | 800 | 141,600 |
解体工事経費 リサイクル法・特定建設役所届出共 | 1.0 | 式 | 58,780 | 58,780 |
値引 | 1.0 | - | -15,332 | -15,332 |
総合計金額: 1,219,048(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 鳥取県米子市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 44.23坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,293,720円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
解体工事 | 1.0 | 式 | 1,491,565 | 1,491,565 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 108,435 | 108,435 |
総合計金額: 1,600,000(税抜) |
備考: ミニ重機使用
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 鳥取県米子市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 44.23坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,096,575円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
瓦葺二階建倉庫解体工事 | 146.21 | ㎡ | 7,500 | 1,096,575 |
室内雑品片付処理 手間、処分費共 | 1.0 | 式 | 180,000 | 180,000 |
外回り木片付(5本) | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
値引 | 1.0 | - | -2,903 | -2,903 |
総合計金額: 1,323,672(税抜) |
備考: ミニ重機使用
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 鳥取県米子市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 44.23坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:877,200円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
建物解体 木造、2階建 | 146.2 | ㎡ | 6,000 | 877,200 |
建物解体 ブロック撤去、ハデ小屋撤去 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
雑物処分 建屋内 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
植栽処分 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
重機回送 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
経費 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
値引 | 1.0 | - | -31,060 | -31,060 |
総合計金額: 1,046,140(税抜) |
備考: ミニ重機使用
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 愛知県春日井市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 43.56坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,777,300円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
躯体解体工事 | 144.0 | ㎡ | 3,000 | 432,000 |
内装解体工事 | 144.0 | ㎡ | 800 | 115,200 |
内装・解体収集運搬費 | 10.0 | 車 | 7,500 | 75,000 |
土間基礎撤去工事 | 79.8 | ㎡ | 2,500 | 199,500 |
土間基礎収集運搬費 | 8.0 | 車 | 7,000 | 56,000 |
土間基礎処分費 | 86.4 | ㎥ | 1,500 | 129,600 |
木くず等 撤去処分費 | 57.6 | ㎥ | 3,000 | 172,800 |
ミンチ 撤去処分費 | 11.52 | ㎥ | 10,000 | 115,200 |
瓦 撤去処分費 | 11.5 | ㎥ | 6,000 | 69,000 |
モルタル 撤去処分費 | 3.0 | ㎥ | 4,000 | 12,000 |
交通誘導員(ガードマン) | 20.0 | 人工 | 15,000 | 300,000 |
仮設工事(養生設置) | 156.0 | ㎡ | 700 | 109,200 |
手壊し | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
重機回送費(往復) | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
資材運搬費 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
建設リサイクル法届出代行費用 | 1.0 | 車 | 15,000 | 15,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
値引き | 1.0 | - | -125,500 | -125,500 |
総合計金額: 1,980,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県西宮市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 43.56坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,488,850円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
養生工事 | 1.0 | 式 | 280,000 | 280,000 |
建物解体工事 | 1.0 | 式 | 1,588,850 | 1,588,850 |
値引 | 1.0 | - | -12,292 | -12,292 |
総合計金額: 1,856,558(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 兵庫県西宮市 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 40.0坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,073,900円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
仮設工事 丸太足場防音シート架払い | 265.0 | ㎡ | 800 | 212,000 |
撤去工事 木造2階建建屋解体撤去処分 架線障害のため2階一部を人力解体 | 30.0 | ㎡ | 8,500 | 255,000 |
撤去工事 木造2階建建屋・基礎解体撤去処分 | 97.0 | ㎡ | 6,200 | 601,400 |
撤去工事 ビニール下屋解体撤去処分 | 7.5 | ㎡ | 1,800 | 13,500 |
撤去工事 RC造構造物解体撤去処分 ガレージ部分・玄関廻り等 | 14.5 | ㎥ | 15,000 | 217,500 |
撤去工事 CB塀解体撤去処分 | 17.5 | ㎡ | 2,500 | 43,750 |
撤去工事 残置廃棄物撤去処分 | 6.0 | ㎥ | 12,000 | 72,000 |
重機回送費 | 2.0 | 回 | 25,000 | 50,000 |
諸経費 10% 諸官庁申請費・近隣挨拶費含む | 1.0 | 式 | 146,515 | 146,515 |
値引調整 | 1.0 | - | -11,665 | -11,665 |
総合計金額: 1,600,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 長野県木曽郡 |
---|---|
建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 45.06坪 |
階層 | 2階建 |
建物価格:1,123,118円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造瓦葺2階建て解体工事費 | 148.95 | ㎡ | 2,200 | 327,690 |
分別・集積・積込費 | 148.95 | ㎡ | 1,500 | 223,425 |
解体材運搬費 木屑 | 15.0 | t | 2,200 | 33,000 |
解体材運搬費 金属屑 | 0.5 | t | 2,200 | 1,100 |
解体材運搬費 コンクリートガラ | 40.0 | ㎥ | 2,200 | 88,000 |
解体材運搬費 廃プラスチック・ガラス屑 | 3.0 | ㎥ | 2,200 | 6,600 |
解体材運搬費 ボード屑 | 5.0 | ㎥ | 2,200 | 11,000 |
解体材運搬費 埋立屑 | 4.0 | ㎥ | 2,200 | 8,800 |
解体材処分費 木屑 | 15.0 | t | 15,000 | 225,000 |
解体材処分費 金属屑 | 0.5 | t | -15,000 | -7,500 |
解体材処分費 コンクリートガラ | 40.0 | ㎥ | 2,000 | 80,000 |
解体材処分費 廃プラスチック・ガラス屑 | 3.0 | ㎥ | 8,000 | 24,000 |
解体材処分費 ボード屑 | 5.0 | ㎥ | 10,000 | 50,000 |
解体材処分費 埋立屑 | 4.0 | ㎥ | 13,000 | 52,000 |
重機回送費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
解体養生・安全対策費 | 165.0 | ㎡ | 800 | 132,000 |
諸経費 | 1.0 | 式 | 65,256 | 65,256 |
値引 | 1.0 | - | -10,371 | -10,371 |
総合計金額: 1,360,000(税抜) |
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
工事住所 | 長崎県長崎市 |
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建物種類 | 木造住宅 |
坪数 | 41.14坪 |
階層 | 1階建 |
建物価格:1,320,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
建物解体工 人力+機械 | 136.0 | ㎡ | 2,500 | 340,000 |
人力分別作業、積み込み工 | 136.0 | ㎡ | 2,500 | 340,000 |
産廃可燃物運搬 木材等 処理共 | 60.0 | ㎥ | 5,000 | 300,000 |
産廃不燃物運搬 石綿、石膏ボード等 処理共 | 25.0 | ㎥ | 6,000 | 150,000 |
瓦及びモルタルコンクリート運搬処理 リサイクル資材 | 25.0 | t | 6,000 | 150,000 |
基礎コンクリート積み込み運搬処理費 リサイクル資材 | 20.0 | t | 2,000 | 40,000 |
重機回送費 | 2.0 | 回 | 10,000 | 20,000 |
官庁へ解体工事申請代行費 産業廃棄物処理届け | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
値引き | 1.0 | - | -17,500 | -17,500 |
総合計金額: 1,332,500(税抜) |